Danh sách một số dự án bất động sản tại Long An nổi bật năm 2025?

Danh sách một số dự án bất động sản tại Long An nổi bật năm 2025?

Hiện nay tỉnh Long An đang vươn mình trở thành một trung tâm kinh tế - công nghiệp năng động, một địa điểm vàng thu hút dòng vốn đầu tư thông minh đa dạng các loại hình.

Với lợi thế vị trí cửa ngõ Tây Bắc của TP.HCM, là cầu nối huyết mạch giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, Long An hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển lan tỏa của siêu đô thị lớn nhất cả nước. Điểm cộng là hạ tầng giao thông bứt phá, đang dần hoàn thiện đồng bộ và quỹ đất dồi dào, Long An có sức hút các nhà phát triển bất động sản uy tín cùng những nhà đầu tư lớn nhỏ trong và ngoài nước. Không những vậy Long An đang được quy hoạch theo hướng đô thị vệ tinh hiện đại, với mục tiêu Đức Hòa trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2030.Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 55-60% vào năm 2030.

Hiện nay các dự án bất động sản tại Long An đã và đang được phát triển với tốc độ nhanh chóng.

Dưới đây là Danh sách một số dự án bất động sản tại Long An nổi bật năm 2025

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Những thông tin về về quy mô, giá và thời gian mở bán mang tính tham khảo tại thời điểm tổng hợp và có thể thay đổi. Vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để có thông tin đầy đủ nhất.

Danh sách một số dự án bất động sản tại Long An nổi bật năm 2025? (Hình từ Internet)

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản tại Long An cần đáp ứng những điều kiện gì?

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Có những yêu cầu gì đối với dự án bất động sản đưa vào kinh doanh?

Tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các yêu cầu đối với dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

[1] Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

[2] Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

[3] Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

[4] Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

[5] Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

[6] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.