Dự án Bcons New Sky ở đâu? Thông tin mua bán căn hộ Bcons New Sky mới nhất?

Dự án Bcons New Sky ở đâu? Thông tin mua bán căn hộ Bcons New Sky mới nhất?

Dự án Bcons New Sky Bình Dương là khu căn hộ được Tập đoàn Bcons đầu tư và phát triển tại Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương (nay thuộc TP. Hồ Chí Minh) hướng đến một phong cách sống hiện đại và tiện nghi.

Dự án không đơn thuần là nơi ở, mà còn là lựa chọn an cư bền vững, phù hợp với các chuyên gia và những gia đình trẻ có lối sống năng động, tri thức.

Thông tin tổng quan dự án Bcons New Sky Bình Dương:

Bcons New Sky tọa lạc tại Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh (khu vực Thuận An cũ, Bình Dương) – vị trí chiến lược kết nối vùng giữa TP.HCM và Bình Dương.

- Tuyến giao thông huyết mạch: Quốc lộ 13 (hay còn gọi Đại lộ Bình Dương) là trục đường chính liên kết TP.HCM – Thủ Đức – Dĩ An – Thuận An – Thủ Dầu Một, tiếp nối đến Bình Phước và Tây Nguyên.

- Lợi thế vị trí dự án:

+ Dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP.HCM, TP.Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một chỉ trong khoảng 15 - 30 phút.

+ Quy hoạch hạ tầng lớn như mở rộng Quốc lộ 13 và tương lai có các tuyến Metro gần kề góp phần nâng tầm giá trị bất động sản theo thời gian.

Bcons New Sky sở hữu vị trí đắc địa trên trục Quốc lộ 13 - “xương sống” giao thông vùng Đông Nam Bộ, kết nối thuận tiện giữa TP.HCM và Bình Dương, thừa hưởng tiện ích ngoại khu phong phú và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Bcons New Sky nằm tại khu vực Lái Thiêu - điểm giao thoa quan trọng giữa TP.HCM và Bình Dương, mang lại lợi thế lớn về khả năng kết nối liên vùng. Từ dự án, việc tiếp cận các đô thị trọng điểm lân cận diễn ra nhanh chóng, phù hợp với nhu cầu sinh sống và làm việc của cư dân khu vực phía Đông.

Ngoài yếu tố giao thông thuận tiện, khu vực còn được định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ trong tương lai, tạo nền tảng cho sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Điều này giúp Bcons New Sky vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa sở hữu tiềm năng khai thác và đầu tư bền vững.

>>> Xem chi tiết tại dự án Bcons New Sky

>>> Xem thêm Mua bán nhà đất tại Dự án Bcons New Sky, Thành phố Thuận An, Bình Dương Mới nhất

Dự án Bcons New Sky ở đâu? Thông tin mua bán căn hộ Bcons New Sky mới nhất? (Hình từ Internet)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.