BẤT ĐỘNG SẢN

Tải văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

23:31 14/09/25

Tải về văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025.Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng QSSĐ đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

>> Thủ tục giảm tiền thuê đất phải nộp năm 2025 mới nhất

>> Tổng hợp mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2025

1. Tải về văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025

Ngày 21/02/2025 Quốc hội ban hành văn bản hợp nhất 06/VBHN-VPQH.

Theo đó, văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025 hợp nhất các văn bản sau:

- Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Các tổ chức tín dụng 2024;

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

Tải văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025 dưới đây:

Văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025

Tải văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025

Tải văn bản hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh BĐS

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(i) Kinh doanh BĐS không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(ii) Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh.

(iii) Không công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.

(iv) Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh BĐS.

(v) Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

(vi) Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

(vii) Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS.

(viii) Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh BĐS trái quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh BĐS theo quy định.

3. Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng QSSĐ đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

Căn cứ Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng QSSĐ đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

Điều 34. Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở - Luật Kinh doanh bất động sản 2023

1. Thực hiện các nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 30 của Luật này.

2. Phải thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết.

3. Chịu sự giám sát của bên chuyển nhượng trong quá trình xây dựng nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng và thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

4. Trong quá trình xây dựng nhà ở nếu gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật thì phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

Trên đây là nội dung quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng QSSĐ đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.