Đề xuất thu hồi đất trước khi phương án bồi thường được phê duyệt nếu người có đất đồng ý theo dự thảo sửa đổi Luật Đất đai?

Đề xuất thu hồi đất trước khi phương án bồi thường được phê duyệt nếu người có đất đồng ý theo dự thảo sửa đổi Luật Đất đai?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 và đang lấy ý kiến.

>>>> Xem chi tiết Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 TẠI ĐÂY

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất sửa khoản 10 Điều 84 như sau: Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng ý thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi quyết định thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp thu hồi đất ở mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư đồng ý thu hồi đất trước khi hoàn thành bố trí tái định cư thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi quyết định thu hồi đất trước khi hoàn thành bố trí tái định cư.

Theo quy định hiện hành, việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.

Đề xuất thu hồi đất trước khi phương án bồi thường được phê duyệt nếu người có đất đồng ý theo dự thảo sửa đổi Luật Đất đai? (Hình từ Internet)

Thêm 2 trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất theo Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo khoản 13 Điều 1 Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 Tải về đã đề xuất bổ sung khoản 33 và khoản 34 vào Điều 79 Luật Đất đai 2024. Theo đó, Dự thảo đề xuất thêm 2 trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất đó là:

- Thực hiện các dự án có yêu cầu đặc thù về địa điểm đầu tư; dự án đầu tư, cấp bách phục vụ cho nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; dự án trong khu thương mại tự do, trong trung tâm tài chính quốc tế; dự án logistic; dự án hỗn hợp dân cư, đô thị, du lịch dịch vụ thương mại, văn hóa, thể thao; dự án công nghiệp văn hóa và các dự án phát triển kinh tế - xã hội khác do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.

- Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 127 của Luật này mà hết thời hạn phải hoàn thành việc thỏa thuận ghi trong văn bản chấp thuận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc hết thời gian gia hạn nếu được gia hạn thời gian hoàn thành việc thỏa thuận để thực hiện dự án và chủ đầu tư đã thoả thuận được trên 75% diện tích đất hoặc đã thỏa thuận được với trên 75% số lượng người sử dụng đất trong phạm vi thực hiện dự án thì Nhà nước thu hồi phần diện tích đất còn lại để giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư.

Nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm những gì theo Nghị định 151?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Nghị định 151/2025/NĐ-CP nội dung kế hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm như sau:

[1] Diện tích các loại đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp xã và diện tích các loại đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp xã trong kỳ kế hoạch và phân bổ đến từng năm kế hoạch;

[2] Danh mục các công trình, dự án dự kiến thực hiện trong kỳ kế hoạch; dự án bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số (nếu có); diện tích đất để đấu giá quyền sử dụng đất, diện tích bố trí tái định cư, diện tích đất sản xuất dự kiến bồi thường cho người có đất thu hồi;

[3] Diện tích các loại đất, danh mục các công trình, dự án đã được xác định trong kỳ kế hoạch trước và diện tích các loại đất theo các công trình, dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 được tiếp tục thực hiện trong kỳ kế hoạch tiếp theo;

[4] Xác định diện tích cần chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024;

[5] Xác định diện tích cần thu hồi đất quy định tại Điều 78 Luật Đất đai 2024 và Điều 79 Luật Đất đai 2024 trong kỳ kế hoạch;

[6] Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất.