Cập nhật thông tin tổng quan dự án Kepler Land (HH-01, HH-02) Hà Đông, Hà Nội như thế nào?

Cập nhật thông tin tổng quan dự án Kepler Land (HH-01, HH-02) Hà Đông, Hà Nội như thế nào?

Tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Kepler Land (Chung cư TSQ Mỗ Lao) là dự án nổi bật của Công ty TSQ Việt Nam, mang đến chuẩn sống hiện đại, văn minh và xanh giữa lòng đô thị sầm uất phía Tây Hà Nội.

Với thiết kế thông minh, diện tích đa dạng, Kepler Land đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng – từ gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài đến nhà đầu tư tiềm năng.

Dự án Kepler Land nằm trong khu đô thị Mỗ Lao – Hà Đông, khu vực đã phát triển hoàn chỉnh về hạ tầng và tiện ích. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới các trục đường huyết mạch như Trần Phú – Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng – Lê Văn Lương, giúp di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận.

Xung quanh dự án là hệ thống bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại hàng đầu:

- Bệnh viện 103, Viện Bỏng Quốc gia, Bệnh viện Hà Đông, Bệnh viện Bộ Xây dựng.

- Các trường đại học danh tiếng: Đại học Hà Nội, Kiến trúc, Tự Nhiên, Bưu chính Viễn thông, Học viện An ninh.

- Các trường THPT nổi tiếng: Chuyên Nguyễn Huệ, Lương Thế Vinh, Trung Hòa.

- Big C, Metro, Parkson, Làng lụa Vạn Phúc, Bến xe Hà Đông – đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và giải trí.

Ngoài ra, dự án Kepler Land được ví như “ốc đảo xanh trong lòng Hà Đông” với hệ sinh thái tiện ích phong phú, hướng đến chất lượng sống trọn vẹn cho cư dân:

- Vườn xanh & đường dạo bộ thư giãn

- Khu vườn chơi cờ, khu BBQ ngoài trời

- Thư viện cộng đồng

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo

- Phòng gym hiện đại, spa thư giãn

- 2 hồ bơi cao cấp chuẩn resort

- Trung tâm thương mại mang phong cách Singapore

- An ninh 24/7 – đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân

Dự án Kepler Land không chỉ là một nơi để ở, mà là biểu tượng sống mới của Hà Đông – nơi giao hòa giữa thiết kế tinh tế, không gian xanh và nhịp sống hiện đại. Dự án hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân tinh hoa và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

>>> Xem thêm chi tiết thông tin: Tháp đôi Kepler Land

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Tháp đôi Kepler Land, Quận Hà Đông, Hà Nội Mới nhất

Cập nhật thông tin tổng quan dự án Kepler Land (HH-01, HH-02) Hà Đông, Hà Nội như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Nhà nước có chính sách gì đối với đầu tư kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định những chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định thế nào?

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại Mục (3) và Mục (4).

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại Mục (5).

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(ii) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

(iii) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm (ii) và điểm (iii) Mục (2); quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại Mục (3) và Mục (4).