Cập nhật tiến độ dự án Sunshine Diamond River hiện nay? Tổng quan dự án Sunshine Diamond River?

Cập nhật tiến độ dự án Sunshine Diamond River hiện nay?

Dự án Sunshine Diamond River hiện tại đang trong giai đoạn hoàn thiện. Các tòa tháp B và C đã được bàn giao và cung cấp hơn 600 căn hộ cao cấp. Đường bao quanh dự án đã hoàn thành, tầng hầm Tòa B đã sẵn sàng đón các phương tiện, và sảnh đón tiếp tầng 1 cùng hệ thống thang máy hiện đại cũng đã hoạt động.

Chi tiết về tiến độ dự án Sunshine Diamond River:

- Giai đoạn 4:

Tháp C (Babylon Tower) đang được triển khai.

- Các tòa tháp:

Block A1, A2, A3, D1, D2, D3 đang trong giai đoạn ép cọc làm móng.

Block B và C đã cất nóc và đang lắp kính Low-e.

- Tiện ích:

Đường nội khu và cảnh quan đang được xây dựng.

Hệ thống an ninh và giám sát hiện đại.

Các tiện ích khác như hồ bơi, khu vui chơi, gym, spa,...

- Hoàn thiện:

Căn hộ được hoàn thiện cả bên trong và bên ngoài, phòng tắm được trang bị nội thất cao cấp.

Cập nhật tiến độ dự án Sunshine Diamond River hiện nay? Tổng quan dự án Sunshine Diamond River? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Sunshine Diamond River?

- Chủ đầu tư: Sunshine Group

- Vị trí: Số 422 Đào Trí, P.Phú Thuận,Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

- Tổng thầu xây dựng: Nhà Thấu An Phong uy tín

- Tổng diện tích: Sấp sỉ 112.585m2 (Hơn 11ha)

- Mật độ xây dựng: Rất thấp chỉ có 23,6%

- Quy mô dự án: Gồm 8 tòa tháp với hơn 4000 căn hộ chung cư cao cấp.

- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Officetel, biệt thự trên không Sky Villas…

- Số phòng ngủ: Từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ ( 45 – 110m2 ).

- Bàn giao: Nội thất được chủ đầu tư Sunshine hoàn thiện cơ bản cao cấp nhập khẩu từ Ý bên trong và kính Low-E bên ngoài.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.