DOANH NGHIỆP

Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Ánh Dương

08:30 06/03/23

Bộ Xây dựng hướng dẫn như thế nào về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng? Căn cứ vào văn bản pháp luật nào? – Nguyễn Dũng (Khánh Hòa).

>> Quy định chuyển tiếp về hợp đồng xây dựng khi Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 05/03/2023

Ngày 03/3/2023, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD (hiệu lực thi hành từ ngày 20/4/2023) hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng.

Theo đó, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023 được thực hiện như sau:

1. Quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Thông tư 02/2023/TT-BXD, việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

Điều 39. Điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng - Nghị định 37/2015/NĐ-CP

1. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận về các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Trường hợp thời hạn hoàn thành chậm hơn so với tiến độ của hợp đồng, các bên phải xác định rõ trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do chậm tiến độ gây ra.

2. Tiến độ thực hiện hợp đồng được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

a) Do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác.

b) Thay đổi, điều chỉnh dự án, phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của bên giao thầu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng.

c) Do việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên giao thầu, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng mà không do lỗi của bên nhận thầu gây ra.

d) Tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra.

3. Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

2. Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng khi gặp sự kiện bất khả kháng

Theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 5 Thông tư 02/2023/TT-BXD, khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng do ảnh hưởng của động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hỏa hoạn, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác (theo điểm a khoản 2 Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP), bên giao thầu và bên nhận thầu có trách nhiệm đánh giá tác động của các sự kiện bất khả kháng đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng để xác định, quyết định điều chỉnh cho phù hợp.

Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

3. Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng khi tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước

Khi xảy ra trường hợp tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không do lỗi của bên giao thầu gây ra theo điểm d khoản 2 Điều 39 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, bên giao thầu, bên nhận thầu cần thực hiện các công việc sau đây theo khoản 3 Điều 5 Thông tư 02/2023/TT-BXD:

- Bên giao thầu, bên nhận thầu căn cứ yêu cầu tạm dừng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đánh giá tác động đến tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng làm cơ sở xác định, thỏa thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng.

- Trường hợp phát sinh chi phí do kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng thì bên giao thầu, bên nhận thầu căn cứ nội dung hợp đồng, hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự kiện dẫn đến tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng làm cơ sở xác định, thỏa thuận về các khoản mục chi phí phát sinh hợp lý.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

8,779

Tìm kiếm văn bản

Xem toàn bộ văn bản về Hợp đồng xây dựng

Công việc liên quan

DOANH NGHIỆP

Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

1. Quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng

2. Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng khi gặp sự kiện bất khả kháng

3. Hướng dẫn điều chỉnh tiến độ hợp đồng xây dựng khi tạm dừng thực hiện công việc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước

Công việc liên quan

Câu hỏi thường gặp

Bài viết xem nhiều

Cùng chuyên mục

Pháp luật doanh nghiệp

Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của Pháp luật doanh nghiệp được tốt hơn!

Nếu bạn chưa có tài khoản thì đăng ký tài khoản ở khung bên dưới!

Đăng ký Tài khoản

Pháp luật doanh nghiệp

Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của Pháp luật doanh nghiệp được tốt hơn!