Tra cứu hỏi đáp cổ phần

Tôi đang có ý định mua một mảnh đất khoảng 50m2, có quyết định phân nhà là 25m2, nhưng đang không biết thủ tục làm sổ đỏ cho 50m2 và cho phần 25m2 không có trong quyết định phân nhà, vì thực tế phần đất đó chưa được hợp thức hóa. Chủ cũ được cơ quan nhà nước phân nhà từ năm 1980 nhưng quyết định phân nhà chỉ có 25m2, trong thời gian sống ở đó có mở rộng thêm ra ( khoảng từ năm 1985 ), hiện tại không có tranh chấp gì. Vậy nếu tôi mua mảnh đất đó thì có được làm sổ đỏ toàn bộ 50m2 không, và tôi làm thủ tục gì để hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ và nhận quyền sử dụng đất hợp pháp?

Cty tôi thành lập tư năm 2012, nay có 1 cổ đông sáng lập chiếm 25% vốn điều lệ, Nay muốn sang nhượng lại phần vồn góp cho người khác, giá sang nhượng đúng bằng số tiền góp: 2.5oo.ooo.ooo . Xin hỏi vậy người này có phải nộp thuế TNCN không? Và sô tiền nộp sẽ là bao nhiêu?

Công ty Nhà nước đã chuyển thành Công ty cổ phần nhưng vẫn tiếp tục áp dụng thang bảng lương theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ. Khi mức lương tối thiểu chung và tối thiểu vùng thay đổi, thì có được áp dụng mức lương tối thiểu chung để đóng các khoản bảo hiểm không?

Xin cho biết công ty cổ phần có những ưu điểm và nhược điểm gì so với các loại hình doanh nghiệp khác?

Ông A là cổ đông của Ngân hàng cổ phần ND. Ông sở hữu cổ phần vượt quá 5% vốn điều lệ của Ngân hàng ND. Hành vi này có bị xử phạt không?

Xin hỏi luật sư công ty cổ phần chưa đại chúng muốn chào bán cổ phiếu riêng lẻ phải đáp ứng những điều kiện gì?

Ông A là cổ đông của Công ty tôi có đem cổ phiếu của mình thế chấp cho ông B để vay tiền. Nội dung vay tiền như sau: Ngày 26/10/2011 anh A mượn 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng). Hẹn 2 tháng trả. (ông A ký ghi rõ họ tên). Quá thời hạn trả nợ nhưng ông A vẫn không trả cho ông B và ông B đem số cổ phiếu mà ông A đã thế chấp (không có giấy tờ thế chấp) và bản sao nội dung ghi nợ nói trên đến công ty chúng tôi để làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu cổ đông. Xin hỏi: trong trường hợp này Công ty nên giải quyết như thế nào để phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành. Chân thành cảm ơn! Gửi bởi: Nguyen Lam

Người có hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản do mình quản lý trong các công ty cổ phần thì có phạm tội tham ô tài sản không?

Doanh nghiệp tôi muốn chuyển loại hình từ công ty cổ phần sang công ty TNHH thì phải làm gì?

Trong công ty cổ phần, người chồng giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Giám đốc công ty, thì người vợ có được làm công tác tổ chức, hành chính trong công ty đó không? Mong sớm nhận được câu trả lời từ quý cơ quan. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chúng tôi là công ty cổ phần thực hiện gia công hàng may mặc cho đối tác nước ngoài. Gần đây đối tác nước ngoài muốn mua cổ phần ở công ty tôi, vậy Luật sư cho tôi hỏi người nước ngoài có được quyền mua cổ phần của công ty tôi hay không ạ? Xin cảm ơn Luật sư đã giải đáp.

Luật sư vui lòng cho hỏi: Một Cty cổ phần,không tổ chức đại hội cổ đông mà Ban Giám đốc và HĐQT tự ý làm giả biên bản đại hội đồng cổ đông để đưa ra sở Kế hoạch đầu tư đổi Giấy phép Kinh doanh và đổi tên người đại diện pháp luật trên giấy phép KD.Như vậy có hợp lệ không?Và có vi phạm pháp luật không?Hình thức xử lý ra sao? Trân trọng.

Kính chào luật sư, Tôi có một số thắc mắc muốn nhờ luật sư giúp đỡ.Công ty cổ phần được thành lập ngày 24/10/2007 và đã được cấp giấy phép kinh doanh. Đến tháng 02/2008 tôi được mời góp vốn đầu tư kinh doanh (số vốn góp bằng số vốn mà các cổ đông sáng lập đã đóng, và có sự chứng kiến của tất cả các cổ đông sáng lập). Tôi không có giấy tờ chứng nhận gì khác ngoài một Phiếu thu tiền của công ty với lý do "Góp vốn kinh doanh" trên đó có ghi rõ số tiền mà tôi góp vào. Tôi xin nhờ luật sư giúp đỡ tôi một số thắc mắc sau đây: Các thủ tục, giấy tờ chứng nhận việc tôi góp vốn vào công ty như trình bày của tôi ở trên (chỉ có duy nhất một Phiếu thu tiền) đã đủ cơ sở pháp lý chưa ? Tôi có phải là cổ đông sáng lập của công ty cổ phần này hay không? Nay tôi muốn rút vốn khỏi công ty cổ phần thì tôi có gặp trở ngại nào trên cơ sở pháp lý hiện tôi đang có hay không ? Rất mong nhận được sự hồi âm của luật sư. Trân trọng Dungnt (Mr.)

Cho tôi hỏi: Thủ tục thành lập chi nhánhcông ty cổ phần tại Hải Phòng?

Công ty chúng tôi thành lập từ năm 2007. Đến năm 2009, do có sự thay đổi về tỷ lệ cổ phần của các cổ đông sáng lập của công ty do một cổ đông sáng lập chuyển nhượng một phần cổ phần của mình cho một cổ đông sáng lập khác khiến cho cổ phần của cổ đông này tăng so với trước. Có người bảo rằng chúng tôi chỉ cần ghi nhận trong Sổ cổ đông là xong. Và có ý kiến khác là chúng tôi phải thông báo sự thay đổi đó cho Sở kế hoạch đầu tư để ghi nhận lại tỷ lệ góp vốn trong Giấy phép đăng ký kinh doanh. Kính mong các Luật sư, luật gia giải đáp giúp chúng tôi trường hợp trên. Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của các Luật sư, luật gia.

Xin chào các luật sư, Nhờ luật sư tư vấn dùm trường hợp sau: Tôi có tham gia Công ty CP được thành lập từ tháng 5/2006. Theo thỏa thuận ban đầu tôi cùng một số thành viên góp vốn. Nhưng tôi không đủ tiền nên chưa góp đủvốn. Khi góp một phần vốn đó, Công ty cũng không cấp cho tôi giấy xác nhận cổ đông, không có Biên bản họp cổ đông, cũng không lập sổ cổ đông. Hiện nay, tôi đã nghỉ việc ở Công ty đó. Tôi muốn hỏi mấy điểm sau: - Tôi có được coi là cổ đông Công ty không. Khi tôi nghỉ việc thì các quyền lợi của cổ đông đối với tôi còn không? - Công ty có mời tôi đến để thỏa thuận chia lại theo kiểu góp vốn kinh doanh dưới dạng cho vay vốn và chỉ được hưởng theo lợi nhuận gia tăng do Công ty quyết định. Điều này có hợp lệ hay không? - Công ty cũng mời tôi trở lại làm việc vẫn dưới tư cách cổ đông, xét thấy tôi có thể sẽ tham gia trở lại được (vì tôi đang thất nghiệp) thì Công ty và tôi phải làm thủ tục gì theo pháp luật để tiến hành các thủ tục đăng ký kinh doanh và lập sổ cổ đông (với việc tôi là cổ đông từ thời điểm thành lập)? Rất mong nhận được sự tư vấn của các luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Xin chào LS. Phan Van Lang. Tôi muốn chuyển đổi người đại diện pháp luật cty cổ phần mà người đại diện cty CP đó là người anh ruột đã mất gần hai tháng. Người mất có một vợ và một con trai bốn tuổi. Cty CP có ba thành viên.  Theo nguyện vọng của gia đình cũng như ý kiến của Vợ anh tôi cũng đồng ý chuyển đổi người đại diện để tôi tiếp tục phát triển Cty. Và xin cho tôi hỏi luật thừa kế cổ phần của cty khi người mất như thế nào. Vợ người mất cùng đồng ý cho tôi thừa kế hay thay đổi tên pháp nhân để tiếp tục duy trì CTy. Kính mong LS Tư vấn giúp tôi. Nếu cần những thông tin bổ sung gì xin liện hệ. Trần Nguyễn Phi Anh email: phianhvtt@yahoo.com ĐT: 0909.532735. Hoặc LS có thể cho xin thông tin để tôi tiện việc liên hệ. Chân thành cảm ơn!

Xin chào LS, Hiện nay Công ty tôi là công ty cổ phần A mới thành lập có 20% vốn cổ phần của doanh nghiệp Nhà nước B và 80% là của các cổ đông khác để đầu tư xây dựng một dự án C. Như vậy LS cho tôi hỏi trong các trường hợp công ty tôi triển khai dự án như đầu tư, thế chấp tài sản của công ty ....  có cần phải có chấp nhận của cơ quan chủ quản của doanh nghiệp nhà nước B hay không?.  Rất mong câu trả lời của LS. Trân trọng!

Kính gửi luật sư: Đào Kim Lân Tôi là chủ tịch công đoàn công ty DETESCO VIETNAM thuộc Trung ương Đoàn TNCS HCM xin hỏi luật sư một số vấn đề có liên quan đến Công ty thời gian qua trong việc góp vốn bằng quyền thuê đất của công ty để tham gia thành lập công ty cổ phần với các doanh nghiệp khác nhưng không được sự đồng ý và dân chủ của CBCNV công ty. Cụ thể: Công ty DETESCO VN được UBND TP Hà Nội ra quyết định số 2818/QĐ-UB ký ngày 09-07-1999, về việc cho phép công ty DETESCO VN được thuê 1347 m2 đất tại 424 Cống Vị - Ba đình - Hà Nội ( nay là 125 Văn Cao - Ba Đình - Hà Nội) để xây dựng Trung tâm giao lưu thanh niên Sinh viên Việt Nam. Hợp đồng thuê đất số 21-99/ĐCNĐ-HĐTĐTN của sở Địa chính Hà Nội với Công ty DETESCO VN. Kể từ khi có hợp đồng thuê đất đến nay Công ty đã xây dựng trụ sở của công ty để hoạt động. Ngày 20/05/2008 Cơ quan Trung ương Đoàn có công văn số 569/TWĐTN "V/v Chủ trương đầu tư khai thác quỹ đất tại 125 Văn Cao "gửi Báo Thanh Niên và Công ty DETESCO VN do Bí thư thường trực Lâm Phương Thanh ký. Nội dung của công văn là căn cứ đề nghị của Báo TN và Công ty DETESCO và ý kiến tham mưu của Vụ Kế hoạch Tài Chính TW Đoàn, Ban bí thư đồng ý chủ trương cho Báo TN , Cty Detesco và Công ty cổ phần Truyền thông Thanh niên (Cty Cổ phần truyền thông TN là đơn vị kinh tế của báo thanh niên) cùng góp vốn để xây dựng và thành lập Công ty Cổ phần Cao ốc Thanh niên - DETESCO. Thực hiện chủ trương trên Detesco VN góp vốn là 24 tỷ VNĐ = 30% vốn điều lệ, Báo TN góp 4 ty VNĐ = 5% vốn điều lệ, Cty CP TTTN góp 59 tỷ VNĐ = 65% vốn điều lệ. Để có vốn góp Giám đốc kiêm Bí thư Đảng uỷ Cty Detesco đã tự đánh giá giá trị lợi thế thương mại và thương hiệu Công ty cùng toàn bộ nhà xưởng, trụ sở Công ty tại địa chỉ 125 Văn Cao = 24 ty VNĐ (không có sự tham gia cua CBCNV hoặc bất cứ thành viên nào trong công ty), thời điểm tính giá tri và thành lập CTy CP cao ốc Thanh Niên - Detesco là 15-07-2008. Ngày 12/12/2009 Giám đốc Cty Detesco có công văn số 63/CV/CT "V/v chuyển quyền sử dụng đất sang cho Công ty Cổ phần Cao ốc Thanh niên - Detesco" gửi Ban Bí thư Trung ương Đoàn TNCS HCM với lý do: Để chủ động đầu tư dự án , đề nghị BBT có ý kiến để các cơ quan chức năng của Nhà nước làm thủ tục chuyển quyền sử dụng tại 125 Văn Cao cho Công ty Cổ phần Cao ốc Thanh Niên - Detesco để Cty CP cao ốc tiếp tục khai thác dự án khả thi. Qua những sự việc nêu trên CBCNV cty Detesco VN thấy rằng đây là việc làm thiếu dân chủ , có dấu hiệu mang đất đai của DN Nhà nước đi góp vốn thành lập Cty cổ phần mới không đúng quy định, thực chất là chuyển sang tư nhân, Vì Cty Cổ phần mới có cổ đông là Công ty CP Truyền thông (Cty của Báo Thanh Niên ) chiếm 65% vốn điều lệ. Việc định giá quyền thuê đất của Giám đốc là trái quy định, không sát thực tế, không có hội đồng thẩm đinh... Dự án nêu thời gian thực hiện từ 2008-2011 nhưng đến nay chưa khởi động được do còn nhiều vướng mắc, như vậy là không khả thi, để CBCNV nay không có việc làm và không có lương, không đóng được BHXH từ 2009 đến nay, nhiều CB không về hưu được. Từ tháng 6/2009 đến 8/2010 CBCNV nhận 1,5 triệu đồng, từ đó đến nay không có thu nhập nào hết. CBCNV đã có đơn kiến nghị gửi cơ quan Trung ương Đoàn nhưng chưa được giải đáp thoả đáng. Vậy thay mặt CBCNV tôi xin được đề nghị luật sư tư vấn: 1 - Việc chỉ đạo của cơ quan trung ương đoàn v/v khai thác quỹ đất 125 Văn Cao và cho phép góp vốn thành lập công ty cổ phần cao ốc thanh niên - Detesco với các cổ đông như đã nêu có được không? 2 - Việc góp vốn bằng Thương hiệu DN thông qua giá trị quyền thuê đất và tài sản gắn liền trên đất sau đó lại chuyển quyền thuê đất cho Công ty Cổ phần mới được thành lập như vậy có đúng không. Sau này giá trị thương mại (phần vốn điều lệ) của DN Detesco VN còn không khi mà quyền thuê đất của DN đã chuyển tên cho Cty mới? Việc định giá giá trị tài sản đất đai của Doanh nghiệp đ/c giám đốc quyết định như vậy có đúng không ? 3 - Theo đề án thì thời gian thực hiện từ 2008 -2011 nhưng đến nay đã sắp hết thời gian, vậy việc CBCNV xin rút vốn khỏi dự án để tập trung vào SXKD để khi nào có điều kiện sẽ tham gia như vậy có hợp lý không? Bởi nếu tiếp tục dự án CBCNV sẽ không có việc làm, không có thu nhập và sau đó lần lượt ra đi khỏi DN (Từ đầu năm 2010 đến nay đã có khoản 10/45 CBCNV chuyển công tác vì quá khó khăn). 4 – Hiện nay đ/c Giám đốc đã có đơn xin thôi chức vụ công tác chính quyền và Đảng nhưng chưa được Ban Bí thư cho phép. Như vậy việc đề nghị này có đúng quy định không? Vì sau khi góp đất xong để mặc CBCNV không có việc làm đ/c lãnh đạo định rút êm, không có trách nhiêm với CBCNV. Rất mong sớm nhận đựoc sự tư vấn của luật sư. Thay mặt CBCNV công ty DETESCO VIETNAM xin cám ơn luật sư. Chủ tịch Công đoàn Công ty Nguyễn Văn Trọng