Điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025?

Điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025?

Ngày 05/8/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1671/QĐ-TTg năm 2025 phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa các quy định, thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường

Quyết định 1671/QĐ-TTg năm 2025 có hiệu lực từ ngày 05/8/2025.

Căn cứ theo Mục 27 Phương án ban hành kèm theo Quyết định 1671/QĐ-TTg năm 2025 quy định như sau:

[1] Nội dung đơn giản hóa

- Bãi bỏ điều kiện: Tổ chức tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải có ít nhất 01 chuyên gia tư vấn đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại điểm a, b, c và d khoản 2 Điều này và ít nhất 05 chuyên gia tư vấn đáp ứng một trong các điều kiện quy định tại điểm đ, e, g và h khoản 2 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Chuyển điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thành cấp xã.

- Bãi bỏ điều kiện: Chuyên gia tư vấn chủ trì dự án kế hoạch sử dụng đất quốc gia phải đảm bảo có bằng đại học trở lên thuộc chuyên ngành liên quan đến quản lý đất đai, có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 09 năm trở lên và đáp ứng một trong các điều kiện sau: Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch sử dụng đất quốc gia hoặc kế hoạch sử dụng đất quốc gia; đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã chủ trì lập ít nhất 01 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã chủ trì ít nhất 03 phương án phân bổ khoanh vùng đất đai đến từng đơn vị hành chính cấp huyện trong quy hoạch tỉnh; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch sử dụng đất quốc gia; Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 kế hoạch sử dụng đất quốc gia; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Bãi bỏ điều kiện: có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 06 năm trở lên tỉnh quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Bãi bỏ điều kiện: có thời gian công tác trong lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch chuyên ngành khác có liên quan từ 03 năm trở lên tỉnh quy định tại khoản 4 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 (áp dụng đối với cấp xã thay huyện):

- Giảm điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024:

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 1: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 2: “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

- Giảm điều kiện quy định tại Khoản 4 Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 (áp dụng đối với cấp xã thay huyện):

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 1: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã chủ trì lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

+ Giảm điều kiện đối với chuyên gia loại 2: “Đã chủ trì lập ít nhất 03 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 02 kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 quy hoạch sử dụng đất cấp huyện” hoặc “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 05 kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện” thành “Đã trực tiếp tham gia lập ít nhất 01 quy hoạch cùng cấp hoặc quy hoạch cao hơn hoặc kế hoạch sử dụng đất cùng cấp hoặc kế hoạch sử dụng đất cao hơn”.

[2] Kiến nghị thực thi

Sửa đổi, bổ sung Điều 23 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

[3] Lộ trình thực hiện: Năm 2025.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ về lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất từ 05/8/2025? (Hình từ Internet)

Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Đất đai 2024 quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

[1] Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

[2] Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về quy hoạch.

[3] Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.

Kinh phí cho hoạt động quy hoạch là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 63 Luật Đất đai 2024 quy định kinh phí cho hoạt động quy hoạch như sau:

Kinh phí lập, điều chỉnh, thẩm định, quyết định, phê duyệt, công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do ngân sách nhà nước bảo đảm từ nguồn sự nghiệp kinh tế.