BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

19:00 07/11/24

Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ thực hiện theo Quyết định 2589/QĐ-BTC do Bộ Tài chính ban hành ngày 31/10/2024.

>> Thủ tục khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư mới nhất

>> Một số loại đất 50 năm không gia hạn vẫn được tiếp tục sử dụng

Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ được thực hiện theo quy định tại STT 3 Phần II Quyết định 2589/QĐ-BTC ngày 31/10/2024 và có hiệu lực kể từ ngày ký.

1. Trình tự thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Trình tự thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ bao gồm 03 bước. Cụ thể như sau:

Bước 1: Căn cứ thời hạn ghi nợ theo quy định tại Nghị định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Nghị định về cấp giấy chứng nhận, hộ gia đình, cá nhân thực hiện thanh toán nợ tiền sử dụng đất bằng cách nộp một lần tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Cơ quan thu ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý thuế có trách nhiệm thu tiền sử dụng đất còn nợ theo số nợ ghi trên Giấy chứng nhận hoặc Thông báo của cơ quan thuế và cung cấp chứng từ cho hộ gia đình, cá nhân; đồng thời chuyển thông tin về số tiền thu được của hộ gia đình, cá nhân đến các cơ quan liên quan theo quy định.

Cơ quan thuế ban hành Thông báo về việc xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thu tiền sử dụng đất thực hiện theo Mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Bước 2: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông để được xóa nợ ghi trên Giấy chứng nhận.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông sẽ rà soát, đối chiếu hồ sơ đã nhận để thực hiện xóa nợ ghi trên Giấy chứng nhận và trả lại Giấy chứng nhận 01 ngày làm việc.

Thông báo về việc đất xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thu tiền sử dụng

Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

Thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Cách thức thực hiện thủ tục hành chính

Hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất được ghi nợ thông qua 01 trong 02 cách thức sau đây:

(i) Nộp hồ sơ trực tiếp.

(ii) Qua bưu chính.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính

Hộ gia đình, cá nhân là người được bố trí tái định cư thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, bao gồm những loại giấy tờ theo khoản 3 Điều 22 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, bao gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc).

- Chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc) hoặc Thông báo về việc xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về thu tiền sử dụng đất (01 bản gốc).

4. Thời hạn giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính

Thời hạn giải quyết hồ sơ thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất là 01 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

5. Đối tượng và cơ quan giải quyết thủ tục hành chính

(i) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính là: Hộ gia đình, cá nhân là người được bố trí tái định cư.

(ii) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính là: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông.

6. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

Kết quả thực hiện thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong đó có nội dung về số tiền sử dụng đất đã được xóa nợ.

7. Phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính

Không có.

8. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

Không có.

9. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.