DOANH NGHIỆP

Quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

16:01 01/02/24

Tôi muốn xin giấy phép xây dựng cho dự án mới của công ty nên muốn biết quy định của pháp luật về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2024? – Đức Trung (Bình Định).

>> Danh sách các Nghị định mới ban hành trong tháng 01/2024

>> Các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng với công trình trong đô thị, nhà ở riêng lẻ 2024

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2024 được quy định tại Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung năm 2016, năm 2018, năm 2019 và năm 2020 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng). Theo đó, cụ thể như sau:

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới năm 2024

Căn cứ Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới trong năm 2024 đối với từng loại công trình được quy định như sau:

(i) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng.

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

(ii) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng.

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

(iii) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm:

- Các tài liệu quy định tại các gạch dàu dòng thứ nhất, thứ ba, thứ tư và thứ năm khoản (ii) Mục 1 này.

- Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến.

- Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

(iv) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm:

- Các tài liệu quy định tại khoản (ii) Mục 1 này.

- Văn bản có ý kiến về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

(v) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình tượng đài, tranh hoành tráng gồm:

- Các tài liệu quy định tại khoản (ii) Mục 1 này.

- Bản sao giấy phép hoặc văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

(vi) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

(vii) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế theo quy định của Chính phủ.

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực

giấy phép xây dựng

Quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng năm 2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

Căn cứ Điều 96 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình bao gồm:

(i) Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

(ii) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

(iii) Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

(iv) Đối với công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình

Căn cứ Điều 97 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình bao gồm:

(i) Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình.

(ii) Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

(iii) Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.

(iv) Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

(v) Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện gồm:

- Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người, máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình.

- Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.