DOANH NGHIỆP

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ năm 2025

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

16:10 22/02/25

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê phòng trọ năm 2025 và quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ.

>> LINK: Pi Network Coinmarketcap - Pi coin price today

>> File word mẫu hồ sơ thủ tục đầu tư đặc biệt năm 2025 theo Thông tư 06/2025/TT-BKHĐT đối với nhà đầu tư

1. Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ năm 2025

Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản thỏa thuận giữa chủ nhà (bên cho thuê) và người thuê phòng (bên thuê), trong đó quy định các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Hợp đồng này giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ trọ lẫn người thuê, đồng thời tránh các tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê nhà.

Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê phòng trọ dưới đây:

Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ

Lưu ý: Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ năm 2025 (Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ

2.1. Quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ của bên cho thuê

Căn cứ khoản 1 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ và thu hồi phòng trọ đang cho thuê, trừ trường hợp sau:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở - Luật Nhà ở 2023

...

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

2.2. Quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ của bên thuê

Căn cứ khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, bên thuê phòng trọ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Lưu ý:

- Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

(Theo khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.