Tra cứu hỏi đáp Di chúc

Thủ tục lập di chúc tại ủy ban nhân dân phường, xã thế nào?

Bố mẹ tôi viết di chúc để lại cho tôi một ngôi nhà. Nay ngôi nhà bị giải phóng mặt bằng. Vậy tôi có được hưởng số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng không? Vậy tôi có được hưởng số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng không?

Chào luật sư Tôi có một vấn đề muốn hỏi, rất mong sự giúp đỡ. Bố mẹ tôi có một căn nhà trên một miếng đất. Bố tôi mất năm 1987, mẹ tôi mất năm 2007. Từ năm 2000 chị gái tôi đã đón mẹ tôi về chăm sóc và cho con trai chị nhập hộ khẩu vào với mẹ tôi. Bố mẹ tôi mất nhưng không để lại di chúc. Năm 2009 ba chị em tôi có họp gia đình và phân chia phần đất bố mẹ để lại như sau: Chị cả có công chăm sóc mẹ lúc già yếu nên được hai phần của mảnh đất còn tôi và em gái mỗi người được một phần tư. Tuy nhiên, đến nay chị gái tôi lại nói rằng do con trai chị có hộ khẩu chung với mẹ tôi nên phần đất và nhà đó thuộc về con trai chị, chúng tôi không có quyền gì trên mảnh đất đó và biên bản họp gia đình đó không có hiệu lực. Vậy tôi xin hỏi cháu trai tôi có được hưởng thừa kế trên mảnh đất và nhà đó không.

Tôi xin mạng phép hỏi cho đứa bạn.gia đình bạn tôi gồm có mẹ, 02 gái ,1 trai (cha bỏ đi từ lâu) nhà là tài sản của mẹ bạn tôi. Mẹ bạn tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Người con trai thì đi vượt biên hồi nhỏ đã 30 năm và đã thay tên đổi họ. (và người này không nhận tài sản thừa kế). Người chị gái thì giành nhà to,còn nhà nhỏ thì cho mướn, không cho người em gái về ở. Xin luật sư hướng dẫn cho người em gái phải làm gì, xin chân thành cám ơn!

Gia đình có 4 anh em trai,trong đó có 01 người cha mẹ cho là bấc hiếu (Nhưng không có làm thủ tục từ con), gia sản khoản 5tỉ di chúc  lại cho con mà không chia cho 01 người đó thì có phù hợp không?

Năm 2010, tôi kết hôn với bà Phạm Thị D là người Ninh Bình và đã được Sở Tư pháp tỉnh Ninh Bình cấp giấy Chứng nhận . Trước khi kết hôn, tôi có mua hai mảnh đất, mỗi mảnh 85m2 tại huyện Yên Mô (Ninh Bình). Do tôi không có quốc tịch Việt Nam nên đã nhờ bà D đứng tên đối với hai đăng ký kết hônmảnh đất nói trên. Sau khi kết hôn, tôi và bà D đã ký một bản thỏa thuận nhập số tài sản trên vào tài sản chung vợ chồng ( có chứng kiến của văn phòng luật sư) Do điều kiện công tác, tôi vào Quảng Nam làm việc thì ở nhà bà D đã tự ý lập hợp đồng chuyển nhượng một mảnh đất có diện tích 85m2 cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Bắc. UBND xã do không biết đượcvăn bản thỏa thuận giữa tôi và bà D nên đã chứng thực hợp đồng chuyển nhượng. Ngày 7/11/2011 bà D mất nhưng không để lại di chúc, bố mẹ bà D đã mất, bà D có một cô con gái riêng sinh năm 1999. Toàn bộ giấy tờ nhà đất hiện anh em bà D cất giữ. Nay tôi muốn hỏi: Tôi phải làm gì để đòi lại số tài sản trên và cách chia thừa kế thế nào cho phù hợp với pháp luật Việt Nam? Cháu Ly, con riêng của bà D có được chia thừa kế hay không?

1) Sổ đỏ của tôi đang thế chấp NH. Trong thời gian này, tôi có thể viết di chúc phân chia tài sản được không ? 2) Tôi đang sống với vợ (có hôn thú) và một người con. Ngoài ra, tôi có một người con đang định cư ở Mỹ, mang quốc tịch Mỹ (con của người vợ trước). Nếu lập di chúc phân chia tài sản, các phần phải chia ra sao cho đúng luật định?

Ba tôi mất năm 2013, hiện còn mẹ và 6 người con (3 gái, 3 trai). Mẹ tôi bị tai biến và sống đời sống thực vật đã gần 8 năm. Tài sản do ba tôi đứng tên gồm: 30 mẫu đất rẫy và ruộng, 1 căn nhà mặt phố, 2 phần đất hẻm, 1 chiếc xe hơi. Ba tôi mất không để lại di chúc. Hiện gia đình đã bàn bạc và chia 18 mẫu đất cho 6 người con. Mỗi người đang sở hữu 3 mẫu nhưng vẫn còn dưới tên của ba tôi. Em tôi (người thứ 3) lấy lý do là nuôi mẹ tôi nên trành giành lấy 12 mẫu còn lại và nói khi nào mẹ tôi mất mới chia cho 3 người con gái (mỗi người thêm 1 mẫu) và còn 9 mẫu còn lại cho 3 người con trai (lý do là đất hương quả). Lúc sinh thời, ba tôi có nói là phần nhà đất mặt phố để lại cho người em trai út của tôi. 1 phần đất hẻm chia đều cho tôi và người con thứ 5. Phần đất hẻm còn lại chia cho 2 người con gái. Riêng người em thứ 3 của tôi hiện đang ở riêng trên 1 căn nhà tính cả sân vườn gần 500m2.  Hiện nay, anh em chúng tôi bất hòa, chia thành 2 nhóm. Ngay cả phần đất hẻm ba tôi hứa cho tôi và người con thứ 5 thì hiện nay em tôi - người thứ 3 muốn chia phần đó làm 7 (mẹ tôi 1 phần trong đó). Nhưng phần đất chỉ có 10m ngang. Tôi từ nhỏ đã sống xa gia đình để đi làm ăn xa. Khoảng 10 năm nay tôi về lại quê hương nhưng cũng không sống cùng ba mẹ. Lúc ba tôi mất thì gia đình có 4 người con cùng sống chung (trừ người con thứ 3). Nhưng không ai nuôi dưỡng ba tôi cả vì ông tự chủ về kinh tế và chu cấp toàn bộ số tiền cho 5 người con (trừ tôi). Nên khi ba tôi mất, tôi dường như không có quyền phân chia tài sản dù tôi là người con đầu. Trong trường hợp mẹ tôi bị tai biến như vậy, hoàn toàn không biết gì và sống đời sống thực vật như vậy thì chúng tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng không? Tôi không nằm trong hộ khẩu của ba tôi thì tôi có bị thiệt thòi gì không? Vì tôi tách hộ khẩu từ rất lâu. Không ai nuôi dưỡng ba tôi hết dù 4 người con còn lại sống chung thì khi tôi khởi kiện, họ có thể dùng lý do tôi không ở chung và không phụng dưỡng để tôi không được chia tài sản hoặc được chia ít hơn không? Nếu tôi khởi kiện thì tôi phải đóng những phí gì? Nếu tôi thắng cuộc, tôi có được hoàn phí không? Hay nếu tôi thua cuộc thì phải chịu phí là bao nhiêu? Tôi chỉ muốn lấy đúng phần đất của mình theo luật thừa kế không di chúc thì tôi có quyền chỉ đóng những phí liên quan đến phần đất của tôi hay không? Hay tôi phải đóng tất cả phí cho toàn bộ tài sản của ba tôi đứng tên? Ba tôi có mua 1 chiếc xe hơi trị giá 700 triệu vào năm 2007. Hiện tại, người em thứ 3 của tôi đang sử dụng và định giá chiếc xe chỉ 250 triệu và chia làm 7. Tôi không đồng ý số tiền được này và có nói mua lại 350 triệu nhưng em tôi không chịu và nhất quyết để sử dụng. Tôi chỉ muốn em tôi định giá 300 triệu và chia đồng đều cho 7 người nhưng em tôi không đồng ý và cũng chưa gửi trả số tiền chia chác này cho tôi. Vậy tôi có thể khởi kiện chiếc xe này hay không? Ba tôi cũng đứng tên chiếc xe này. Luật sư cho tôi hỏi, tất cả các tài sản nếu được pháp luật chia đồng đều thì được định giá như thế nào? Và bởi cơ quan tổ chức nào? Thí dụ căn nhà mặt phố em út tôi đang ở, người em thứ 3 đang có ý định muốn tranh giành căn nhà này vì nó có giá trị gần 9 tỷ. Vậy nếu trong trường hợp chia đồng đều thì chúng tôi phải bán căn nhà này đi và chia đều số tiền hay sao? Và cả 2 phần đất hẻm nữa. Nếu trong 6 người con, có 1 người không đồng ý thì 5 người còn lại có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Và trường hợp mẹ tôi bệnh như vậy thì phải đến khi mẹ tôi mất chúng ta mới được quyền phân chia hay được quyền lăn dấu tay của mẹ tôi?

Thủ tục sang tên sổ đỏ theo di chúc ?

Tôi được nhận thừa kế của bố mẹ một ngôi nhà ở phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm (di chúc có chứng thực của ủy ban nhân dân phường Phúc Tân). Tôi đã chuyển đến sinh sống tại đây đã được 04 năm. Hiện nay, tôi muốn làm thủ tục đăng ký thường trú thì bản di chúc của bố mẹ tôi để lại cho tôi thừa kế ngôi nhà có được coi là giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của tôi không?

Kính gửi Luật sư Ba em có 1 người cô ruột. Sống chung với ba em đã gần 20 năm. Bà ấy có gửi 1 số vàng trong ngân hàng ACB. Nhưng hiện nay đã không còn minh mẫn và có lẽ sắp mất nên chắc sẽ không có di chúc. Em muốn họi luật sư là nếu bà ấy mất mà không để lại di chúc thì Toàn bộ số vàng đó sẽ bị ngân hàng lấy hết hay là sao . Nhà em đang rất lo lắng . Mong Luật sư giải đáp giúp em. Nhà em cần phải làm những thủ tục gì để số vàng đó ko bị ngân hàng lấy mất. Em xin cám ơn luật sư nhiều

Ông tôi có một mảnh đất đứng tên ông. Vì đất nằm trong hẻm nên ông muốn mua một phần diện tích đất của một người ngoài mặt tiền để tiện kinh doanh sau này, và bán mảnh đất trong hẻm để lấy tiền mua. Ông lập đồng thời 2 hợp đồng mua và bán như trên. Hợp đồng được công chứng và chuẩn bị sang tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ). Tuy nhiên lúc sang tên có một số rắc rối và tranh chấp nên thời gian kéo dài. Hiện ông tôi hiện sức khỏe yếu, có thể sẽ mất trước khi thủ tục sang tên được hoàn tất. Nguyện vọng của ông là muốn để lại mảnh đất mới này cho tôi, nhưng tất cả hợp đồng đều đã được công chứng và giấy tờ đã chuyển cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vẫn đang chờ sang tên. Vậy ông tôi có thể lập di chúc để lại mảnh đất mới cho tôi được không? Nếu không thì có thể để lại mảnh đất cũ trong hẻm? Cũng xin hỏi trong trường hợp này có thể lập hợp đồng ông nội tặng cho cháu được không? Nếu được thì tặng cho mảnh đất nào?

Cha mẹ tôi có thửa đất mua năm 1977, đã làm nhà ở. Tôi ở chung với cha mẹ. Cha mẹ tôi lần lượt qua đời năm 2000 và 2004, có di chúc để lại nhà đất này cho vợ chồng tôi. Vừa rồi, tôi làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận nhưng trong số anh chị em có người không đồng ý nên chưa làm được. Xin cho biết tại sao không thể cấp sổ khi cha mẹ đã di chúc cho tôi?

Thưa Các Anh,Chị Luật Sư. Em có 1 vấn đề liên quan đến quyền thừa kế, mong các anh chị tư vấn giúp em. Chuyện là Ông Ngoại em mất năm 1981 và có để lại 1 miếng đất nhưng không có di chúc cho các người con. Ông em có tất cả là 7 người con trong đó có Mẹ em, vì hoàn cảnh cuộc sống nên những người con trong đó có Mẹ em phải đi lấy chồng và sinh sống nơi khác nên không thể ở đó nữa, Cậu em vẫn ở trên miếng đất đó để trông giữ hương hỏa cho Ông Bà. Và hiện nay Cậu em đã có sổ đứng tên quyền sử dụng đất trong khi Mẹ em không hay biết gì, qua 1 số lời khuyên của bà con nên Mẹ em có đề cập đến việc phân chia miếng đất cho các anh chị em (do Cha Mẹ để lại, khi mất không có di chúc cho ai) thì người Cậu tỏ thái độ từ chối và có nói "đất đã ra giấy do Cậu đứng tên nên thuộc quyền sở hữu của Cậu em, thời gian đã quá lâu có đi thưa cũng vô ích". Em xin hỏi như vậy Mẹ em có thể đưa ra tòa để đòi lại phần tài sản do Ông, Bà để lại hay không? Vì 1 phần tình nghĩa anh,em nên sự việc đã quá lâu không biết sẽ như thế nào! Em mong Anh,Chị có thể tư vấn giúp em, nếu có điều gì còn thiếu sót để có thể trả lời Anh,Chị có thể hỏi để em cung cấp cho đầy đủ. Em xin cảm ơn và mong hồi âm.

Ba tôi qua đời có để lại di chúc phân chia tài sản cho tất cả anh, chị, em chúng tôi. Trong đó, có người được phân cho đất ruộng, có người căn nhà, riêng tôi được phân một số tài sản. Nhưng thực tế, thời điểm này tài sản đó đã cũ so giá trị, không bằng nhà và đất. Tôi có thể yêu cầu bán tất cả để chia đều không?

Cha tôi sống ở nhà vợ nên Mẹ tôi hiện là chủ khẩu của gia đình, cha tôi có một mảnh đất ông nội để lại và hộ khẩu riêng, giờ cha tôi mất không kịp viết di chúc thì tôi phải làm sao để thừa hưởng mảnh đất đó?

Tôi cư ngụ tại Phường 2, Quận 5, TP. HCM. Do anh em trong gia đình không đồng ý di chúc của Cha tôi để lại nên tôi có nộp đơn đề nghị UBND Phường hòa giải, tuy nhiên tư pháp phường không nhận dơn hòa giải của tôi và cũng không đồng ý trả lời bằng công văn việc từ chối này. Tôi có giải thích việc đề nghị hòa giải này để địa phương giải thích cho anh chi tôi biết và hiểu áp dụng đúng theo pháp luật nhà nước. Trường hợp không thành thì cũng có biên bản làm cơ sở về sau nhờ đến tòa án giải quyết tranh chấp. Theo giải thích của phường thì sự việc này quá rõ ràng, di chúc đúng theo pháp luật , phường không có gì phải hòa giải và không lập biên bản. Nếu tòa an cần thì gửi văn bản yêu cầu về phường thì phường sẽ trả lời bằng công văn. Vậy mong luật sư cho ý kiến và hướng dẫn giúp tôi phải làm thế nào !!!!

Cháu tên là Lê Thị Luyến hiện đang là sinh viên năm tư _ Đại học Ngoại Ngữ Huế.  Gia đình cháu có một số thắc mắc về luật thừa kế không di chúc, mong luật sư giải đáp cho gia đình cháu. Hiện gia đình  đang sống trên mảnh đất của Ông Bà nội để lại, đã xây dựng nhà cửa. Ông nội cháu có hai vợ: _ Một đó là bà Nội cháu hiện đã qua đời.                                         _ Hai là Bà nội kế: hiện đang sinh sống ở Nghệ An. (cả hai bà đều là vợ hợp pháp của ông nội) Ông nội có 3 người con trai: 1 chú ở Nghệ An,1 chú ở Huế và ba của cháu. 2 chú đã có nhà ở và đất đai cố định còn ba mẹ cháu sống trên phần đất của ông bà để lại. Ba mẹ cháu kết hôn vào năm 1979. ba mẹ cháu xây nhà trên đất của ông nội để lại  đã  20 năm. Giấy sử dụng đất hiện ba cháu đang cất giữ mang tên của ông nội.( giấy sử dụng đất này được cấp vào năm 1991) Ông nội của cháu qua đời vào năm 1991 và không để lại di chúc. từ năm 1991 đến nay  không có bất cứ thành viên nào thắc mắc về đất đai ông nội để lại. Nhưng nay, người chú ở huế muốn chia đất của ông nội để lại( tức mảnhđất gia đình cháu đang sống),và xảy ra tranh chấp. Vậy nếu giải quyết theo luật thừa kế không di chúc thì như thế nào????? Mong Luật Sư giải đáp thắc mắc giúp gia đình cháu. Xin chân thành cám ơn!!!

Cháu xin chào luật sư ạ! Cháu mong luật sư giúp cháu giải đáp vấn đề này: Vào năm 2002 ông bà nội cháu có làm di chúc bằng văn bản (có xác nhận của địa phương) chia  mảnh đất 400 m2 (mảnh đất này là quyền sở hữu hợp pháp của ông bà nội nhưng chưa làm sổ đỏ) thành hai phần: cho Bố cháu 150m2 (đất nhà ở) và Chú cháu 250m2 (đất vườn). Nhưng đến năm 2007 do kinh doanh thua lỗ nên Chú cháu bán phần đất trong di chúc của Ông bà nội (250m2) cho Bố cháu để lấy tiền trả nợ, khi bán chỉ có bà nội cháu và Chú cháu ký tên xác nhận đã bán đất cho Bố cháu trên bản di chúc mà ko có xác nhận của chính quyền địa phương về việc bán này.  Năm 2010 ông nội cháu làm sổ đỏ phần 150m2 đất (phần đã ghi trong di chúc cho Bố cháu) mang tên của ông nội cháu. Đến năm 2012 ông Nội cháu mất. Hiện tại Chú cháu có dấu hiệu tranh chấp phần đất mà mĩnh đã bán. Vậy cháu xin phép được hỏi là: 1. Vì chưa đến thời điểm mở thừa kế nên việc bán đất của Chú cháu cho Bố cháu như vậy có đúng với pháp luật không? Nếu xảy ra tranh chấp thì bố cháu có đủ chứng từ để chứng minh phần đất đã mua của Chú cháu là của mình hay không? Nếu việc mua bán trên không đúng với pháp luật thì số tiền mà bố cháu đã bõ ra mua đất thì chú cháu có phải trả lại không? (Việc bán đất này các Cô, Dượng của cháu đều biết)? 2. Quyền lợi của bố cháu đến mảnh đất 150m2 có bị ảnh hưởng gì không?

Bố tôi và anh trai tôi hiện đang đứng tên 1 căn nhà. Mẹ tôi đang ở với chị gái tôi và không đứng tên bất cứ tài sản nào cả. Bố Mẹ tôi có hôn thú hợp pháp. Nay, anh trai tôi chuyển công tác sang T.Phố khác sinh sống nên lo ngại việc Bố phải ở một mình. Anh trai tôi và Bố cùng đồng ý thoả thuận bán căn nhà hiện tại, đưa một nửa số tiền bán nhà cho tôi. Tôi sẽ nhập với số tiền hiện có của mình để mua căn nhà có giá trị gấp 4 lần giá trị số tiền Bố đưa. Tuy nhiên, Bố yêu cầu được quyền đứng tên căn nhà cùng với vợ chồng tôi và cam kết sẽ viết tờ di chúc "Sau khi Bố mất, phần tài sản đứng tên trong căn nhà mới mua này của Bố sẽ thuộc về các con". Nhưng, chồng tôi không đồng ý, vì Bố tôi có 7 người con, mỗi người có hoàn cảnh sống khác nhau. Nếu sau này Bố tôi thay đổi ý định, viết lại tờ di chúc hoặc các anh em còn lại đòi quyền thừa kế thì vợ chồng tôi sẽ gặp rắc rối với căn nhà mà phần lớn giá trị là do chúng tôi bỏ tiền mua. Xin hỏi Luật sư: 1. Bố tôi có quyền đơn phương viết di chúc (nếu đứng tên một phần trong căn nhà mới mua), khi Mẹ tôi vẫn còn sống? 2. Bố tôi có quyền thay đổi tờ di chúc sau này không? Có loại di chúc "một chiều" nào không được phép thay đổi nội dung không? 3. Nếu tôi có tờ di chúc hợp pháp, sau này Bố mất, hoặc Mẹ mất, anh em trong gia đình có quyền tranh chấp phần tài sản này không?  4. Nếu Bố mất, và không ai tranh chấp, thủ tục chuyển đổi Chủ quyền nhà cho vợ chồng tôi có phức tạp không? Có cần chữ ký của Mẹ hoặc các anh chị em trong gia đình không? Rất mong sự phản hồi của quý Luật sư.