Doanh nghiệp

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng năm 2023?

14:12 02/02/23

Cho tôi hỏi năm 2023, những hành vi nào bị nghiêm cấm khi tiến hành hoạt động đầu tư xây dựng? Xây dựng không đúng quy hoạch bị xử phạt thế nào? – Trọng Đạt (Tiền Giang).

>> Năm 2023, được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nào trong quá trình giải quyết yêu cầu mở thủ tục phá sản?

>> Năm 2023, giao dịch với công ty bị mất khả năng thanh toán có bị coi là vô hiệu?

1. Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư xây dựng năm 2023

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), khi tiến hành hoạt động đầu tư xây dựng, các chủ thể bị nghiêm cấm thực hiện những hành vi sau đây:

(1) Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Xây dựng 2014.

(2) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

(3) Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

(4) Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

(5) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật Xây dựng 2014.

(6) Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(7) Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

(8) Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

(9) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường.

(10) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

(11) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

(12) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

(13) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

(14) Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng năm 2023 (Ảnh minh họa)

2. Xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng bị xử phạt như thế nào?

2.1. Hình thức xử phạt chính

Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt như sau:

- Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;

- Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

2.2. Biện pháp khắc phục hậu quả

Ngoài hình thức xử phạt chính là phạt tiền theo Mục 2.1 nêu trên, người vi phạm còn buộc phải phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị (điểm c khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Chuyên viên pháp lý Quang Hưng

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa