BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư từ 31/10/2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

23:35 07/11/24

Từ ngày 31/10/2024, thủ tục khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư được quy định chi tiết tại Quyết định 2589/QĐ-BTC năm 2024.

>> Tổng hợp các hành vi về kinh doanh bất động sản 2024 bị xử phạt vi phạm hành chính

>> Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Ngày 31/10/2024, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định 2589/QĐ-BTC năm 2024 công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực đất đai và bị bãi bỏ trong lĩnh vực tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế. Theo đó, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư được quy định chi tiết tại Mục 2 phần II Phụ lục thủ lục hành chính mới ban hành kèm theo Quyết định 2589/QĐ-BTC năm 2024.

1. Thành phần, số lượng hồ sơ ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư từ 31/10/2024

(i) Thành phần hồ sơ:

Thành phần hồ sơ đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp bố trí tái định cư (điểm a khoản 2 Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ):

- Đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất (01 bản chính).

- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất (01 bản sao).

- Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận: Quyết định giao đất tái định cư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (01 bản sao).

Các bản sao là bản sao được chứng thực bởi cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

(ii) Thành phần hồ sơ: 01 bộ.

Luật Đất đai và toàn bộ VB hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Xem thêm: Công thức tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất thế nào?

tái định cư

Thành phần, số lượng hồ sơ ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư từ 31/10/2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Trình tự thực hiện ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư từ 31/10/2024

Trình tự thực hiện ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư được thực hiện theo các bước sau đây:

- Bước 1. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

- Bước 2. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông giải quyết hồ sơ: Rà soát, kiểm tra hồ sơ và Lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan (Phiếu chuyển có nội dung về đối tượng được ghi nợ, thời hạn sử dụng đất được ghi nợ).

- Bước 3. Cơ quan thuế ban hành thông báo theo quy định gửi đến hộ gia đình, cá nhân, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông và cơ quan liên quan (nếu cần) trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày ra thông báo. Thông báo gồm các nội dung:

+ Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp.

+ Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận).

+ Số tiền sử dụng đất được ghi nợ = Tổng số tiền sử dụng đất phải nộp - Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ.

- Bước 4. Căn cứ Thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (nếu có) vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế và nộp chứng từ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông để được cấp Giấy chứng nhận.

- Bước 5. Hộ gia đình, cá nhân nhận Giấy chứng nhận.

Căn cứ chứng từ mà hộ gia đình, cá nhân nộp, Văn phòng đăng ký đất đai trả Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân.

Giấy chứng nhận sẽ có nội dung về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn ghi nợ).

3. Cách thức thực hiện ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua bưu chính hoặc điện tử trong trường hợp đã có chữ ký số.

4. Thời hạn giải quyết

Thời hạn giải quyết hồ sơ ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đinh, cá nhân khi tái định cư cùng với thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định về cấp giấy chứng nhận.

5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

Hộ gia đình, cá nhân là người được bố trí tái định cư.

6. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.

7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong đó có nội dung về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn ghi nợ.

8. Phí, lệ phí

Không có.

9. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024.

10. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.