DOANH NGHIỆP

Thực hư việc bỏ giấy phép xây dựng 2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

13:38 03/06/25

Cho đến thời điểm hiện tại chưa có một văn bản chính thức nào quy định cụ thể về việc bỏ giấy phép xây dựng 2025. Đây chỉ mới là đề xuất theo chỉ đạo tại Công điện 78/CĐ-TTg.

>> Thủ tục sáp nhập công ty năm 2025

>> Toàn văn Thông tư 38 về thực hiện dân chủ trong công tác phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ của lực lượng Công an nhân dân

1. Thực hư việc bỏ giấy phép xây dựng 2025

Ngày 29/5/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện 78/CĐ-TTg về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng.

Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng cho các công trình nhằm tiết kiệm tối thiểu 30% thời gian giải quyết, chi phí hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

Toàn văn Công điện 78/CĐ-TTg ngày 29/5/2025 cắt giảm TTHC lĩnh vực xây dựng

Cụ thể, tại Công điện 78/CĐ-TTg có nêu như sau:

1. Bộ trưởng Bộ Xây dựng tập trung thực hiện:

a) Khẩn trương rà soát, cắt giảm, đơn giản hoá 361 thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh, 447 điều kiện kinh doanh thuộc lĩnh vực quản lý của Bộ Xây dựng, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết TTHC, 30% chi phí tuân thủ TTHC, 30% điều kiện kinh doanh trong năm 2025, trong đó lưu ý tập trung nghiên cứu, rà soát, cắt giảm, đơn giản hóa mạnh mẽ các TTHC trong lĩnh vực xây dựng.

b) Cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.

c) Cắt giảm đối tượng phải thực hiện thủ tục thẩm định dự án, thiết kế tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

…

Ngoài ra, ngày 30/5/2025, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã kiến nghị cho phép người dân thay thế thủ tục xin giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký xây dựng kể từ ngày 1/7. Hay nói cách khác là kiến nghị bỏ giấy phép xây dựng thay vào đó là hình thức đăng ký xây dựng.

Tuy nhiên, đây chỉ mới là đề xuất theo sự chỉ đạo nghiên cứu của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện 78/CĐ-TTg. Cho đến thời điểm hiện tại, chưa có bất kỳ một văn bản chính thức nào quy định cụ thể về việc bỏ giấy phép xây dựng 2025.

Quy định mới nhất sẽ được cập nhật ngay khi có văn bản chính thức.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

File word tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

Thực hư việc bỏ giấy phép xây dựng 2025 (Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng 2025

Vì chưa có văn bản chính thức nào quy định cụ thể về việc bỏ giấy phép xây dựng 2025. Do đó, các trường hợp xin giấy phép xây dựng 2025 vẫn còn thực hiện theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020).

Cụ thể các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng 2025 bao gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

...

c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

...

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung huyện, quy hoạch chung xã đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

...

(Căn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 và Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025)

3. Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

>> Xem chi tiết tại bài viết: Tổng hợp các văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng năm 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.