Cho thuê nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM - Tin mới cập nhật?

Cho thuê nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM - Tin mới cập nhật?

Vinhomes Grand Park được xây dựng theo mô hình đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

Dự án tích hợp công viên rộng lớn, nhiều khu thể thao, hồ bơi, cùng hệ thống giáo dục của Vinschool và y tế từ Vinmec. Nhờ đó, khu đô thị mang đến môi trường sống tiện nghi, xanh và phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.

Thông tin tổng quan Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức:

Vinhomes Grand Park sở hữu quy mô lớn, quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, mang đến không gian sống xanh và tiện nghi hiếm có tại khu Đông. Hệ sinh thái “all-in-one” với giáo dục, y tế, thể thao giúp gia tăng giá trị sống lẫn tiềm năng khai thác lâu dài. Đa dạng loại hình sản phẩm cùng pháp lý rõ ràng là điểm cộng lớn cho cả an cư và đầu tư. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản bền vững và khả năng sinh lời ổn định.

>>> Xem thông tin chi tiết tại: Vinhomes Grand Park

>>> Tham khảo thêm tại: Cho thuê nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>>> Tham khảo thêm tại: Bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Cho thuê nhà đất tại Dự án Vinhomes Grand Park Thủ Đức TPHCM - Tin mới cập nhật? (Hình từ Internet)

Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Cá nhân có quyền có chỗ ở thông qua việc đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, thuê, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi, mượn, ở nhờ, quản lý nhà ở theo ủy quyền và hình thức khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân có nhà ở hợp pháp theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 có quyền sở hữu đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư năm 2026 được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

[2] Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[3] Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

[4] Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[5] Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

[6] Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[7] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.