Danh mục thủ tục hành chính nội bộ về nhà ở được sửa đổi bổ sung theo Quyết định 2109 cụ thể thế nào?
Ngày 25/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025 về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng.
Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025 thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng, cụ thể bao gồm:
[1] Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được sửa đổi, bổ sung thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng
- Thủ tục hành chính nội bộ cấp trung ương
+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý
+ Quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý
+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý
+ Quyết định đầu tư dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý
+ Thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý
- Thủ tục hành chính nội bộ cấp tỉnh
+ Lập, phê duyệt Đề án bán nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê
+ Xây dựng chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh
+ Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh
+ Xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
+ Điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh
[2] Danh mục thủ tục hành chính nội bộ được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Xây dựng với thủ tục hành chính nội bộ cấp tỉnh:
- Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án bằng nguồn vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng
- Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở công vụ không xây dựng theo dự án hoặc nhà ở cũ thuộc tài sản công thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng.
Danh mục thủ tục hành chính nội bộ về nhà ở được sửa đổi bổ sung theo Quyết định 2109 cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)
Thủ tục quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý như thế nào?
Theo đó, công bố kèm theo Quyết định 2109/QĐ-BXD năm 2025, thủ tục quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ thuộc cơ quan trung ương quản lý cụ thể như sau:
- Trình tự thủ tục thực hiện
+ Bộ Xây dựng giao đơn vị trực thuộc được giao quản lý nhà ở lập hồ sơ theo quy định, tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định của pháp luật xây dựng và hoàn thiện hồ sơ để trình Bộ trưởng Bộ Xây dựng xem xét, quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư.
+ Đối với dự án do Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chủ trương đầu tư thì cơ quan chuyên môn trực thuộc được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an giao chuẩn bị hồ sơ theo quy định để tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định của pháp luật xây dựng và hoàn thiện hồ sơ báo cáo Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an xem xét quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư.
- Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến (nếu có).
- Thành phần hồ sơ:
+ Tờ trình đề nghị quyết định đầu tư và quyết định chủ đầu tư bao gồm các nội dung: sự cần thiết phải đầu tư dự án; mục tiêu và những nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi dự án; kiến nghị nội dung quyết định đầu tư, chủ đầu tư dự án;
+ Quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan có thẩm quyền;
+ Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án;
+ Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).
- Số lượng hồ sơ: không quy định
- Thời hạn giải quyết: Tối đa là 15 ngày, kể từ ngày Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng thực hiện:
+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Xây dựng đối với dự án thuộc thẩm quyền quyền quyết định đầu tư, quyết định chủ đầu tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
+ Cơ quan trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với dự án thuộc thẩm quyền quyền quyết định đầu tư, quyết định chủ đầu tư của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
- Cơ quan giải quyết:
+ Bộ trưởng Bộ Xây dựng: đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
+ Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của 02 cơ quan này.
- Kết quả thực hiện: Quyết định đầu tư, quyết định chủ đầu tư dự án
- Phí, lệ phí: Không có
Nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ hiện nay là gì?
Căn cứ theo tại Điều 46 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc xác định giá thuê nhà ở công vụ như sau:
- Tính đúng, tính đủ chi phí cần thiết để thực hiện quản lý vận hành, bảo trì, quản lý cho thuê trong quá trình sử dụng nhà ở công vụ.
- Không tính tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở công vụ và không tính chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.
- Giá thuê nhà ở công vụ do cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định và được xem xét, điều chỉnh phù hợp với từng thời kỳ.
- Trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ thì người thuê nhà ở công vụ trả tiền thuê nhà ở thấp hơn giá thuê nhà ở thương mại.
- Chính phủ quy định chi tiết việc xác định giá thuê nhà ở công vụ, trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
