Tổng quan dự án One Central Saigon - Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 1

Nội dung chính

• Tổng quan dự án One Central Saigon - Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 1
• Thông tin nào của dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải công khai?
• Loại nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh

Tổng quan dự án One Central Saigon - Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 1

One Central SaiGon là siêu phẩm mới đang gây xôn xao trong bản đồ bất động sản phía Nam Việt Nam. Dự án được ví như biểu tượng mới của thị trường Hồ Chí Minh và là “rồng thiêng” tiềm năng hội tụ.

One Central Saigon là một khu phức hợp bất động sản cao cấp bao gồm 2 tòa tháp đôi mang thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp quốc tế.

- Tháp West Tower: Tòa tháp được xây dựng với tổng chiều cao đạt 55 tầng.

+ Nơi đây bao gồm 37.400m2 sàn khách sạn với 250 phòng cao cấp The Ritz Carlton.

+ Đi kèm với đó là 17.800m2 diện tích sàn dành cho văn phòng hạng A.

+ Tổng thể tòa tháp được phát triển với các sản phẩm như căn hộ dịch vụ, Office A, khách sạn chuẩn 6 sao.

- Tòa tháp East Tower

+ Tổng thể tòa tháp được xây dựng với chiều cao khoảng 48 tầng.

+ Nơi đây bao gồm 58.400m2 diện tích sàn xây dựng chủ yếu dành cho căn hộ và dịch vụ tiện ích.

+ Trong đó tòa tháp dự kiến sẽ tung ra thị trường khoảng 350 căn hộ hạng sang.

+ Mỗi một căn hộ được xây dựng diện tích giao động từ 90m2 đến 275m2.

Tổng quan dự án One Central Saigon - Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 1 (Hình từ Internet)

Một điểm đáng chú ý của dự án One Central SaiGon đó chính là về kết cấu phần khối đế của 2 tòa tháp. Theo đó tháp West Tower và East Tower được xây dựng với khối đế nối liền nhau. Nơi đây sở hữu chiều cao gồm 7 tầng nổi với tổng diện tích đạt 58.400m2. Đi kèm với đó là 3 tầng hầm để xe, 2 tầng hầm thương mại.

One Central SaiGon hiện tại chưa được công bố mở bán trên thị trường và chưa có mức giá cụ thể. Theo chủ đầu tư, do đây là loại hình căn hộ hạng sang nên dự kiến giá bán dao động khoảng 23.000 USD/m2.

Không chỉ sở hữu trong mình kiến trúc độc đáo giữa chốn đô thị nhộn nhịp, dự án One Central SaiGon còn được đánh giá cao về vị trí xây dựng hiện nay. Tọa lạc ngay vị trí đắc địa với phong thủy vượng khí mạnh mẽ giúp dự án dễ dàng chiếm trọn sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng, nhất là khi Hồ Chí Minh đang khan hiếm các quỹ đất đẹp.

Dự án thuộc số 1 Phạm Ngũ Lão, P. Nguyễn Thái Bình, Q,1. Dự án được xây dựng với tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc dự án là khu vực chợ Bến Thành nhộn nhịp.

- Phía Nam dự án đối diện với khu bảo tàng Mỹ Thuật.

- Phía Tây dự án tiếp giáp với khu Công viên 23/9

Chưa dừng lại ở đó vị trí dự án One Central còn sở hữu 4 mặt tiền các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Đây là một trong những giá trị ưu việt mà ít dự án nào trong thành phố có được. Trong đó những cung đường nổi bật ấy là: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính.

Ngoài ra, One Central Saigon được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, đáp ứng toàn diện nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân: Hồ bơi vô cực trên cao, phòng gym và spa cao cấp, công viên cây xanh rộng lớn, trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp và quầy bar, không gian vui chơi cho cư dân nhí,...

Dưới đây là một số thông tin cơ bản về dự án One Central Saigon:

- Tên dự án: One Central. Tên cũ còn được gọi là Spirit Of SaiGon

- Vị trí xây dựng: Ngay cạnh chợ Bến Thành, số 1 Phạm ngũ Lão, Nguyễn Thái Bình, Quận 1.

- Chủ đầu tư: Masteries Homes

- Đơn vị thiết kế: Đảm nhiệm bởi Arquitectonica International Corp.

- Quản lý: Đảm nhiệm bởi The Ritz – Carlton Hotel Company,LLC.

- Tổng thầu thi công: Coteccons.

- Tổng vốn đầu tư: 500 triệu USD.

- Tổng diện tích: 8.6000m2.

- Diện tích xây dựng: 180.000m2.

- Mật độ xây dựng: Khối đế: Đạt 58.99%, Khối tháp: Đạt 34.64%. Quy mô: Bao gồm 2 Block

- Loại hình phát triển: Đa dạng loại hình, bao gồm từ căn hộ đến shophouse, văn phòng, khách sạn

- Tiêu chuẩn bàn giao: Chủ đầu tư sẽ bàn giao nội thất Full cao cấp

- Pháp lý: Sổ hồng

- Thời gian xây dựng: 14/10/2019.

- Thời gian bàn giao: năm 2023

Loại hình sở hữu: Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài, Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm

Thông tin nào của dự án nhà ở hình thành trong tương lai phải công khai?

Theo khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao phải công khai gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Loại nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh

Cụ thể tại Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các loại nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh:

- Các loại nhà ở hình thành trong tương lai, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Các loại công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định tại khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.