Trước ngày 01/7/2015, nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 2 Điều 43 Luật kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Khai thác, sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dự án đầu tư và thỏa thuận trong hợp đồng;
- Thanh toán tiền thuê cho bên cho thuê theo đúng thời hạn và phương thức
chuyển nhượng;
- Phương thức và thời hạn thanh toán;
- Thời hạn giao, nhận đất và hồ sơ kèm theo;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Giải quyết tranh chấp;
- Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.
Bên cạnh đó, đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức trả chậm, trả dần thì hợp đồng
Xin chào Ban biên tập, tôi là đang tìm hiểu về hoạt động bắt giữ tàu bay. Tôi có một số thắc mắc về vấn đề này mong được giải đáp giúp. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi các trường hợp bắt giữ tàu bay theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích đối với tàu bay được quy định như thế nào? Hy vọng anh/chị giải
Chào anh/chị Ban biên tập, tôi tên Trung Dũng sinh sống và làm việc tại Vĩnh Long. Tôi làm môi giới trong lĩnh vực bất động sản nên có tìm hiểu một vài quy định của pháp luật về kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, đây được xem là một ngành đang được ưa chuộng và phổ biến hiện này. Tôi muốn tìm hiểu trước khi
Chào anh/chị Ban biên tập, tôi tên Trung Hoàng sinh sống và làm việc tại Vĩnh Long. Tôi làm môi giới trong lĩnh vực bất động sản nên có tìm hiểu một vài quy định của pháp luật về kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, đây được xem là một ngành đang được ưa chuộng và phổ biến hiện này. Tôi muốn tìm hiểu trước khi
Chào anh/chị Ban biên tập, tôi tên Khánh Thành sinh sống và làm việc tại Bến Tre. Tôi làm môi giới trong lĩnh vực bất động sản nên có tìm hiểu một vài quy định của pháp luật về kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, đây được xem là một ngành đang được ưa chuộng và phổ biến hiện này. Tôi muốn tìm hiểu trước khi Luật
Xin chào Ban biên tập, tôi là đang tìm hiểu về hoạt động bắt giữ tàu bay. Tôi có một số thắc mắc về vấn đề này mong được giải đáp giúp. Vậy anh/chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi căn cứ thả tàu bay đang bị bắt giữ theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích đối với tàu bay gồm các căn cứ nào? Hy vọng anh/chị giải đáp
dịch vụ cần thiết khác để nhà, công trình xây dựng được vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản cho thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Việc thuê mua nhà, công trình xây dựng phải được lập thành hợp
Căn cứ theo Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2006 thì trước ngày 01/07/2015, quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định như sau:
- Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà, công trình xây dựng.
- Nhận nhà, công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê; sử dụng nhà, công trình xây dựng
Trước ngày 01/07/2015, nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Thanh toán tiền cho bên bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng.
- Nhận nhà, công trình xây dựng kèm theo hồ sơ theo đúng chất lượng, thời hạn
Quyền của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trước ngày 01/7/2015 được quy định tại Điều 34 Luật kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Lựa chọn và thỏa thuận với bên thuê mua trong hợp đồng về thời hạn cho thuê mua, thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng.
- Yêu cầu bên thuê mua thanh toán tiền thuê mua
thỏa thuận của các bên trong hợp đồng.
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- Thực hiện nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung trả lời về nghĩa vụ của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng. Để nắm rõ hơn thông tin về vấn
Quyền của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng trước ngày 01/7/2015 được quy định tại Điều 36 Luật kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Nhận nhà, công trình xây dựng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng; sử dụng nhà, công trình xây dựng trong thời gian thuê mua.
- Nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng đang thuê mua khi
Trước ngày 01/7/2015, nghĩa vụ của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng được quy định tại ĐIều 37 Luật kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Trong thời gian thuê mua phải bảo quản, sử dụng nhà, công trình xây dựng đúng công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng.
- Cải tạo, sửa chữa nhà, công trình xây dựng phải
quyền sử dụng đất được thực hiện bằng các hình thức sau đây:
+ Thỏa thuận giữa các bên;
+ Đấu giá quyền sử dụng đất.
- Việc chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2006 và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trên đây là nội dung trả lời về nguyên tắc
chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng;
+ Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
+ Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Không nằm trong khu vực cấm
Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2015 được quy định tại Khoản 1 Điều 40 Luật kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng thanh toán tiền theo thời hạn và phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Yêu cầu bên nhận chuyển nhượng nhận đất theo đúng thời hạn đã thỏa thuận
Tôi hiện đang tìm hiểu về đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm, hợp đồng và trao đổi thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp. Tôi được biết sắp tới sẽ có hướng dẫn mới về vấn đề này. Vậy anh/chị trong Ban
Giá mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản trước ngày 01/7/2015 được quy định tại Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2006 với nội dung như sau:
Giá mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản do các bên thỏa thuận, thông qua đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật.
Các bên trong hợp đồng được thỏa thuận lựa
Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản trước ngày 01/7/2015 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Anh Vũ. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản qua các thời kỳ và có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2015 được quy định như thế nào?
14:11 | 31/07/2018
.jpg)
