Đánh giá vị trí của dự án Sarimi Sala và khả năng kết nối khu vực?

Đánh giá vị trí của dự án Sarimi Sala và khả năng kết nối khu vực?

Sarimi là một trong những dự án căn hộ cao cấp đầu tiên được bàn giao tại Khu đô thị Sala. Tọa lạc trên đường Nguyễn Cơ Thạch tuyến giao thông huyết mạch của đô thị mới Thủ Thiêm, dự án sở hữu lợi thế khi liền kề công viên Sala rộng 5 ha, mang đến không gian sống xanh, thoáng đãng và thuận tiện kết nối.

Dự án Sarimi Sala được phát triển theo phong cách kiến trúc hiện đại, hài hòa với cảnh quan sinh thái xung quanh, đồng thời tối ưu công năng sử dụng và chú trọng chất lượng hoàn thiện đến từng chi tiết.

Vị trí Sarimi Sala sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận lợi khi kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai trong,...

+ 6km tới cầu Sài Gòn

+ 10 phút tới trung tâm Quận 1

+ 15 phút tới Quận 7 qua cầu Phú Mỹ

+ 5 phút tới cầu Thủ Thiêm 3

Sarimi Sala nổi bật nhờ lợi thế về vị trí trung tâm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Dự án có khả năng liên kết nhanh chóng đến các tuyến huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tuyến Vành đai trong, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến khu vực lõi quận 1, quận 7 và các quận lân cận.

Với khoảng cách di chuyển ngắn đến các cây cầu trọng điểm và trung tâm tài chính của thành phố, Sarimi đáp ứng tốt nhu cầu an cư tiện nghi cho cư dân, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bền vững nhờ tiềm năng gia tăng giá trị và khả năng cho thuê ổn định trong tương lai.

>>> Xem thông tin chi tiết dự án tại Tổng quan Sarimi Sala

>>> Bán nhà đất tại Dự án Sarimi Sala quận 2, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Đánh giá vị trí của dự án Sarimi Sala và khả năng kết nối khu vực? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Các hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.