48 Thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025?

48 Thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025?

Ngày 28/6/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thủ tục thủ tục hành chính lĩnh vực Đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

>>> Xem toàn văn Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Công bố kèm theo Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025 48 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An, cụ thể:

(1) 33 thủ tục hành chính thuộc phạm vi giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Thủ tục hành chính sửa đổi bổ sung: 15 thủ tục.

- Thủ tục hành chính thay thế: 17 thủ tục.

- Thủ tục hành chính bãi bỏ: 01 thủ tục.

(2) 15 thủ tục hành chính thuộc phạm vi giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp xã:

- Thủ tục hành chính sửa đổi bổ sung: 04 thủ tục.

- Thủ tục hành chính thay thế: 09 thủ tục.

- Thủ tục hành chính không thay đổi: 01 thủ tục.

- Thủ tục hành chính bãi bỏ: 01 thủ tục.

(Chi tiết tại Danh mục kèm theo Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025)

Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025.

Bãi bỏ Quyết định 1397/QĐ-UBND ngày 19/05/2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về việc công bố danh mục thủ tục hành chính đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

48 Thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Nghệ An theo Quyết định 1942/QĐ-UBND năm 2025? (Hình ảnh từ Internet)

Trình tự thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý tại cấp tỉnh như thế nào?

Căn cứ tiểu mục 1 Mục B Phần 2 Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 về trình tự thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý từ 01/7/2025 tại cấp tỉnh như sau:

(1) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các cơ quan trên địa bàn cấp tỉnh sau đây:

- Trường hợp là tổ chức được giao đất để quản lý thì nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai; trường hợp Trung tâm Phục vụ hành chính công tiếp nhận hồ sơ thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất thuộc trách nhiệm quản lý của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp xã.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với đất giao cộng đồng dân cư quản lý.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

(2) Cách thức thực hiện:

- Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.

- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.

(3) Thành phần, số lượng hồ sơ:

*Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

+ Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 15 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

*Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(4) Thời hạn giải quyết: Không quá 17 ngày làm việc

(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Người được giao đất để quản lý.

(6) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan, người có thẩm quyền quyết định:

+ Văn phòng đăng ký đất đai đối với trường hợp giao đất để quản lý cho tổ chức.

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với cộng đồng dân cư được giao đất để quản lý.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan phối hợp (nếu có): Không.

Không cần xác nhận đất không tranh chấp khi cấp Sổ đỏ từ ngày 01/7/2025 đúng không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính như sau:

Điều 18. Quy định liên quan đến thủ tục, hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, hồ sơ địa chính

1. Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 21 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

2. Hồ sơ địa chính tại khoản 1 Điều 128 Luật Đất đai được tập hợp theo đơn vị hành chính cấp xã.

3. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai không được yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ, giấy tờ liên quan đến đất đai sau khi sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp mà thực hiện đồng thời khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục hành chính hoặc trên cơ sở nhu cầu của người sử dụng đất.

4. Ủy ban nhân dân cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai không phải thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không tranh chấp, đất sử dụng ổn định.

Như vậy, theo quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ tại các Điều 137, 138, 139 và 140 Luật Đất đai 2024 không phải thực hiện riêng việc xác nhận đất không tranh chấp, đất sử dụng ổn định, về sự phù hợp với quy hoạch.