Chủ đầu tư là gì? Các chủ đầu tư bất động sản uy tín tại TPHCM? Trách nhiệm của chủ đầu tư?

Chủ đầu tư là gì?

Chủ đầu tư là một thuật ngữ được sử dụng rất rộng rãi và phổ biến trong cả các văn bản pháp luật và trong thực tiễn. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu được cụ thể chủ đầu tư là gì và các hoạt động liên quan đến chủ đầu tư bất động sản.

Theo khoản 9 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.

Chủ đầu tư là gì? Các chủ đầu tư bất động sản uy tín tại TPHCM? Trách nhiệm của chủ đầu tư? (Hình từ Internet)

Các chủ đầu tư dự án bất động sản uy tín tại TPHCM?

Những chủ đầu tư dự án bất động sản uy tín luôn là lựa chọn tốt với các cá nhân có nhu cầu đầu tư hoặc mua nhà ở. Đồng thời, độ uy tín cũng là một trong những yếu tố tạo nên chất lượng dự án. Dưới đây là tổng hợp 5 chủ đầu tư uy tín tại TPHCM:

1. Vingroup

Nhắc đến Vingroup là nhắc đến “ông lớn” đáng gờm, mọi lĩnh vực kinh doanh khai thác từ Vingroup đều mang tầm cỡ, đẳng cấp, đặc biệt là trong thị trường bất động sản.

Vingroup được thành lập từ năm 1993 với một số dự án thành công của tập đoàn có thể kể đến như: dự án Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), dự án Vinhomes Golden River (Quận 1), dự án Vinhomes Đồng Khởi (Quận 1), dự án Vinhomes Grand Park (Quận 9), dự án Vinhomes Thủ Thiêm, dự án Masteri Thảo Điền.

2. Novaland

Tập đoàn bất động sản Novaland được thành lập từ năm 1992. Novaland hiện phát triển 03 mảng sản phẩm chủ lực, gồm: Bất động sản Đô thị, Bất động sản Du lịch và Bất động sản Công nghiệp. Với 32 năm hình thành và phát triển, Novaland đang sở hữu danh mục hơn 50 dự án bất động sản và ghi dấu ấn với những công trình và sản phẩm dẫn đầu xu hướng, tác động tích cực đến quá trình phát triển đô thị và phát triển du lịch của cả nước.

Các dự án nổi bật của chủ đầu tư Novaland: Lakeview City (TP Thủ Đức), Galaxy 9 (Quận 4), Sunrise City (Quận 7), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), The Tresor (Quận 4), Icon 56 (Quận 4), Palace Residences (TP Thủ Đức), Sunrise Riverside (Nhà Bè), Lexington Residence (TP Thủ Đức)...

3. Khang Điền:

Công ty Khang Điền được thành lập vào năm 2001, công ty đã trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án từ Khang Điền đều đúng tiến độ, đúng thời hạn và bàn giao nhanh chóng, có sự minh bạch thông tin, pháp lý vững chắc và sản phẩm chất lượng.

Một số dự án căn hộ, biệt thự nổi bật của chủ đầu tư Khang Điền:

The Privia Khang Điền (Bình Tân), The Classia Khang Điền, Safira Khang Điền (Quận 9), Lovera Vista (Bình Chánh), Verosa Park (Q9), Parcspring (Q2), Topia Garden (Vũng Tàu), Mega Village (Q9), Jamila Khang Điền (Q9), The Venica (Q9), Lucasta (Q9), Jamila Khang Điền (Q9).

4. Phú Mỹ Hưng

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tên cũ là Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng được thành lập ngày 19/5/1993, là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận) và Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D - Đài Loan).

Là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn và thành công tại Việt Nam với số vốn đầu tư trên 650 triệu USD. Ngoài 70% cổ phần trong dự án phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7), Tập đoàn CT&D còn là nhà đầu tư Khu Chế Xuất Tân Thuận (Quận 7), Nhà Máy Điện Hiệp Phước và Công ty Tư vấn Xây dựng Sino Pacific (SPCC).

5. Nam Long

Nam Long Group thành lập năm 1992, với 29 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Nam Long tập trung cho các dự án tại các thành phố trọng điểm, có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh.

Các dự án nổi bật tiểu biểu của Nam Long: Dự án căn hộ Flora Anh Đào Quận 9, dự án biệt thự Valora Fuji Quận 9, dự án biệt thự Valora Kikyo Quận 9. dự án căn hộ Ehome S Phú Hữu, dự án căn hộ Ehome S Bình Chánh.

Trách nhiệm của chủ đầu tư?

Chủ đầu tư không chỉ là người cung cấp vốn mà còn là người trực tiếp điều hành và quản lý dự án. Sự thành công của một công trình phụ thuộc rất lớn vào năng lực và trách nhiệm chủ đầu tư.

Căn cứ Điều 78 Luật Đấu thầu 2023 có quy định về trách nhiệm chủ đầu tư như sau:

- Phê duyệt các nội dung sau đây:

+ Kế hoạch lựa chọn nhà thầu trong trường hợp gói thầu được thực hiện trước khi có quyết định phê duyệt dự án, gói thầu đấu thầu trước; kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với dự án đã phê duyệt kế hoạch tổng thể lựa chọn nhà thầu;

+ Hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, danh sách ngắn;

+ Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;

+ Kết quả lựa chọn nhà thầu.

- Tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này.

- Ký kết hoặc ủy quyền ký kết và quản lý hợp đồng với nhà thầu; ký kết và quản lý thỏa thuận khung đối với mua sắm tập trung áp dụng thỏa thuận khung; thanh toán cho nhà thầu theo quy định trong hợp đồng đã ký kết.

- Quyết định thành lập bên mời thầu với nhân sự đáp ứng yêu cầu thực hiện công tác lựa chọn nhà thầu; trường hợp nhân sự không đáp ứng yêu cầu thì lựa chọn nhà thầu tư vấn để làm bên mời thầu hoặc thực hiện một số nhiệm vụ của bên mời thầu. Quyết định thành lập tổ chuyên gia đáp ứng quy định tại Điều 19 Luật Đấu thầu 2023 trong trường hợp không thuê đơn vị tư vấn làm bên mời thầu.

- Quyết định xử lý tình huống trong đấu thầu.

- Giải quyết kiến nghị trong lựa chọn nhà thầu.

- Bảo mật thông tin, tài liệu liên quan trong quá trình lựa chọn nhà thầu.

- Lưu trữ thông tin liên quan trong quá trình lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về lưu trữ và quy định của Luật này.

- Báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu thầu hằng năm.

- Hủy thầu đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 17 của Luật này.

- Cung cấp thông tin, tài liệu liên quan và giải trình việc thực hiện trách nhiệm quy định tại Điều này theo yêu cầu của người có thẩm quyền, cơ quan thanh tra, kiểm tra, cơ quan quản lý nhà nước về hoạt động đấu thầu.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người có thẩm quyền về quá trình lựa chọn nhà thầu.

- Trường hợp chủ đầu tư đồng thời là bên mời thầu thì còn phải thực hiện trách nhiệm quy định tại Điều 79 Luật Đấu thầu 2023.

- Trang bị cơ sở hạ tầng về công nghệ thông tin đáp ứng yêu cầu đấu thầu qua mạng.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và trung thực của thông tin đã đăng ký, đăng tải lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia khi sử dụng chứng thư số của mình.

- Thực hiện trách nhiệm khác theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.