DOANH NGHIỆP

03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:35 15/01/26

03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025. Dự án phải xin Giấy chứng nhận đầu tư từ 01/3/2026. Bỏ 2 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 2025.

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 15/01/2026

>> Luật Đấu thầu 2026 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

1. 03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025

Căn cứ tại khoản 1 Điều 23 Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ 01/3/2026) quy định về hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, cụ thể như sau:

Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

(i) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(ii) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(iii) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 23 Luật Đầu tư 2025.

Theo đó, khoản 3 và khoản 4 Điều 23 Luật Đầu tư 2025 quy định như sau:

(3) Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng được điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

(4) Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng và an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;

- Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là 03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025.

>>TẢI VỀ<< File excel Danh mục 198 ngành nghề kinh doanh có điều kiện từ 01/7/2026

03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025

03 hình thức lựa chọn nhà đầu tư theo Luật đầu tư 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư từ 01/3/2026

Căn cứ tại Điều 26 Luật Đầu tư 2025 quy định dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư như sau:

Điều 26. Dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

1. Các dự án phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

a) Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài;

b) Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 20 của Luật này.

2. Các dự án không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

a) Dự án đầu tư của nhà đầu tư trong nước;

b) Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật này;

c) Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế.

3. Đối với dự án đầu tư quy định tại Điều 24 của Luật này, nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật này triển khai thực hiện dự án đầu tư sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

4. Trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này, nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

5. Chính phủ quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp, điều chỉnh và nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3. Bỏ 2 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 2025

XEM CHI TIẾT: >>> Bỏ 2 trường hợp phải điều chỉnh dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.