- Mức lãi suất ngân hàng thương mại năm 2026 đối với dư nợ của khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là bao nhiêu?
- Lãi suất khi vay mua nhà ở xã hội hiện nay là 5,4%/năm?
- Mức thuế suất ưu đãi thuế TNDN đối với ngành nghề đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?
- Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm như thế nào trong việc quản lý thuế?
Mức lãi suất ngân hàng thương mại năm 2026 đối với dư nợ của khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là bao nhiêu?
Ngày 17/12/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Quyết định 3944/QĐ-NHNN năm 2025 về mức lãi suất ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN.
Theo đó, Quyết định 3944/QĐ-NHNN năm 2025 quy định mức lãi suất ngân hàng thương mại năm 2026 đối với dư nợ của khoản cho vay hỗ trợ nhà ở như sau:
Mức lãi suất ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2026 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2014/TT-NHNN và Thông tư 25/2016/TT-NHNN là 4,6%/năm.
Xem thêm:
>> Các khoản chi được trừ và không được trừ khi tính thuế TNDN theo Nghị định 320/2025/ND-CP?
Mức lãi suất ngân hàng thương mại năm 2026 đối với dư nợ của khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Lãi suất khi vay mua nhà ở xã hội hiện nay là 5,4%/năm?
Căn cứ vào khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về việc vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội như sau:
Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội
...
4. Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
...
Theo quy định trên, lãi suất khi vay mua nhà ở xã hội hiện nay là 5,4%/năm khi khách hàng vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội. Ngoài ra, lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Bên cạnh đó, tại Văn bản 5312/NHNN-CSTT năm 2025 thông báo về lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại đối với dư nợ khoản vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng trong giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến 31/12/2025.
Theo đó, nếu khách hàng vay vốn tại các Ngân hàng thương mại thì mức lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay đối với khách hàng đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội như sau:
(1) Lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án: 5,9%/năm.
(2) Lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án: 6,4%/năm.
Mức thuế suất ưu đãi thuế TNDN đối với ngành nghề đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?
Căn cứ khoản 2 Điều 13 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 quy định mức thuế suất ưu đãi thuế TNDN như sau:
Thuế suất ưu đãi
...
2. Áp dụng thuế suất 10% đối với:
a) Thu nhập của doanh nghiệp từ hoạt động thuộc ngành, nghề quy định tại điểm k, điểm l khoản 2 Điều 12 của Luật này tại địa bàn ưu đãi thuế quy định tại điểm b khoản 3 Điều 12 của Luật này;
b) Thu nhập của doanh nghiệp từ hoạt động thuộc ngành, nghề quy định tại các điểm i, r và s khoản 2 Điều 12 của Luật này;
c) Thu nhập của nhà xuất bản từ hoạt động thuộc ngành, nghề quy định tại điểm t khoản 2 Điều 12 của Luật này;
d) Thu nhập của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã quy định tại điểm q khoản 2 Điều 12 của Luật này không thuộc địa bàn quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này;
đ) Thu nhập của cơ quan báo chí thuộc ngành, nghề quy định tại điểm u khoản 2 Điều 12 của Luật này.
Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội sẽ được áp dụng thuế suất ưu đãi thuế TNDN là 10%.
Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm như thế nào trong việc quản lý thuế?
Theo khoản 5 Điều 15 Luật Quản lý thuế 2019 quy định trách nhiệm của Ngân hàng Nhà nước trong quản lý thuế cụ thể như sau:
- Chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng trong việc kết nối, cung cấp thông tin với cơ quan quản lý thuế liên quan đến giao dịch qua ngân hàng của tổ chức, cá nhân và phối hợp với cơ quan quản lý thuế thực hiện biện pháp cưỡng chế theo quy định của Luật này;
- Xây dựng và phát triển hệ thống thanh toán thương mại điện tử quốc gia, các tiện ích tích hợp thanh toán điện tử để sử dụng rộng rãi cho các mô hình thương mại điện tử;
- Thiết lập cơ chế quản lý, giám sát các giao dịch thanh toán hỗ trợ công tác quản lý thuế đối với hoạt động cung cấp dịch vụ xuyên biên giới trong thương mại điện tử.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
