Celadon City Tân Phú- Khu đô thị xanh giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh?

Celadon City Tân Phú- Khu đô thị xanh giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh?

Celadon City Tân Phú là top đô thị lớn nhất TP. HCM, nằm tại đường Bờ Bao Tân Thắng, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú. Ngoài nằm liền kề trung tâm thương mại lớn nhất khu Tây TP.HCM, Celadon City còn được bao bọc bởi một công viên rộng 16ha và các đại khu công trình tiện ích đẳng cấp quốc tế như làng văn hóa, khu trung tâm thể thao, trường quốc tế,…

Vị thế dự án Celadon City Tân Phú cũng được xem là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực miền Tây. Theo đó, từ dự án Celadon City Tân Phú dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, các quận trung tâm 1, 3, 11,..qua các trục đường huyết mạch: Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ, Trường Chinh, CMT8, Quốc Lộ 1A,…

Dự án Celadon City được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) với quy mô hơn 82ha, sở hữu tổ hợp tiện ích và thiết kế 5 sao.

*Trên đây là thông tin về Celadon City Tân Phú- Khu đô thị xanh giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh?

Celadon City Tân Phú- Khu đô thị xanh giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh? (Hình từ Internet)

Tổng hợp các tiện ích cụ thể tại dự án Celadon City TPHCM?

Với lý tưởng hình thành hệ sinh thái chuyên biệt và dẫn đầu, dự án Celadon City được triển khai trên nền tảng chuẩn mực của trải nghiệm – khám phá – tận hưởng. Dự án Celadon City Tân Phú mang đến hơn 7000 sản phẩm đa dạng loại hình, dẫn dắt xu hướng sống cho thế hệ cư dân tương lai.

Dự án Celadon City sở hữu không gian nội khu xanh, sạch và biệt lập. Ngoài ra, các tiện ích tại dự án được bố trí hài hòa, chất lượng hoàn thiện đồng bộ và tuân theo cùng một tiêu chuẩn xứng tầm quốc tế. Với phía trước mặt là trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú, một trong những đại siêu thị lớn nhất quận TP.HCM, cộng đồng cư dân có thể tiếp cận hàng trăm thương hiệu mua sắm, ẩm thực, nhà hàng, giải trí, tập luyện thể thao số một với chất lượng Nhật Bản.

Ngoài ra, tích hợp trong khuôn viên dự án là cong trình phục vụ “đặc quyền” sống cao cấp của cư dân như công viên sinh thái 16,ha, hệ thống trường học liên cấp quốc tế, các khu nghỉ dưỡng, hồ bơi, bể tắm thư giãn, công viên trên không, đường chạy bộ, đài ngắm cảnh,..

Đặc biệt, xuyên suốt dự án là trục đường nội khu “xương sống” được phát triển thành khu phố thương mại Gamuda. Đây là tuyến đi bộ có một không hai tại khu vực, làm nên điểm nhấn khác biệt cho dự án.

Tiện ích ngoại khu Celadon City

Ngoài liền kề AEON Mall Tân Phú, từ Celadon City vô cùng thuận tiện kết nối với các tiện ích hàng đầu nằm trong tam giác Quốc Lộ 1A, Lê Trọng Tấn và Tân Kỳ Tân Quý.

Theo đó, cư dân Celadon City chỉ mất dưới 15 phút để đến chợ Sơn Kỳ, Big C Trường Chinh, sân golf Tân Sơn Nhất, UBND quận Tân Phú, bệnh viện Thống Nhất, ĐH Công nghiệp thực phẩm,…cùng nhiều điểm đến mua sắm, hành chính, y tế, giáo dục đa dạng khác.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng những điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nêu rõ những điều kiện khi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp như sau:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Lưu ý:

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023