Kính thưa luật sư. Nhờ luật sư hướng dẫn cách làm hợp đồng ủy quyền cho người đại diện gia đình đến liên hệ các cơ quan liên quan để tham gia giải quyết tranh chấp đất đai đúng quy định của pháp luật. ( Vì vừa qua tôi có đến liên hệ ban tư pháp phường 9, Quận 4, TP.HCM làm hợp đồng ủy quyền cho cháu ruột là người đại diện ở huyện Thốt Nốt,TP.Cần Thơ.Do tuổi cao, bị bệnh thường xuyên,đường đi xa không có điều kiện tham dự giải quyết khiếu nại ) Nội dung: Thực hiện việc khiếu nại đối với UBND huyện cấp quyền sử dụng đất sai đối tượng để cho bốn hộ lấn chiếm đất của gia đình tôi đang quản lý sử dụng ở tại địa phương). Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền theo hướng dẫn Thông tư số: 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT. Và căn cứ Nghị định số:136/2006/NĐ-CP ngày 2/11/2006 của Chính phủ
XIN ĐƯỢC HỎI?
Mẹ tôi hiện nay đã định cư ở nước ngoài cùng anh trai tôi. Trước khi đi bà có uỷ quyền lại cho tôi trông giữ và quản lý tài sản đứng tên bà gồm: 01 Nhà xây kiên cố (xây mái bằng 1 tầng) trên diện tích đất thổ cư 127m2 (đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - mang tên mẹ tôi). Việc uỷ quyền của mẹ tôi cho tôi có Hợp đồng uỷ quyền và có chứng thực của Phòng công chứng nhà nước. Trong Hợp đồng uỷ quyền có ghi rõ phạm vi uỷ quyền cho tôi là:"Bên A_Mẹ tôi uỷ quyền cho Bên B_tôi toàn quyền sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ967957; Bên B có quyền thế chấp và vay vốn tại các Tổ chức tín dụng"
Theo nội dung phạm vi uỷ quyền nêu trên liệu tôi có thể uỷ quyền lại tài sàn nêu trên cho người khác để vay vốn ngân hàng không? Nếu được thì tôi sẽ phải làm thủ tục gì để uỷ quyền lại? Nếu không được thì vì lý do gì?
Xin được tư vấn.
XIN TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
Thưa luật sư, Ngày 3/1 công ty TNHH Sơn Trà, bà Nguyễn Vân Trà PGĐ làm đại diện kí hợp đồng 01/HĐ với công ty CP Thái Dương do ông Thái PGĐ công ty làm đại diện có ủy quyền của ông Dương là GĐ kiêm chủ tịch HĐQT về việc mua bán vật liệu xây dựng. Do giá vật liệu tăng cao, này 20/1 GĐ kiêm chủ tịch hội đồng thành viên công ty Sơn Trà ông Trần Sơn gửi công văn thông báo cho Thái Dương với nội dung không chấp nhận, yêu cầu hủy bỏ hợp đồng 01/HĐ vì hợp đồng này do PGĐ là bà Vân Trà ký không có ủy quyền của GĐ. Thái Dương đã gửi công văn phản đối yêu cầu hủy hợp đồng vì trước khi ký hợp đồng 01/HĐ ông Trần Sưn đã chấp nhận ( qua điện thoại) để bà Trà ký hợp đồng. Câu hỏi: Hợp đồng 01/HĐ có bị vô hiệu do người ký không đúng thẩm quyền? Tại sao? Trân trọng!
Kính chào quý luật sư! Vào khoảng tháng 4 năm 2011, gia đình tôi sẽ đi định cư ở Mỹ. Bố tôi định để lại Việt Nam đất, nhà ở và ủy quyền cho anh họ tôi (là bà con xa với gia đình tôi) quản lý. Xin luật sư dựa vào những trường hợp thực tế và phòng ngừa nguy cơ tư vấn giúp tôi về những điều khoản trong hợp đồng ủy quyền tránh tranh chấp xảy ra và hạn chế rủi ro thất thoát tài sản. Trường hợp của tôi như sau: 1, Miếng đất nông nghiệp mà bố tôi để lại nằm trong dự án quy hoạch nhưng chưa có văn bản chính thức.Gia đình tôi đi trước khi miếng đất này quy hoạch. Bố tôi muốn anh họ tôi chỉ đứng ra trao đổi giá cả, giải quyết tranh chấp, kí tên đồng ý vào quyết định thu hồi đất . Số tiền thu được từ miếng đất quy hoạch này anh họ tôi không được đụng đến. Số tiền này sẽ được gửi vào ngân hàng cố định ở đó, cho đến khi nào bố tôi về nước sẽ lãnh cả lãi và vốn. Đến lúc đó thì bố tôi mới trả thù lao cho anh họ tôi. 2, Căn nhà mà gia đình tôi để lại có thể nằm trong diện giải tỏa để mở rộng đường lộ. Bố tôi cũng muốn chuyển toàn bộ số tiền trên vào ngân hàng đến khi nào bố tôi về nước sẽ lãnh lãi và vốn. Ngoài bị giải tỏa, thu hồi theo quy hoạch thì anh họ tôi không được bán hay thế chấp dưới bất kỳ hình thức nào nếu không có sự đồng ý của bố tôi. Nếu như cuộc sống của gia đình tôi gặp khó khăn về tài chính thì bố tôi sẽ ùy quyền cho anh họ tôi chuyển số tiền bán nhà hoặc đất trong tài khoản ở Việt Nam sang tài sản của bố tôi ở nước ngoài . Vì tiền bạc là một vấn đề tế nhị và cũng tránh đi những tranh chấp và mất lòng lẫn nhau có thể xảy ra. Vậy kính xin luật sư tư vấn giúp tôi nên soạn thảo hợp đồng như thế nào?, điều khoản ra sao? để hợp đồng ủy quyền của bố tôi được chặt chẽ, hạn chế được rủi ro! Nếu có thể và luật sư không phiền lòng, luật sư có thể soạn giúp tôi một hợp đồng ủy quyền được không ạ! Rất cảm ơn sự giúp đỡ của luật sư! Chúc luật sư ngày đầu tuần vui vẻ! Trân trong!
Thưa luật sư, Tôi có ký hợp đồng mua hộ đầu tư theo dự án , đã thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Xin hỏi trong thời gian chờ căn hộ xây xong và hoàn tất thủ tục sang tên, tôi có thê ủy quyền cho người khác hay tôi đóng tiền, nhận nhà sau này không? Xin cảm ơn.
Tôi mua 1 miếng đất trồng cây lâu năm. Hai bên viết giấy tay, chưa có dấu xác nhận của xã. Chủ đất muốn ủy quyền chuyển nhượng đất cho người em gái thì có đúng luật không? (Trần Quang Kiên-Điện Biên).
Xin Quý Luật sư cho biết hợp đồng ủy thác khác hợp đồng ủy quyền như thế nào? Trường hợp nào sử dụng hợp đồng ủy quyền và trường hợp nào sử dụng hợp đồng ủy thác. Hợp đồng ủy thác hoặc hợp đồng ủy quyền giữa các pháp nhân có cần công chứng (ví dụ công ty mẹ với công ty con trực thuộc) và hợp đồng ủy quyền giữa công ty mẹ với công ty con trực thuộc không cần công chứng được không? Và công ty mẹ có thể làm văn bản không phải là hợp đồng ủy quyền cho công ty con thực hiện công việc nào đó có được không? Tôi chân thành cám ơn. Trân trọng.
Kính chào luật sư ! Công ty tôi là công ty cổ phần (tạm gọi là công ty B), hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản. Công ty A (hoạt động trong lĩnh vực hóa chất và bao bì) và công ty B cùng là công ty con của một Tổng công ty. Công ty A được mua chỉ định một khu đất (nhà xưởng của công ty A) để triển khai xây dựng dự án chung cư. Xin nhờ Quý luật sư tư vấn các vấn đề sau: Câu 1. Các thủ tục mua đất chỉ định và giá cả đã được ấn định: vậy công ty A có được cùng với công ty B và một công ty khác ký hợp đồng góp vốn (hay các hình thức khác) để cùng mua khu đất đó không ? có quy định nào cho phép không ? Câu 2 : Khi đã mua xong khu đất, công ty A , công ty B và công ty C sẽ ký hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án. Vậy xin cho tôi hỏi : Công ty A có được Ủy quyền cho công ty B làm Chủ đầu tư để tiến hành triển khai các thủ tục pháp lý, xây dựng và kinh doanh dự án đó không ? Nếu được thì doanh thu tính như thế nào, công ty A hay công ty B được hưởng doanh thu? Rất mong nhận được câu trả lời từ các luật sư Chân thành cảm ơn.
Chào luật sư! Tôi có thắc mắc xin muốn hỏi luật sư Hiện tại tôi đang làm ở ngân hàng, tháng 12/2010 khách hàng A đến ngân hàng tôi làm thủ tục vay vốn có thế chấp tài sản đảm bảo là bất động sản. tháng 6/2011, tôi được nhận được 01 ủy quyền do A ủy quyền cho B về việc đóng tiền lãi suất, đóng tiền gốc, thực hiện thủ tục giải chấp , được nhận lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.. và toàn quyền quản lý, sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho , thế chấp.. Hợp đồng được lập tháng 3/2011 từ một văn phòng công chứng tư. thời hạn ủy quyền 15 năm. hiện nay, bà A đã đi khỏi địa phương và không liên lạc được ( 1 tuần nay). vậy, tôi muốn hỏi Hợp đồng ủy quyền trên có giá trị hợp pháp hay không? giấy tờ Tài sản thế chấp đang nằm trong ngân hàng có được quyền ủy quyền cho người khác hay không hay chỉ cần Hợp đồng thế chấp tài sản là được? Việc bà B cầm hợp đồng ủy quyền lên ngân hàng để thanh toán toàn bộ nợ và nhận lại tài sản khi không có bà A có được không? Nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn
em có người anh ruột lam việc tại tphcm, nay anh em đã nghỉ việc và muốn hương chế độ BHXH, anh em làm được 2 năm. mà giờ anh em bận việc không thể đi làm thủ tục, vậy anh chị cho em hỏi là giờ em muốn đi làm thủ tục giúp anh được không, hay giờ phải nhờ anh của em làm giấy ủy quyền cho em rồi em mới làm thủ tục được, anh chị coi giúp em. em cảm ơn anh chị
Chi em đi đinh cư có nhờ e nhận bh jum. Trong giấy giấy ủy quền có ghi rỏ là "đựơc quyền liên hiệ với các cơ quan chức năng để tiến hành các thủ tục,dc quền nhận và nộp hồ sơ,nộp và nhận tiền, lập văn bản,ký tên trên các giấy tờ thực hiện các quyền và nghiã vụ theo quy định". Lúc em mang đên BH Q9 thi bê họ bảo các giấy tờ phải la chi e ký tên và là thủ tục xong 1 năm sau mới nhận dc tiền BH như vậy có đúng không ah. Vậy em mún hỏi e đc ủy quyền để làm gì ah. Vậy giờ em phảigửi wa cho chi em ký có phải không ah. Mong nhận đựơc câu trả lơi sớm. Cảm ơn BHXH
Chị em có ủy quyền cho em lấy giúp tiền bảo hiểm xã hội. Hiện chị em đã đi định cư ở nước ngoài ạ. Trong giấy ủy quyền có ghi rõ "Được toàn quyền quyết định mọi vấn đề liên quan theo quy định của pháp luật". Được lập biên bản, ký tên trên các giấy tờ theo quy định. Nhưng khi em đên BHXH Q9 để làm thì nhân viên ở đây Bắt buộc phải có chữ kí của chị em trong " Đơn đề nghị hưởng trợ cấp bảo hiểm xã hội 01 lần" Nhưng hiện tại chị em đã đi định cư rồi thì làm sao kí được ạ. Và chị nhân viên ở đây cũng nói là tiền bào hiểm nếu lãnh thì phải 01 năm nữa mới lãnh được. Như vậy không còn cách nào để lấy được tiền bảo hiểm hộ chị em ạ. Mong quý cơ quan tư vấn giúp em. Em xin cám ơn.
Tôi muốn mua một căn hộ chung cư nhưng chưa có sổ đỏ theo hợp đồng uỷ quyền công chứng đứng tên tôi, vậy khi chủ cũ có sổ đỏ thì có sang tên trực tiếp cho tôi được không? Rất mong được trợ giúp của cơ quan công chứng Xin trân trọng cám ơn.
Tôi có mua một căn hộ tại Quận 1 - Tp.HCM và đã thanh toán được 75% giá trị căn hộ. Hiện tại tôi đang đi công tác ở nước ngoài và có thể một thời gian dài tôi mới trở về VN. Vậy, tôi có thể ủy quyền cho Bố tôi ở Việt Nam đại diện tôi thanh toán tiếp 25% số tiền còn lại và thực hiện các thủ tục liên quan như giao dịch mua bán, sang tên,…hay không? Thủ tục thự hiện việc ủy quyền này chi tiết thế nào và thực hiện tại cơ quan nào?
(PLO)- Người lập di chúc phải tự mình yêu cầu công chứng di chúc, không ủy quyền cho người khác yêu cầu công chứng di chúc.
Ông nội tôi có ý định lập di chúc để mai sau các con cứ theo đó mà phân chia tài sản. Ông tôi có người bạn rất thân biết rành thủ tục nên ông ấy muốn ủy quyền cho người bạn này thay mặt ông đến văn phòng công chứng để công chứng di chúc được không?
Tuan Khanh (rolykhanh…@yahoo.com)
Em trai tôi bị án tù giam, muốn ủy quyền cho tôi làm mọi thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Xin hỏi, tôi có thể công chứng hợp đồng ủy quyền giữa tôi và em trai tôi được không?
Bố tôi đã lẫn, em út muốn thành người giám hộ của ông với mục đích được nhận toàn bộ tài sản mà không chia theo quyền thừa kế. Tuy nhiên chúng tôi phản đối.
Ba anh em tôi mất mẹ từ sớm. Bố tôi chuyển sang sống với em trai út của tôi một thời gian dài. Ông có một số tài sản đất đai lớn, nhưng hiện bị lẫn nặng. Vì muốn trở thành người giám hộ của bố để hưởng toàn bộ tài sản mà không chia theo quyền thừa kế, em trai út đã yêu cầu chúng tôi ký vào đơn uỷ quyền. Nếu chúng tôi không đồng ý, cậu sẽ làm đơn gửi lên toà.
Vậy, nếu em trai tôi trở thành người giám hộ thì có được hưởng toàn bộ tài sản của bố tôi không? Em tôi có quyền cho, bán hay chuyển giao tài sản cho người khác không?
Chị gái tôi bị tai nạn chấn thương sọ não giờ mặc dù được cứu sống nhưng không còn khả năng nhận thức, chồng của chị tôi hiện nay làm đơn xin thanh toán bảo hiểm xã hội 1 lần khoản bảo hiểm mà chị tôi đã đóng từ lúc làm việc cho đến lúc bị tai nạn. Vậy cho tôi hỏi, người chồng có được quyền thanh toán khoản bảo hiểm chị tôi đã đóng hay không ?
tôi đang làm cho một công ty ở KCN Mỹ Phước 1. Tôi đã tham gia BHXH bắt buộc được 2 năm, tôi nghỉ việc từ tháng 5/2012. Bây giờ tôi muốn ủy quyền cho bạn tôi lãnh thay tôi trợ cấp bhxh một lần có được không? Để tôi về quê làm việc. Xin hỏi thủ tục ủy quyền như thế nào? Thời hạn của giấy ủy quyền là bao lâu? thủ tuc lãnh thay như thế nào?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng ủy quyền cho người đại diện gia đình giải quyết tranh chấp đất đai.
18:03 | 30/08/2016
