BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF)

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

12:10 26/03/26

Tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF). Chi tiết 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ 01/07/2026.

>> VBHN Nghị định và Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở (cập nhật tháng 3 2026)

>> Văn bản hợp nhất Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất (VBHN 17/VBHN-BXD)

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung " Tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF)" chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. Tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF)

Dưới đây là tổng hợp dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025:

1.1. Dự thảo Nghị định về hợp đồng xây dựng

Dự thảo Nghị định về hợp đồng xây dựng

Dự thảo Nghị định về hợp đồng xây dựng quy định chi tiết một số điều Luật Xây dựng 2025 về hợp đồng xây dựng, bao gồm:

- Điều 82 về phân loại và nội dung hợp đồng xây dựng.

- Khoản 4 Điều 83 về biện pháp, mức bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng xây dựng đối với dự án đầu tư công, dự án PPP.

- Khoản 4 Điều 84 về phương pháp, nội dung, thủ tục sửa đổi hợp đồng xây dựng.

- Điều 85 về tạm dừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng

- Điều 87 về thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng.

Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), trường hợp điều ước quốc tế có quy định khác thì thực hiện theo điều ước quốc tế đó.

Đồng thời, áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến hợp đồng xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 80 Luật Xây dựng 2025.

1.2. Dự thảo Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng

Dự thảo Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số nội dung của Luật Xây dựng 2025 và các Luật có liên quan về quản lý, phát triển, sản xuất vật liệu xây dựng và sử dụng vật liệu xây dựng vào công trình xây dựng bảo đảm an toàn, hiệu quả, phát triển bền vững, bảo vệ môi trường, tiết kiệm năng lượng và tài nguyên. Áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực vật liệu xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Dự thảo Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng

1.3. Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Dự thảo Nghị định đề xuất quy định chi tiết nội dung thuộc thẩm quyền của Chính phủ được quy định tại khoản 19 Điều 3; Điều 7; khoản 1 Điều 9; Điều 11; Điều 16; khoản 4 Điều 17; điểm a khoản 1 Điều 18; Điều 19; Điều 21; Điều 22; điểm b khoản 2 Điều 23; khoản 3 Điều 23; điểm c khoản 1 Điều 27; khoản 5 Điều 28; khoản 2 Điều 30; khoản 3 Điều 31; Điều 32; khoản 3 Điều 44; Điều 47; Điều 68; khoản 2 Điều 70.

Đồng thời áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Xem thêm >> Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

* Trên đây là tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF).

Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng

Tổng hợp các dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 (file PDF)

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Chi tiết 04 Luật được sửa đổi bởi Luật Xây dựng 2025

Căn cứ quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2025 sửa đổi các Luật liên quan đến hoạt động xây dựng, bao gồm:

2.1. Luật Đầu tư công 2024

Luật Xây dựng 2025 sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều, khoản Luật Đầu tư công 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 90/2025/QH15)như sau:

(i) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 34 Luật Đầu tư công 2024 như sau:

Điều 34. Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A

1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A có cấu phần xây dựng bao gồm các nội dung sau đây:

a) Thiết kế sơ bộ theo pháp luật về xây dựng;

b) Các nội dung theo quy định tại khoản 2 Điều này.

...

(ii) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 43 Luật Đầu tư công 2024 như sau:

Điều 43. Trình tự lập, thẩm định, quyết định đầu tư dự án

...

3. Trình tự lập, thẩm định, quyết định đầu tư, điều chỉnh dự án đối với dự án có cấu phần xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan

...

(iii) Bãi bỏ điểm d khoản 2 Điều 38 Luật Đầu tư công 2024.

2.2. Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024

Luật Xây dựng 2025 sửa đổi, bổ sung một số điểm khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 118/2025/QH15) như sau:

(i) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 như sau:

Điều 17. Thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy

1. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đối với dự án đầu tư xây dựng công trình, công trình và phương tiện giao thông, trừ công trình tạm theo quy định của pháp luật về xây dựng được quy định như sau:

...

b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 16 của Luật này đối với dự án thuộc diện phải thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy khi thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng

...

(ii) Thay thế cụm từ “thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở” bằng cụm từ “thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt” tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều 17 Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.

2.3. Luật Điện lực 2024

Bãi bỏ khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 116/2025/QH15)

2.4. Luật Đường sắt 2025

Bãi bỏ khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt 2025 (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 112/2025/QH15)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.