Bất động sản

Tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

21:55 27/06/25

Bài viết cung cấp thông tin tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025. Hồ sơ nộp và thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.

>> Tải về Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất từ ngày 01/07/2025

>> Tải về mẫu báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất theo Nghị định 151

1. Tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025

Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 được Chính phủ ban hành kèm theo mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất tại mẫu số 21 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

Tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025 bên dưới:

Mẫu Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất

Tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025

Tải về Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất từ ngày 01/07/2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ nộp và thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất

Căn cứ theo tiểu mục 1, tiểu mục 3 mục I Phần C Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định hồ sơ nộp và thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.

2.1. Hồ sơ thủ tách thửa đất, hợp thửa đất

(i) Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ:

- Bộ phận Một cửa.

- Văn phòng đăng ký đất đai.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

(ii) Hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

- Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện.

- Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực.

- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung về tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

2.3. Thời gian thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất

Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2014 để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

(i) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do đối với trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất.

(ii) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai đối với trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất.

(iii Trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với trường hợp hồ sơ không thuộc quy định tại điểm a và điểm b Mục 1 Phần I theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.

(iv) Sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa thì thông tin chính thức của các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa sẽ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.