Chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Long Hưng Lạng Sơn? Tổng vốn đầu tư cụ thể là bao nhiêu?

Chấp thuận đầu tư khu dân cư Long Hưng Lạng Sơn? Tổng vốn đầu tư cụ thể là bao nhiêu?

Theo thông tin mới nhất UBND tỉnh Lạng Sơn vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Long Hưng tại xã Long Đống, huyện Bắc Sơn với tổng vốn đầu tư trên 117 tỉ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường và tái định cư.

Dự án Khu dân cư Long Hưng được kỳ vọng hình thành một khu dân cư nông thôn văn minh, hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng sống cho gần 700 người dân địa phương và vùng lân cận.

Theo thông tin dự kiến nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất, theo quy định tại Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

Dự án có quy mô 4,87 ha, trong đó dân số mới chiếm khoảng 608 người, phần còn lại là dân số hiện trạng.

Dự án khu dân cư Long Hưng Lạng Sơn sẽ được chia thành 2 giai đoạn thực hiện. Giai đoạn 1 sẽ triển khai hạ tầng trên diện tích khoảng 2,3 ha, bao gồm các hạng mục đất ở liền kề (từ LK-01 đến LK-09), khu cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...

Giai đoạn 2 tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại trên diện tích khoảng 0,6 ha, gồm khu đất công cộng, bãi đỗ xe, đất ở (LK-10)...

Tổng cộng, dự án cung cấp 150 lô đất liền kề. Trong đó có 21 căn nhà sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, phần còn lại được kinh doanh theo hình thức phân lô bán nền.

Dự án sẽ có thời hạn hoạt động 8 năm kể từ ngày được giao đất, trong đó 2 năm xây dựng, 3 năm kinh doanh và 3 năm bảo hành.

UBND huyện Bắc Sơn được giao chủ trì tổ chức công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng phương án bồi thường, tái định cư sơ bộ để làm cơ sở mời thầu. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp, theo dõi, giám sát tiến độ, đảm bảo triển khai đúng quy định.

Chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư Long Hưng Lạng Sơn? Tổng vốn đầu tư cụ thể là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định ra sao?

Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định cụ thể tại Điều 10 Nghị định 115/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư làm cơ sở thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

[2] Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu 2023 trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được thực hiện trong trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024, bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

(1) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

(2) Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 Luật Đất đai 2024 và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Đất đai 2024;

(4) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê; không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau;

(5) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

(6) Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

(7) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

(8) Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.