Chi tiết 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng tại Thủ Đức TPHCM mới nhất năm 2025?

Chi tiết 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng tại Thủ Đức TPHCM mới nhất năm 2025?

9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng tại Thủ Đức tỉ lệ 1/2000 ở vừa được công bố sáng ngày 23/6.

Cụ thể danh sách 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng tại Thủ Đức TPHCM như sau:

- Phân khu 1 được định hướng là Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm, gồm các phường: Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần An Khánh, An Phú; diện tích 1.807 ha, dân số 332.500 người.

- Phân khu 2 gồm toàn bộ Hiệp Bình Chánh và một phần Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; diện tích 2.042 ha, dân số 270.000; được định hướng thành Trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

- Phân khu 3 diện tích 2.468 ha, dân số 440.000 người; gồm Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước. Định hướng phát triển Khu Đại học Quốc gia TP HCM.

- Phân khu 4 định hướng thành công viên lịch sử, văn hóa dân tộc kết hợp du lịch sinh thái, diện tích 2.945 ha, dân số hơn 280.000, gồm phường Long Bình và một phần Tân Phú, Long Thạnh Mỹ;

- Phân khu 5, là phân khu chức năng tại Thủ Đức có diện tích hơn 3.400 ha, dân số 210.000, gồm Long Phước và một phần Trường Thạnh, Long Trường. Định hướng phát triển khu đô thị tri thức gắn với viện, trường, cơ sở nghiên cứu.

- Phân khu 6, gồm một phần Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; diện tích 1.587 ha, dân số 127.500. Phát triển trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp, logistics.

- Phân khu 7, 1.748 ha, dân số 300.000, gồm Bình Trưng Tây và một phần An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi. Định hướng đô thị hỗn hợp đa chức năng dọc cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2.

- Phân khu 8, gồm Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; diện tích 1.195 ha, dân số 248.000. Phát triển Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc kết hợp công viên đô thị và dịch vụ hỗ trợ.

- Phân khu 9, là một phân khu chức năng tại Thủ Đức với diện tích 2.222 ha, dân số 345.000, gồm Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu. Định hướng tái thiết khu dân cư hiện hữu, hình thành khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông lớn.

Chi tiết 9 đồ án quy hoạch phân khu chức năng tại Thủ Đức TPHCM mới nhất năm 2025? (Hình từ Internet)

Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Tại Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (Có hiệu lực từ 1/7/2025) quy định về trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Trình tự lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch (nếu có);

- Lập nhiệm vụ quy hoạch;

- Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch;

- Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch;

- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch;

- Lập quy hoạch;

- Thẩm định quy hoạch;

- Phê duyệt quy hoạch.

[2] Trường hợp lập quy hoạch chi tiết đối với khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ thông tin tập trung, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và cụm công nghiệp tại khu vực đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được phê duyệt thì không phải thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

[3] Chính phủ quy định chi tiết trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn.

[4] Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn

Quy định về quy hoạch phân khu đô thị theo luật hiện hành?

Quy hoạch phân khu đô thị được quy định tại Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:

[1] Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[2] Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[3] Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

[4] Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.