Bảng giá đất các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Đồng Nai năm 2026 chính thức?

Bảng giá đất các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Đồng Nai năm 2026 chính thức?

HĐND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026.

>>> TẢI VỀ Nghị quyết 28 2025 NQ HĐND quy định Bảng giá đất Đồng Nai 2026 mới nhất

Ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bản tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Bảng giá đất các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND

*Vừa rồi là Bảng giá đất các khu công nghiệp và cụm công nghệp tại Đồng Nai năm 2026 chính thức.

Bảng giá đất các khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Đồng Nai năm 2026 chính thức? (Hình từ Internet)

Tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP) quy định như sau:

Điều 22. Nguyên tắc, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất

[...]

3. Tiêu chí phân bổ các chỉ tiêu trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh cho quy hoạch sử dụng đất cấp xã

[...]

k) Đối với đất khu công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp; tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp;

l) Đối với đất cụm công nghiệp được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng phát triển cụm công nghiệp; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; nhu cầu, khả năng phát triển, tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp;

m) Đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được xác định trên cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước; định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh; chiến lược, quy hoạch khoáng sản; phương án bảo vệ, thăm dò, khai thác và sử dụng khoáng sản;

[...]

Như vậy, tiêu chí phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp được xác định trên:

- Cơ sở hiện trạng, biến động sử dụng đất, kết quả thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch kỳ trước;

- Định hướng sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh;

- Nhu cầu và khả năng phát triển công nghiệp;

- Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp.

Sử dụng đất để xây ký túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp có được miễn tiền thuê đất hay không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 được bổ sung bởi khoản 4 Điều 71 Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:

Điều 157. Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật này đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

[...]

Ngoài ra, theo quy định khoản 1 Điều 39 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về miễn tiền thuê đất như sau:

Điều 39. Miễn tiền thuê đất

Việc miễn tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai được thực hiện như sau:

1. Miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê trong các trường hợp sau:

a) Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số;

b) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

c) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, xây dựng công trình công nghiệp đường sắt theo quy định tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 2, khoản 3 Điều 209 Luật Đất đai.

d) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

[...]

Như vậy, theo quy định trên đối với đất được Nhà nước cho thuê sử dụng để xây ký túc xá công nhân lưu trú trong khu công nghiệp sẽ được miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định pháp luật.