BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:33 03/09/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất

>> Phụ lục giảm tiền thuê đất năm 2025 (Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất 2025 file word)

>> Bổ sung thẩm quyền về đất đai 2025 của UBND cấp xã theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP

1. Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024) quy định về kinh doanh bất động sản, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản và quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất là Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được hướng dẫn, sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản sau đây:

	Tên văn bản hướng dẫn	Ngày có hiệu lực
Nghị định	Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản	01/08/2024
Nghị định	Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản
Thông tư	Thông tư 04/2024/TT-BXD hướng dẫn về chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản
	Thông tư 82/2024/TT-BTC hướng dẫn sử dụng kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản	10/01/2025
	Thông tư 61/2024/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng	01/04/2025
Văn bản sửa đổi, bổ sung	Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Các tổ chức tín dụng 2024	01/07/2024
	Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024	01/07/2025
	Nghị định 144/2025/NĐ-CP quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng	01/07/2025 – 01/03/2027
	Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng	01/07/2025 – 01/03/2027

Trên đây là nội dung về "Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất"

>> Xem thêm: Tổng hợp mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2025

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 4 Luật kinh doanh bất động sản 2023, nguyên tắc kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

(i) Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

(ii) Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2023.

(iii) Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

3. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

Căn cứ Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2023, các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

5. Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

7. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

8. Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung về "Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2025 mới nhất"

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.