Bản đồ phường Xuân Đỉnh Hà Nội sau sáp nhập chi tiết nhất? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại phường Xuân Đỉnh mới?

Bản đồ phường Xuân Đỉnh Hà Nội sau sáp nhập chi tiết nhất?

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, Phường Xuân Đỉnh mới được hình thành từ việc sáp nhập một phần diện tích và dân số của phường Xuân Đỉnh cũ, cùng với các phần từ phường Cổ Nhuế 1, Xuân La và Xuân Tảo. Sự tái cấu trúc này đã mở rộng diện tích lên khoảng 8,12 km² với dân số ước tính hơn 50.000 người.

Dưới đây là hình ảnh bản đồ phường Xuân Đỉnh Hà Nội sau sáp nhập:

Việc mở rộng địa giới không chỉ giúp Phường Xuân Đỉnh đáp ứng tốt hơn các tiêu chuẩn quản lý hành chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư.

Theo bản đồ phường Xuân Đỉnh sau sáp nhập thì có phía Đông giáp phường Đông Ngạc, phía Tây giáp phường Tây Tựu, phía Nam tiếp giáp phường Cổ Nhuế 2, và phía Bắc giáp phường Thụy Phương. Các ranh giới này được xác định rõ ràng dựa trên các tuyến đường lớn như đường Phạm Văn Đồng và đường Xuân Đỉnh.

Các dự án khu đô thị mới và chung cư cao cấp đang mọc lên nhanh chóng tại Phường Xuân Đỉnh, như Khu đô thị Xuân Đỉnh và các tòa nhà hiện đại. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm lợi nhuận dài hạn tại Phường Xuân Đỉnh sau sáp nhập.

Bản đồ phường Xuân Đỉnh Hà Nội sau sáp nhập chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương sau sáp nhập phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Theo quy định tại Điều 4 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 nêu rõ các nguyên tắc tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương cụ thể như sau:

[1] Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật, quản lý xã hội bằng pháp luật; thực hiện nguyên tắc tập trung dân chủ.

Hội đồng nhân dân hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số.

Ủy ban nhân dân hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số; đồng thời đề cao thẩm quyền và trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân.

[2] Tổ chức chính quyền địa phương tinh gọn, hiệu năng, hiệu lực, hiệu quả, đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương chuyên nghiệp, hiện đại, thực hiện hiệu quả ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số trong tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương, bảo đảm trách nhiệm giải trình gắn với cơ chế kiểm soát quyền lực.

[3] Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; xây dựng chính quyền địa phương gần Nhân dân, phục vụ Nhân dân, phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, chịu sự kiểm tra, giám sát của Nhân dân; thực hiện đầy đủ cơ chế phản biện xã hội của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội ở địa phương.

[4] Bảo đảm nền hành chính minh bạch, thống nhất, thông suốt, liên tục.

[5] Những công việc thuộc thẩm quyền của chính quyền địa phương phải do chính quyền địa phương quyết định và tổ chức thực hiện; phát huy vai trò tự chủ và tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương.

[6] Phân định rõ thẩm quyền giữa cơ quan nhà nước ở trung ương và chính quyền địa phương; giữa chính quyền địa phương cấp tỉnh và chính quyền địa phương cấp xã.

Các thủ tục hành chính đất đai sẽ thực hiện tại cấp xã từ 1/7/2025 theo quy định mới nhất?

Theo quy định tại phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025, nhiều thủ tục hành chính đất đai sẽ được thực hiện tại cấp xã, gồm:

- Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 1/7/2004;

- Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót;

- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi;

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất;

- Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;

- Giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất;

- Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất;

- Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư;

- Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa;

- Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận;

- Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích; Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã; Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã.