Aeon Mall Cần Thơ ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Cần Thơ?

Aeon Mall Cần Thơ ở đâu?

Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ không chỉ là nơi mua sắm, mà là cầu nối giữa nông sản Việt với người tiêu dùng trong và ngoài nước. Sáng 26/4/2025, UBND TP. Cần Thơ, Tập đoàn Hoa Lâm và Aeon Mall Việt Nam phối hợp tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và động thổ dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Cần Thơ.

Aeon Mall Cần Thơ có diện tích hơn 8,6ha, tổng mức đầu tư khoảng 5.400 tỉ đồng với mục tiêu đầu tư, xây dựng, quản lý, kinh doanh, phát triển trung tâm thương mại tổng hợp và cung cấp các dịch vụ có liên quan. Kinh doanh dịch vụ giải trí, mua sắm phục vụ du lịch.

Dự án Aeon Mall Cần Thơ được xây dựng tại khu vực Bình Nhựt, phường Long Hòa, quận Bình Thủy, có tổng diện tích sàn xây dựng 195.073 m2 (không bao gồm 2 tầng hầm) và sẽ được triển khai theo hai giai đoạn.

Trong đó, giai đoạn 1 gồm trung tâm thương mại đầu tiên với diện tích sàn 113.921 m2, dự kiến hoàn thành trong vòng 36 tháng kể từ ngày được cấp phép đầu tư. Giai đoạn 2 gồm trung tâm thương mại thứ hai và tòa nhà để xe với diện tích sàn 81.152 m2.

Với quy mô vượt trội, Aeon Mall Cần Thơ khi hoàn thiện sẽ là trung tâm thương mại lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long, hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới về thương mại - dịch vụ hiện đại tại khu vực.

Không chỉ là một trung tâm mua sắm, Aeon Mall Cần Thơ còn được kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối giữa nông sản Việt, đặc biệt là các sản phẩm đặc trưng Miền Tây với người tiêu dùng trong nước và quốc tế. Dự án cũng sẽ tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người lao động địa phương, góp phần nâng cao chất lượng sống và phát triển nguồn nhân lực vùng.

Aeon Mall Cần Thơ là dự án thứ hai trong chuỗi hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Hoa Lâm và Aeon Mall Việt Nam, tiếp nối thành công của Aeon Mall Bình Tân - biểu tượng thương mại hiện đại phía Tây TP.HCM.

Aeon Mall Cần Thơ ở đâu? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Cần Thơ? (Hình từ Internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Cần Thơ?

Cần Thơ, trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đang nổi lên như một điểm sáng trong chiến lược phát triển bất động sản khu vực. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông được cải thiện và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, Cần Thơ không chỉ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong nước mà còn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế.

Cần Thơ là giao điểm của những trục hành lang giao thông quan trọng như:

Hành lang đường thủy: Đông Tây: sông Hậu, kết nối quốc tế. Bắc Nam: tuyến giao thông thủy chính kết nối giữa TP Hồ Chí Minh với Vị Thanh, Cà Mau, Rạch Giá. Cảng Cần Thơ là cảng biển chính của toàn vùng.

Hành lang đường bộ: Hành lang bắc nam: Quốc lộ 1, đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ – Cà Mau, tuyến đường Hồ Chí Minh giai đoạn 2, Hành lang Đông Tây: tuyến quốc lộ 91B.

Ngoài ra, TP còn sở hữu 1 trong 2 sân bay quốc tế tại ĐBSCL, trong đó, sân bay Phú Quốc hiện nằm ở vị trí huyện đảo, chủ yếu phục vụ du lịch cho địa phương này. Do vậy, sân bay Cần Thơ trở thành cửa ngõ quốc tế duy nhất của vùng đất liền ĐBSCL, là trung tâm giao thương, buôn bán và phát triển du lịch, mang lại tính lan tỏa về kinh tế cho toàn vùng.

Về Nông nghiệp và thủy sản

Cần Thơ là vùng đất có tiềm năng lớn về sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là lúa gạo, cây ăn quả (như bưởi, xoài, dừa), và thủy sản. Đây là địa phương có diện tích trồng lúa lớn nhất ĐBSCL, đóng vai trò quan trọng trong ngành xuất khẩu gạo của Việt Nam.

Thành phố còn có thế mạnh trong nuôi trồng thủy sản, đặc biệt là tôm và cá, với các vùng nuôi tôm, cá nước ngọt, và các nhà máy chế biến thủy sản xuất khẩu. Những lợi thế này giúp Cần Thơ phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp chế biến nông sản, thủy sản, và là nền tảng cho phát triển nền kinh tế xanh.

Về Du lịch

Cần Thơ có tiềm năng lớn trong ngành du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái sông nước và du lịch cộng đồng. Các điểm đến nổi bật như chợ nổi Cái Răng, vườn trái cây, và các tuyến du lịch sông Hậu hấp dẫn du khách trong và ngoài nước.

Thành phố này cũng có các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, hội nghị và sự kiện, tạo ra các cơ hội phát triển ngành du lịch cao cấp. Đặc biệt, Cần Thơ còn nổi bật với du lịch kết hợp với nông nghiệp và thủy sản, giúp phát triển các hình thức du lịch bền vững, như du lịch vườn cây ăn trái, du lịch trải nghiệm nghề nông và tham quan các cơ sở sản xuất nông sản, thủy sản.

Tiềm năng phát triển hạ tầng và đô thị

Cần Thơ đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ hạ tầng giao thông, như mở rộng hệ thống đường bộ, cảng biển, và đường hàng không. Thành phố cũng chú trọng phát triển các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, các khu nghỉ dưỡng và khu công nghiệp sạch, nhằm nâng cao chất lượng sống và thu hút đầu tư.

Đây là nền tảng vững chắc để Cần Thơ trở thành một thành phố phát triển toàn diện về mọi mặt, từ công nghiệp, du lịch đến dịch vụ.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.