Đánh giá tiện ích dự án Green Oasis Cổ Bi chi tiết nhất? Green Oasis Cổ Bi có những ưu điểm nào hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn?

Đánh giá tiện ích dự án Green Oasis Cổ Bi chi tiết nhất? Green Oasis Cổ Bi có những ưu điểm nào hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn?

Green Oasis Cổ Bi là một trong những dự án nhà ở thấp tầng và shophouse tại khu vực Gia Lâm - cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Với quy mô vừa phải, quy hoạch đồng bộ và vị trí mặt tiền Quốc lộ 5, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn mở ra cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn cho giới kinh doanh và nhà đầu tư trung - dài hạn.

Dưới đây là tổng quan dự án Green Oasis Cổ Bi như sau:

[1] Đánh giá chi tiết hệ thống tiện ích tại Green Oasis Cổ Bi

Điểm nổi bật đầu tiên của Green Oasis Cổ Bi là chuỗi tiện ích nội khu khép kín, hướng đến một môi trường sống xanh, tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Dự án dành quỹ đất hợp lý cho công viên cây xanh, khu dạo bộ và không gian sinh hoạt cộng đồng, mang lại bầu không khí trong lành, giảm thiểu áp lực đô thị hóa một trong những yếu tố ngày càng được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm trong xu hướng sống hiện đại.

Bên cạnh đó, khu trung tâm thương mại - siêu thị nội khu được bố trí khoa học, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mua sắm, vui chơi và giải trí hằng ngày mà không cần di chuyển xa. Hệ thống nhà hàng, quán café, phòng gym, spa, thẩm mỹ viện giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay trong khu đô thị.

Đặc biệt, dự án tích hợp trường mầm non và nhà giữ trẻ, tạo sự thuận tiện tối đa cho các gia đình trẻ, chuyên gia và người làm việc tại khu vực Gia Lâm - Long Biên - Hưng Yên. Toàn bộ khu đô thị được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giao thông nội bộ thông thoáng, hệ thống chiếu sáng hiện đại và an ninh 24/7, mang lại cảm giác an toàn và riêng tư cho cộng đồng cư dân.

[2] Những ưu điểm nổi bật hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn

Không chỉ dừng lại ở tiện ích sống, Green Oasis Cổ Bi còn sở hữu nhiều lợi thế mang tính chiến lược, phù hợp với nhà đầu tư hướng đến giá trị bền vững trong dài hạn.

Thứ nhất, vị trí mặt tiền Quốc lộ 5, trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Bắc như Hải Dương, Hải Phòng. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô thông qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, đồng thời tiếp cận nhanh các khu công nghiệp, khu logistics và trung tâm thương mại lớn của khu Đông Hà Nội.

Thứ hai, quy mô dự án vừa phải (3,2494 ha) với số lượng chỉ khoảng 198 căn shophouse và nhà ở thấp tầng tạo nên tính khan hiếm cao - yếu tố quan trọng giúp bất động sản giữ giá tốt và có dư địa tăng trưởng ổn định theo thời gian.

Thứ ba, sản phẩm tại Green Oasis Cổ Bi sở hữu sổ đỏ lâu dài, diện tích nền linh hoạt từ 80 - 100 m², thiết kế 5 tầng phong cách tân cổ điển, tối ưu cho cả mục đích ở và kinh doanh. Đây là lợi thế lớn với các nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền cho thuê kết hợp khả năng tăng giá tài sản.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Green Oasis Cổ Bi

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Green Oasis Cổ Bi, Huyện Gia Lâm, Hà Nội Mới nhất

Đánh giá tiện ích dự án Green Oasis Cổ Bi chi tiết nhất? Green Oasis Cổ Bi có những ưu điểm nào hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn? (Hình ảnh từ Internet)

Hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.