Hà Nội giao 19.727,5m2 đất trúng đấu giá tại xã Hồng Vân thuộc dự án khu nhà ở liên kế theo Quyết định 190/QĐ-UBND?

Hà Nội giao 19.727,5m2 đất trúng đấu giá tại xã Hồng Vân thuộc dự án khu nhà ở liên kế theo Quyết định 190/QĐ-UBND?

Ngày 14/01/2026 UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 190/QĐ-UBND năm 2026 về việc giao 19.727,5 m2 đất trúng đấu giá (quyền sử dụng đất)tại xã Hồng Vân để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liên kế tại khu Thụy Hòa 2, xã Hồng Vân, Thành phố Hà Nội.

>>> TẢI VỀ Quyết định 190/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội<<<

Theo quyết định này, UBND TP Hà Nội giao toàn bộ diện tích 19.727,5 m² đất cho Công ty cổ phần địa ốc HDMON VILLAS - đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 3972/QĐ-UBND ngày 29/7/2025.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định theo Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 (ký hiệu QH03), do Công ty TNHH Đầu tư phát triển và dịch vụ Học viện Nông nghiệp Việt Nam lập năm 2022, đã được UBND huyện Thường Tín chấp thuận, kèm theo hồ sơ định vị mốc giới của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Trong tổng diện tích được giao, có 11.066,7 m² là đất xây dựng nhà ở liên kế, sử dụng vào mục đích đất ở tại nông thôn, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Phần diện tích còn lại 8.660,8 m² là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung, thuộc nhóm đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Như vậy, Quyết định 190/QĐ-UBND thể hiện rõ cơ sở pháp lý cho việc giao đất thông qua đấu giá, đồng thời xác định cụ thể chủ đầu tư, quy mô, mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất của từng phần diện tích trong dự án. Đây là căn cứ quan trọng bảo đảm tính minh bạch, đúng quy hoạch và tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai dự án khu nhà ở liên kế tại xã Hồng Vân theo quy định của pháp luật đất đai và đầu tư hiện hành.

Hà Nội giao 19.727,5m2 đất trúng đấu giá tại xã Hồng Vân thuộc dự án khu nhà ở liên kế theo Quyết định 190/QĐ-UBND? (Hình từ Internet)

Điều kiện để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định mới nhất?

(1) Đối với trường hợp là tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

-Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 này đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(2) Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

Theo khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

Như vậy, tổ chức và cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện về pháp lý, năng lực và tuân thủ các quy định liên quan được nêu trong Luật Đất đai 2024 và pháp luật về đấu giá tài sản.

Công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

d) Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

đ) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

2. Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

3. Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

b) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

[...]

Theo đó, việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.