DOANH NGHIỆP

Quy định chuyển tiếp về hợp đồng xây dựng khi Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Ánh Dương

08:19 06/03/23

Bộ Xây dựng mới ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023. Vậy hợp đồng xây dựng đang đàm phán có cần sửa lại không? – Minh Trí (Hà Nội).

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 05/03/2023

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 04/03/2023

1. Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD ngày 03/03/2023 để hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng.

Theo đó, Thông tư 02/2023/TT-BXD bao gồm các nội dung về:

i) Hướng dẫn việc thanh toán, tạm thanh toán và hồ sơ tạm thanh toán hợp đồng xây dựng.

ii) Hướng dẫn việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng.

iii) Hướng dẫn việc điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.

iv) Hướng dẫn điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng.

v) Hướng dẫn sử dụng, vận dụng mẫu hợp đồng xây dựng.

vi) Các phụ lục của Thông tư 02/2023/TT-BXD gồm có:

- Phụ lục I về phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng.

- Phụ lục II về mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng.

- Phụ lục III về mẫu hợp đồng thi công xây dựng.

- Phụ lục IV về mẫu hợp đồng Thiết kế - Mua sắm vật tư, thiết bị - Thi công xây dựng công trình (Mẫu hợp đồng EPC).

Quy định chuyển tiếp về hợp đồng xây dựng khi Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Quy định chuyển tiếp đối với các hợp đồng ký kết/đàm phán trước ngày 20/4/2023

Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/4/2023. Kể từ ngày 20/4/2023, các hợp đồng xây dựng được ký kết/đàm phán trước ngày 20/4/2023 thì thực hiện như sau:

i) Đối với các hợp đồng xây dựng đã ký và đang thực hiện trước ngày 20/4/2023 thì thực hiện theo quy định về hợp đồng xây dựng trước ngày 20/4/2023.

ii) Đối với các hợp đồng xây dựng đang trong quá trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung nào chưa phù hợp với quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD thì báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định trên nguyên tắc bảo đảm chất lượng, tiến độ, hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng và không làm phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

iii) Đối với nội dung hợp đồng xây dựng trong các hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành thì phải điều chỉnh nội dung cho phù hợp với quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD. Trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, nếu điều chỉnh nội dung liên quan đến hợp đồng, thì phải thông báo cho tất cả các nhà thầu đã mua hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu biết để điều chỉnh các nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất. Trường hợp đã đóng thầu thì thực hiện theo quy định tại mục 2.ii) nêu trên.

(Căn cứ Điều 8 Thông tư 02/2023/TT-BXD).

Như vậy, trường hợp hợp đồng xây dựng đang trong quá trình đàm phán, chưa ký kết thì các cá nhân, tổ chức liên quan thực hiện như sau:

- Rà soát lại hợp đồng xây dựng theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

- Nếu có điều khoản chưa phù hợp với quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD thì báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định hướng xử lý.

Lưu ý: Khi có hiệu lực thi hành, Thông tư 02/2023/TT-BXD sẽ thay thế các Thông tư sau đây:

- Thông tư 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng.

- Thông tư 08/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng.

- Thông tư 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình.

- Thông tư 30/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình.

(Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 02/2023/TT-BXD).

3. Thông tư 02/2023/TT-BXD áp dụng đối với đối tượng nào?

Thông tư 02/2023/TT-BXD áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án với các nhà thầu xây dựng thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Đối với các dự án sử dụng nguồn vốn khác, thì các tổ chức, cá nhân có thể tham khảo các quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD để xác lập và quản lý hợp đồng xây dựng.

Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi phát sinh từ Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những quy định khác với các quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD thì thực hiện theo các quy định của Điều ước quốc tế đó.

(Căn cứ Điều 2 Thông tư 02/2023/TT-BXD).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

3,259

Tìm kiếm văn bản

Xem toàn bộ văn bản về Hợp đồng xây dựng

Công việc liên quan

DOANH NGHIỆP

Quy định chuyển tiếp về hợp đồng xây dựng khi Thông tư 02/2023/TT-BXD có hiệu lực

1. Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng từ ngày 20/4/2023

2. Quy định chuyển tiếp đối với các hợp đồng ký kết/đàm phán trước ngày 20/4/2023

3. Thông tư 02/2023/TT-BXD áp dụng đối với đối tượng nào?

Công việc liên quan

Câu hỏi thường gặp

Bài viết xem nhiều

Cùng chuyên mục

Pháp luật doanh nghiệp

Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của Pháp luật doanh nghiệp được tốt hơn!

Nếu bạn chưa có tài khoản thì đăng ký tài khoản ở khung bên dưới!

Đăng ký Tài khoản

Pháp luật doanh nghiệp

Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của Pháp luật doanh nghiệp được tốt hơn!