BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

16:14 04/03/26

Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng. Các trường hợp được sửa đổi hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 bắt đầu có hiệu lực từ 01/07/2026.

>> Mẫu hợp đồng mua bán đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS

>> Mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư mới nhất 2026

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng "Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng" chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng.

Dưới đây là file tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng (sau đây là dự thảo Nghị định):

Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng pdf

Trong đó, Điều 8 Dự thảo Nghị định có đề xuất các nguyên tắc thực hiện các thủ tục hành chính cụ thể:

Điều 8. Nguyên tắc thực hiện các thủ tục hành chính

1. Tổ chức, cá nhân đề nghị giải quyết thủ tục hành chính chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ bản vẽ nộp theo hình thức trực tuyến phải được ký số theo quy định.

2. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính không yêu cầu cung cấp các giấy tờ, thông tin có trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, hệ thống thông tin về đất đai khi các thông tin, dữ liệu này đã được cập nhật hoặc kết nối chia sẻ.

3. Khi thực hiện và sau khi kết thúc thủ tục hành chính, cơ quan thực hiện thủ tục hành chính, cơ quan chuẩn bị tổ chức thẩm định cung cấp thông tin lên cổng thông tin điện tử theo quy định của Chính phủ về cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

4. Cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính chỉ chịu trách nhiệm về nội dung giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền theo quy định pháp luật, không chịu trách nhiệm về quy trình thực hiện, nội dung, kết quả thực hiện của các văn bản pháp lý đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó; không chịu trách nhiệm về việc người quyết định đầu tư, chủ đầu tư, cơ quan có liên quan thực hiện các bước tiếp theo không đúng nội dung, yêu cầu đã chấp thuận.

* Trên đây là dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng.

Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng

Tải về dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Các trường hợp được sửa đổi hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Căn cứ Điều 84 Luật Xây dựng 2025, sửa đổi hợp đồng xây dựng bao gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, thời gian thực hiện, đơn giá hợp đồng, giá hợp đồng và các nội dung khác của hợp đồng. Sửa đổi hợp đồng xây dựng được áp dụng trong thời gian có hiệu lực của hợp đồng xây dựng và phải được thực hiện bằng văn bản.

Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng xây dựng trong các trường hợp sau đây:

(i) Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng xây dựng.

(ii) Thay đổi, điều chỉnh yêu cầu về nội dung, phạm vi công việc, kỹ thuật, chất lượng sản phẩm, tiến độ thực hiện, điều kiện tạm ứng, thanh toán đã được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.

(iii) Trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Luật Xây dựng 2025

(iv) Trường hợp hoàn cảnh thực hiện hợp đồng xây dựng thay đổi cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Luật Xây dựng 2025.

>> Xem thêm: Luật Xây dựng 2025 quy định cụ thể trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

(v) Trường hợp khác do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định Luật Xây dựng 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Lưu ý: Ngoài các quy định nêu trên, việc sửa đổi hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP còn phải tuân thủ các quy định sau đây:

- Việc điều chỉnh đơn giá được áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, hợp đồng theo thời gian, hợp đồng hỗn hợp và hợp đồng xây dựng khác được phép điều chỉnh đơn giá.

- Đơn giá trong hợp đồng xây dựng được điều chỉnh theo nội dung, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh được các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật.

- Khi sửa đổi hợp đồng làm thay đổi thời gian thực hiện hợp đồng nhưng không vượt thời gian thực hiện dự án được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh hoặc vượt giá gói thầu (bao gồm dự phòng) được duyệt nhưng không làm vượt tổng mức đầu tư được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh thì chủ đầu tư được quyền xem xét, quyết định sửa đổi hợp đồng.

- Trường hợp bất khả kháng hoặc hoàn cảnh thay đổi cơ bản thì chủ đầu tư được xem xét, quyết định sửa đổi hợp đồng theo nguyên tắc không thay đổi mục tiêu, quy mô đầu tư, không vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh, bảo đảm hiệu quả đầu tư của dự án, tránh thất thoát, lãng phí. Việc sửa đổi hợp đồng bao gồm sửa đổi về loại hợp đồng, hình thức giá hợp đồng, phương pháp điều chỉnh giá, nguồn dữ liệu để điều chỉnh giá hợp đồng và các nội dung khác có liên quan.

3. Tổng hợp điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ 01/07/2025

Quý khách hàng xem chi tiết tại >> Tổng hợp điểm đáng chú ý Luật Xây dựng 2025 áp dụng từ 01/07/2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.