Tra cứu hỏi đáp thừa kế

Gia đình tôi có 7 anh chị em 6 nữ và 1 nam. Khi bố mẹ tôi qua đời không để lại di chúc, do em trai tôi thường xuyên đánh đập người chị cả (chưa có chồng) nên chúng tôi đã kiện và đề nghị chia đám đất do bố mẹ để lại, nay chúng tôi muốn chia đám đất mà bố mẹ tôi để lại làm 7 phần nhưng trước đó em trai tôi đã xây một căn nhà ở giữa đám đất do bố mẹ tôi để lại mà không được sự đồng ý của mọi người. Vậy tôi muốn hỏi việc chia tài sản sẽ được giải quyết như thế nào? Và chúng tôi có phải bồi thường ngôi nhà không nếu có thì bồi thường thế nào?

Thưa anh, Tôi tên Đặng Minh Luân, nhà số 76 Hòa Hưng quận 10, tp HCM., tôi xin trình bày sự việc sau: Năm 1988 ông ngoại tôi mất, không để lại di chúc, nên căn nhà được để lại cho 05 người con, trong đó có 2 người đã khướt từ tài sản thừa kế thành công, 01 người cậu bên Đức khước từ không thành công vì luật nhà nước chưa thông qua việc khước từ thừa kế có yêu tố nước ngoài. Do đó hiện đứng thừa kế gồm có cậu , và dì và Má tôi đứng tên trong giấy thừa kế. (03 người đồng thừa kế) Do bên dì tôi có nhiều con hơn nên Má tôi năm 1989 đồng ý làm nhà riêng ở chỉ có 28 m vuông trên tổng diện tích gần 100 m vuông căn nhà của ông ngoại. (bên dì là 62m) Cho đến 1999 tôi có ý định làm thủ tục tách căn nhà của ông ngoại 100m vuông ra cho Má tôi và dì tôi vì tôi cần thế chấp giấy tờ nhà để đi Nhật làm việc. Cụ thể là căn nhà số 76 sẽ tách ra 76 A và 76 B ( bên Má tôi là 28m, bên dì tôi là 62m) . Tuy nhiên thủ tục làm bị tắt lại là do phần khước từ thừa kế của cậu bên Đức không thành công vì luật chưa thông qua. Đến nay là 2011, thì bên dì tôi hiện nay đã đi Mỹ hết chỉ còn người con út tuy nhiên lại ở hơn diện tích nhà của Má tôi với diện tích hơn nhiều. Do đó tôi muốn phân chia lại diện tích cho hợp lý ( nhà tôi có tới 06 thành viên). vậy cho tôi hỏi như sau:     1. Luật đã cho phép làm hồ sơ khước từ đất thừa kế cho người ở nước ngoài chưa?     2. Má tôi trước đây có ký ranh giới với bên nhà dì để làm thủ tục phân ra 76 A và 76 B , vậy nếu khi đã ra 2 sổ riêng thì bên nhà dì tôi có quyền bán phần của họ không?     3. Má tôi muốn phân chia lại và hủy giấy phân chia ranh giới thì cần làm thủ tục gì?     4. Theo tôi biết thì căn nhà sau khi phân chia ra 2 sổ, thì nếu bên dì tôi đơn phương bán đất của dì tôi thôi thì có được không?     5. Má tôi muốn bán thì bán hết luôn và sau khi bán phải được phân chia lại cho đồng đều vì hiện nay Má tôi ở diện tích nhỏ hơn ,vậy nên Má tôi không muốn căn nhà bị bán và muốn giử nguyên diện tích là 100m để làm nhà thờ cúng cho ông ngoại thì có được không? Rất cám ơn luật sư, mong luật sư tư vấn cho.

Nhà tôi có 5 anh em, năm 2006 bố mẹ tôi mất để lại hai căn nhà đều không có sổ đỏ và không có di chúc. Hiện nay 1 căn nhà người anh cả đã tự ý làm sổ đỏ để ở nhưng chưa hỏi ý kiến anh em, 1 căn còn lại người em út chiếm lấy nhưng chưa làm sổ đỏ. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này anh em còn lại chúng tôi có được giải quyết chia phần tài sản của bố mẹ để lại hay không? Và làm cách nào có thể chứng minh được căn nhà người anh cả đã làm sổ đỏ là của ba mẹ tôi trước khi mất.

Thưa luật sư, tôi trình bày như sau: Gia đình tôi có 7 anh em đều đã có gia đình, cha mất năm 1975, mẹ mất năm 1985  (đều không để lại di chúc) Tôi có 1 cô em gái có gia đình nhưng không may em gái tôi mất năm 1999 và không có con (có giấy đăng ký kết hôn), còn chồng của em tôi thì sau này đã lập gia đình riêng . Nay năm 2015 nhà tôi làm di sản thừa kế để làm sổ Hồng đứng tên chung cho 6 anh chị em thì bên Phòng nhà đất không đồng ý, kêu phải khai thêm tên em gái tôi đã mất, và hỏi có kết hôn hay chưa, nếu có thì chồng phải lên làm giấy tờ gì đó.             Vậy luật sư cho tôi hỏi: Là chồng của em tôi có quyền được hưởng thừa kế 1 phần trong căn nhà này không? Tôi nghe nói là trong vòng 10 gì đó, nếu không có khiếu kiện gì về di sản thừa kế thì sẽ còn quyền lợi gì nữa, xin hỏi có đúng như vậy không?  (Em tôi mất năm 1999 đến bây giờ đã là 16 năm) Mong luật sư tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!

Bà tôi có 2 người con là bố và cô tôi.        Hiện nay gia đình tôi có một thửa đất đã được Nhà nước cấp GCN quyền sử dụng đất năm 2005 mang tên bố tôi Bà tôi mất năm 2008. và không để lại di chúc hay bất cứ một giấy tờ nào khác liên quan tới thửa đất này. Bây giờ bố tôi muốn bán thửa đất này.         Tôi muốn hỏi: - Cô tôi có quyền được hưởng thừa kế hoặc quyền lợi gì của miếng đất này không. - Bố tôi được toàn quyền sử dụng miếng đất này để bán hoặc sử dụng vào các mục đích khác nhau theo ý của mình không        Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi về 2 vấn đề trên.

Gia đình em hiện đang có chút vấn đề về quyền thừa kế, mong đc anh chị tư vấn giúp, e cảm ơn:     - Ông bà nột em có 7 người con, ông nội thì mất đã lâu rồi, khi e còn nhỏ, ko nhớ rõ, còn bà nội thì mất từ năm 2006. Khi mất bà bà có để lại 1 mảnh đất và ko có di chúc kèm theo.     - Sau khi bà mất, đáng nhẽ mảnh đất đó phải đc chia đều cho 7 người con, nhưng bác trai cả ko chia cho ai cả, bác xây tường rao kín xung quanh khu đất, chung với khu đất nhà bác (đất nhà bác liền kề với mảnh đất bà nột e để lại). Bác lấy lí do đất ông bà để lại ko chia ra, rồi sau đó tìm cách làm sổ đỏ đứng tên bác cho mảnh đất đó nhưng chưa được do vấp phải sự phải đối của một số anh em.     - Trong số 7 anh em, có người ko đồng tình với cách giải quyết của bác cả, muốn chia đều cho 7 anh em trong gia đình, vì thế xảy ra tranh chấp, nhưng ko phải 6 người còn lại, ai cũng đồng ý chia đất ra. Có người đồng ý để bác cả giữ trọn số đất, có người muốn chia đất nhưng sợ uy bác cả nên ko dám đi kiện, chỉ ậm ờ thái độ rất thiếu trách nhiệm: "ai kiện đc thì tôi cũng lấy phần, ko ai kiện thì thôi đành để bác cả lấy tất".     - Gia đình e cũng đã nhờ đến chính quyền địa phương, lên xã thì xã bảo về thôn, về thôn thì thôn cứ làm khó dễ (do có sự móc ngoặc của bác cả). họ yêu cầu họp gia đình và tự giải quyết (bó tay họp mà giải quyết đc thì đưa lên chính quyền làm gì)     Vậy e muốn nhờ các anh chị tư vấn giúp:     - Phải làm thế nào  để đòi quyền lợi cho mọi người trong gia đình, thủ tục ra làm sao?     - Do yêu cầu công việc, bố em thường xuyên phải đi công tác xa, ít khi ở nhà, mẹ e có thể thay bố e để giải quyết giấy tờ thủ tục được không, có cần giấy ủy quyền gì ko?     - Trách nhiệm của những người tham gia sẽ ra sao, những người ko muốn kiện vẫn muốn đc chia đất chẳng nhẽ ko cần có chút trách nhiệm gì, e nghĩ quá trình tranh chấp sẽ cần đầu tư time và tiền bạc, ko thể bắt 1 người còng lưng gánh cho người khác được.      - Trong 7 người, có 1 bác đã mất, việc thực hiện thừa kế cho bác ấy sẽ tiến hành thế nào? Em mong nhận đc sự tư vấn từ anh chị luật sư, em xin cảm ơn.

Tôi có cho cha mẹ mượn một số tiền cách đấy (Số tiền này cha mẹ cho đứa em trai tôi ) tôi có làm biên nhận có 2 đứa em và cha mẹ cùng ký tên  nhưng không nói rõ khi nào cha mẹ trả cho tôi. Sau đó gần 6 năm cha mẹ làm di chúc và sang tên chủ quyền nhà đang ở cho em gái chưa có chồng,  rồi cha mẹ lần lượt qua đời . Xin hỏi em gái tôi đã được thừa kế căn nhà của cha mẹ nên phải trả lại số tiền đó cho tôi đúng không ?

Thưa luật sư, việc cản trở việc thừa kế như sau: Em có người Cô ruột ở cùng trên thửa đất nhà em mà Cha em được quyền thừa kế ở, thờ cúng phụng dưỡng Cha Mẹ và đã có sổ đỏ cấp năm 1997. Năm 2014 Cha em mất thì Mẹ em được quyền thừa kế lại từ Cha em. Đồng thời, năm 2015 có dự án đo đạt đất đai cấp sổ đỏ mới sau 20 năm sử dụng (và sau khi Cha em mất) người Cô em lại nộp đơn lên UBND xã cản trở bảo: Tạm ngưng việc thừa kế của Mẹ em để chia tách sổ đỏ cho bà trên cùng một thửa đất của Cha em. Vậy Luật Sư cho em hỏi việc thừa kế của Mẹ em và việc tranh chấp đất là 2 việc khác nhau không? Nếu giải quyết việc thừa kế trước rồi tới giải quyết việc tranh chấp đất đai sau được không? Do khi em làm thủ tục thừa kế thì bị UBND xã không cho phép do đang tranh chấp.

Xin luật sư tư vấn! Các đồng thừa kế muốn phân chia di sản thừa kế, nhưng có 1 đồng thừa kế đang phải chấp hành hình phạt tù thì muốn phân chia di sản thừa kế thì các đồng thừa kế phải làm sao ạ? Mong Luật sư giải đáp thắc mắc giúp, tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi Luật sư, Hiện nay ngôi nhà ba mẹ nuôi tôi đứng tên đang làm thủ tục giải tỏa đền bù. Mẹ nuôi (thực chất là đi ruột của tôi ) đã mất tháng 5/2014 và không để lại di chúc. Ba mẹ toi không có con nên nhận toi làm con nuôi, có giấy tờ chứng minh. Tôi có đề nghị ba nuôi tôi ( thực chất là dượng) làm thủ tục thỏa thuận phản chia thừ kế nhưng dượng khong đồng ý và nối tôi khong có quyền gì trong ngôi nhà đó. Sau 6 tháng mẹ nuôi toi mất thì Dượng toi năm nay 76 tuổi đã đăng ký kết hôn với bà hàng xom cạnh nhà, bà ta và con cái bà ấy đã dọn về ở cùng ngoi nhà đó. Tôi chuyển công tác ở thanh phố khác do đó đã khong ở nhà khoảng 2 năm nay. Bà ấy đã nhập khẩu vào nhà tôi. Khi biết đc sẽ đền bù ngôi nhà, hàng xóm có thông báo cho tôi và tôi đã gửi toàn bộ hồ sơ gồm giấy tờ chứng minh tôi là con và bản copy sổ đỏ ngôi nhà cho ubnd Phường và Ban GPMB. Toi cũng gửi kèm theo lá đơn nêu rõ Dượng toi khong phải là người duy nhất liên quan đến ngoi nhà. Về bản gốc sổ đỏ trước khi mất mẹ nuôi tôi đã giao cho tôi giữ. Đến nay bên địa chính phường có Thông báo cho toi là họ sẽ làm đền bù nhưng vẫn sẽ ghi tên mẹ và ba nuôi tôi. Tôi có thắc mắc như sau: - Mẹ nuôi toi đã chết như vậy việc chi trả tiền đền bù ghi tên người chết có đúng không? - Ai sẽ đứng ra giải quyết việc tranh chấp giữ toi và dượng để toi có thể được nhận thay mẹ toi? - thủ tục tôi phải làm những gì để bảo vệ quyền lợi cho mình? - bà vợ mới và các con bà ta có quyền lợi gì trong ngôi nhà này không? Xin cảm ơn Luật sư.

Em chào các anh chị, Em là con duy nhất trong gia đình, ba mẹ em vẫn còn minh mẫn và khỏe mạnh nhưng muốn làm di chúc để lại cho em 1 căn nhà ở quận Phú Nhuận và 1 ở quận 12 (cả 2 căn nhà đều là tài sản chung do cả ba và mẹ em đứng tên chủ quyền). Xin hỏi quy trình thủ tục thực hiện như thế nào ạ?

Kính thưa Luật sư,tôi xin trình bày vấn đề của tôi như sau : Cha tôi xuất cảnh diện HO năm 1993 cùng vợ và 2 con gái dưới 18 tuổi. Số người còn lại vì lớn tuổi hoặc lập gia đình được Nhà nước cho lưu cư. Nhà phải thuê lại để ở. Riêng em gái tôi tên Nga đã lập gia đình và hai vợ chồng ở riêng, còn tất cả đều ở chung nhà. Để thuận tiện mỗi khi đi làm giấy tờ nên tất cả thành viên đồng ý để cho vợ chồng Duy đứng tên và đồng ký tên ở Phường. Năm 1994 Cha Mẹ tôi có kêu vợ chồng Nga về ở để phụ chị cả tên Vy trong buôn bán tạp hóa. Năm 2006 Nhà nước cho hóa giá căn nhà, chúng tôi đã mua lại (tiền hóa giá hầu hết do anh em nước ngoài đóng góp) và vẫn để vợ chồng Duy đứng tên đại diện. Năm 2006 vợ chồng Duy mua nhà ra riêng và sang tên lại cho chị Vy. Năm sau, vì muô chuẩn bị cho con của Nga du học, có cơ sở chứng minh về nhà cửa, tài chính nên chị Vy đã sang tên phân nửa căn nhà cho Nga (và chỉ có một mình Nga đứng tên, không có chồng trong đó). Cả hai đồng chủ sở hữu chứ không phân định ranh giới căn nhà. Nay chúng tôi có một số vấn đề nhờ Luật sư giúp giải đáp : 1) Hai người đồng chủ sở hữu căn nhà thì một trong hai bên có thể đơn phương cầm cố, thế chấp hoặc bán phần của mình mà không cần đến chữ ký của người kia được không ? 2) Nếu chị Vy chẳng may qua đời mà không để lại di chúc thì phần tài sản của chị sẽ thuộc về người đồng sở hữu hay thuộc về anh em ruột kể cả những người ở nước ngoài. Cần nói them là cha mẹ tôi qua Mỹ nay đã chết hết, và chị Vy thì độc than cho đến giờ. 3) Tương tự, nếu Nga mà qua đời thì tài sản thuộc về đồng sở hữu hay thuộc về chồng con? nếu thuộc về chồng và con thì sự phân chia như thế nào ? 4) Nay Nga muốn làm giấy tồ cho người con duy nhất của mình (nay đã 23 tuổi) thì chồng lại không chịu, lấy lý do đã ở trong căn nhà này từ lâu và có phần xây dựng phía sau (xây dựng năm 2014 và có giấy phép) nên không đồng ý ký tên. Vậy nếu loại bỏ phần xây dựng (bang cách hoàn trả lại tiền xây cất) thì Nga có thể cho phần của mình cho con trai mà không cần đến chữ ký của người cha được không ? Và nếu người chồng vẫn nhất quyết không ký trong mọi trường hợp thì Nga phải làm sao để cho con ? (Xin nói them, lợi nhuận trong việc buôn bán là thuộc về chị Vy và vợ chồng Nga, chứ không hề chia cho anh em hay cung phụng gì cho cha mẹ hết). Chúng tôi mong được sự giúp đỡ trả lời của quý Luật sư. Xin chân thành cám ơn.

Xin chào Luật sư: LS cho e hỏi: ông nội em chết cách đây 1 năm, hiện tại gia đình e đang làm thủ tục thừa kế. Bố em đã chết cách đây 10 năm, e là con duy nhất Ông em sinh được 8 người còn thì có bố em là chết từ lâu , bà nội e còn sống. Hiện tại gia đình em ko có di chúc ông để lại nên đến UBND xã nơi gia đình em sinh sống để làm thủ tục thừa kế. Hiện tại em ko còn giấy khai sinh và ko làm được lại gks do cán bộ đk gks ko tìm đc hso lưu trữ. Em xin hỏi LS trường hợp của em ko còn giấy ks thì có được hưởng quyền của mình nữa không và ngoài gks em có thể nộp giấy tờ gì cho UBND xã để chứng minh e là cháu hợp pháp.

Chào luật sư. Về vấn đề tranh chấp đất đai Ông bà nội tôi có diện tích đất bao gồm 1 lô gia cư ổn định trên lô gia cư có 1 nhà xây cấp 4 và 1 mảnh đất với diện tích 0,6ha  có sổ đỏ. Năm 2000 ông nội tôi qua đời nên chú út và bà nội tôi thừa kế số đất và nhà đó. Không lâu sau đó vào năm 2009 chú út cũng qua đời nên hiện giờ đang xảy ra tranh chấp về vấn đề đất đai. Ba tôi là con trưởng. Vậy xin hỏi luật sư hướng giải quyết thế nào?

Chào luật sư! Tôi muốn hỏi về quyền thừa kế của con trong trường hợp cha mẹ ly hôn như sau: Cha mẹ tôi có 02 người con gồm anh trai và tôi, cha mẹ tôi ly hôn khi tôi còn nhỏ. Lúc đó cha mẹ tôi không có tài sản chung. Tòa án phân chia nghĩa vụ nuôi con là cha tôi nuôi anh trai và mẹ nuôi tôi. Đến nay hai anh em tôi đã lớn và đã lập gia đình riêng. Sau khi ly hôn, mẹ tôi về ở cùng bà ngoại và có xin 01 miếng đất do xã cấp (mẹ tôi là con liệt sĩ) và xây nhà, tôi sống cùng mẹ và bà ngoại tôi đến khi tôi lập gia đình, hiện trên sổ đỏ đứng tên mẹ tôi. Sau khi tôi lập gia đình giữa mẹ tôi và bà ngoại tôi xảy ra xích mích, mẹ tôi không muốn sống chung với bà ngoại tôi,  bà ngoại tôi muốn mẹ tôi đưa tiền mà bà ngoại đã đóng góp để xây căn nhà và công sức bà ngoại đã vun vén cho mẹ con tôi trong suốt thời gian đó (vì bây giờ bà ngoại tôi đã già, không còn khả năng lao động). Tuy nhiên mẹ tôi không đồng ý và hiện tại bà ngoại tôi không sống cùng mẹ tôi nữa. Nay anh trai tôi muốn đập căn nhà cũ trên mảnh đất đó và xây nhà mới cho mẹ tôi ở (mục đích chính là không muốn liên quan gì đến bà ngoại và tôi nữa). Mẹ tôi quan niệm con gái đã lấy chồng thì phải theo chồng, còn con trai đã lớn và có quyền ở cùng mẹ nếu muốn. Vậy luật sư cho tôi hỏi: - Theo pháp luật thì sổ đỏ đứng tên ai thì người đó làm chủ sở hữu hay có trích lục (lúc xin đất ở thì hộ khẩu chỉ có mẹ tôi và tôi, lúc đó tôi còn rất nhỏ, hiện tôi đã tách hộ khẩu về nhà chồng) - Nếu mẹ tôi muốn anh trai tôi thừa kế tất cả tài sản của mẹ tôi thì có đúng pháp luật hay không? Thật sự tôi rất buồn về chuyện tình cảm gia đình tôi, bà ngoại tôi lẽ ra không phải bị đối xử tệ như vậy, tôi thấy mẹ tôi sai nên có phần quan tâm bà ngoại hơn để chia sẻ bớt nỗi buồn bà phải gánh chịu lúc cuối đời. Hiện tại mẹ tôi nghĩ rằng tôi đứng về phía bà ngoại tôi nên mẹ tôi rất ghét tôi và không muốn tôi liên quan gì đến mẹ nữa. Tôi cũng không biết sau này ra sao nhưng hiện tại tôi không biết phải làm thế nào cho hợp tình hợp lý cả. Bản thân tôi không ghét mẹ và anh trai tôi, nhưng chị dâu tôi là người không hiền lành gì nên tôi sợ mẹ tôi phải khổ khi về già. Tôi sợ trong lúc nóng giận tôi mà mẹ tôi có nhưng quyết định sai lầm dẫn đến hậu quả sau này. Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Xin trân trọng cảm ơn!

Em xin chào luât sư! Em đang ơ trên mảnh đất tên sổ đỏ đứng tên của bố em, nay bố em đã mất năm 2003. vây phải chia đất theo hàng thừa kế gia đinh có nhưng người như sau: Bà nội, Ông nôi đã mất năm 1988, Me em, Chị em, Em. theo em dc biết nhưng người trên co trong hàng thừa kế thứ nhất. nhưng vân chưa phân chia tài sản, nay sổ vân tên bố em.     Em có băn khăn và muốn hỏi Luật  sư như sau: Nếu Bà nôi em mất đi thì 1 phần đất bà đc thừa kế, sẽ nhừng cho những người còn lại trong hàng thừa kế hay lại phải chia cho các bác các chú ace của bố em, mặc dù các bac cac chú của em điều đã đc ông bà em chia đất và có sổ đỏ Em đang muốn chuyển sổ sang tên em. nhưng bà ko đông y ký cho em vi bà muốn khi mất mơi cho em. nhưng nếu bà ko có di chúc hoăc đột tử, thì em sợ sao nay phần đất của bà đc thừa kế lại liên quan đén các bác các chú. Mong luật sư tư vấn.

Chào Luật Sư Mong ls tư vấn giúp.  - Nguyên ba và mẹ tôi song với nhau 30 mươi năm và ông bà có mua được 20.000m2 ruộng (trong đó có 2000m2 ruộng của ngoại cho mẹ tôi) và 5.000m2 vườn và 1 căn nhà cấp 4. Năm vừa qua ba tôi bị bịnh trước khi qua đời đã chuyển quyền sử dựng đất hết cho em út tôi và đã được cấp quyền sử dụng đất.mà mẹ tôi không biết.  Xin hỏi Luật Sư .Nay mẹ tôi muốn lấy phần đất 2000m2 của ngoại  cho mẹ tôi lại để cho người em kế của tôi nhưng người em trai út không đồng ý. Vậy mẹ tôi phải làm sao. Mong ls  tư vấn giúp chân thành cám ơn luật sư

Kính nhờ quý luật sư vui lòng giúp em tư vấn về luật phân chia tài sản không có di chúc ạ. Nhà em có một mảnh đất được ông nội để lại cho cha em. Sau này cha em lấy vợ tức là mẹ em. Sinh được ba người con. Năm 1995 mẹ em mất không để lại di chưc. Lúc đó chúng em còn rất nhỏ người thì 5,6 tuoi người thì 3,4 tuổi, người thì 2,3 tuổi. Một năm sau cha em đi bước nữa và có với Dì một người con. Năm 2007 cha em mất cũng không để lại di chúc. Hiện tại gia đình em muốn phân chia tài sản và từng yêu cầu phân chia theo theo thỏa thuận nhưng Di không đồng ý. Vậy kính nhờ luật sư hướng dẫn dùm em bây giờ nếu phân chia theo luât thì mỗi người trong gia đình em được hưởng quyền lợi như thế nào. Em rất băn khoăn ạ. Cảm ơn quý luật sư !

Nhờ Luật sư tư vấn giùm tôi nội dung như sau : Gia đình tôi mua thêm phần đất của gia đình bên cạnh (địa chỉ : Dĩ An, Bình Dương), tuy nhiên sổ đỏ bên bán gồm người mẹ (đã chết) và một người con trai đứng tên, ngoài ra còn có đồng thừa kế khác. Bây giờ tôi muốn thực hiện việc tách hợp thửa bên bán và bên mua thì phải thực hiện theo trình tự như thế nào ? Về diện tích, thửa bên bán đủ điều kiện để tách phần bán. Mong được sự tư vấn của Luật sư. Trân trọng cám ơn.

Xin chào luật sư và các bạn, Gia đình tôi có một việc cấp thiết như sau nhờ luật sư và các bạn tư vấn giúp: Ông bà nội tôi có 3 người con là bố tôi, 1 bác gái và cô út. Ông bà nội tôi có một căn nhà ở quê mua đã lâu, hiện nay gia đình tôi không còn giữ lại bất cứ giấy tờ gì liên quan đến việc mua bán, sở hữu ngôi nhà này (và chưa được làm sổ đỏ) trừ việc cách đây vài năm bố tôi có làm một biên bản xác nhận ranh giới mốc thửa đất do chủ tịch UBND xã xác nhận. Ông tôi đã mất trên 10 năm, bà tôi nay mới mất 01 tháng, trước khi mất ông bà tôi không để lại di chúc bằng văn bản mà chỉ có di nguyện để lại ngôi nhà này cho bố tôi sở hữu. Vậy nay gia đình tôi muốn làm các thủ tục thừa kế cho bố tôi và đăng ký làm sổ đỏ để bố tôi đứng tên chủ sở hữu ngôi nhà đó thì chúng tôi phải làm những việc gì?Bằng các văn bản nào và căn cứ trên quy định nào của pháp luật? Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.