03 huyện ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 3/2025

03 huyện ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 3/2025

Cụ thể, 03 huyện ngoại thành Hà Nội gồm Thanh Oai, Sóc Sơn, Mê Linh sẽ tổ chức đấu giá nhiều thửa đất ở trong tháng 3/2025, trong đó:

- Huyện Sóc Sơn sẽ đấu giá 23 thửa đất ở thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược sẽ được đưa ra đấu giá với diện tích dao động từ 89-200m2/thửa, mức giá khởi điểm 17 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước cho các lô đất này từ 311 triệu đồng đến hơn 698 triệu đồng.

Thời gian phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 19/3/2025 tại Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp và phương thức trả giá lên.

03 huyện ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 3/2025 (Hình từ Internet)

- Huyện Thanh Oai sẽ đấu giá 89 thửa đất thuộc khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động sẽ được đấu giá đợt 1. Các thửa đất có diện tích từ 87-161m2, mức giá khởi điểm dao động từ 11-17 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước từ 190 triệu đồng đến 360 triệu đồng/thửa.

Thời gian phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 15/3/2025 tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai, thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, áp dụng phương thức trả giá lên.

- Huyện Mê Linh sẽ đấu giá 33 thửa đất tại Điểm X1, thôn Đông Cao, xã Tráng Việt, chia thành hai đợt.

+ Đợt đầu tiên sẽ đấu giá 18 thửa đất với diện tích từ 96-195m2, mức giá khởi điểm 5,6 triệu đồng/m2, tương đương từ 538 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng/thửa. Bước giá là 6 triệu đồng/m2.

Thời gian của phiên đấu giá sẽ diễn ra vào sáng ngày 14/3/2025 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh.

+ Đợt tiếp theo sẽ đấu giá 15 thửa đất với diện tích từ 100-198m2, mức giá khởi điểm vẫn giữ ở 5,6 triệu đồng/m2, tương đương từ hơn 560 triệu đồng đến hơn 1,1 tỷ đồng/thửa. Bước giá là 6 triệu đồng/m2.

Thời gian phiên đấu giá sẽ diễn ra vào sáng ngày 21/3/2025 tại cùng địa điểm.

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025

(1) Đối với tổ chức

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

(Khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

(2) Đối với cá nhân

Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

- Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện nêu trên.

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

(Khoản 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

Người tham gia đấu giá tài sản bị nghiêm cấm thực hiện các hành vi nào?

Cụ thể, nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:

- Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;

- Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;

- Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;

- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

- Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

(Khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi năm 2024)