Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Năm 1997, Ông Đỗ Mạnh Hoài được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho thuê một thửa đất có diện tích đất rộng 1500m2 để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất khung nhôm. Sau khi được Nhà nước cho thuê đất, ông đã xây dựng trên thửa đất nêu trên một khu nhà xưởng và tiến hành hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình. Tháng 8 năm 2006, do tuổi đã cao nên ông Hoài có ý định chuyển nhượng cơ sở sản xuất của mình cho người cháu họ là anh Nguyễn Trường Giang với giá chuyển nhượng là 1,3 tỷ đồng và ông đã nhờ con gái là chị Mai soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng đất và công trình xây dựng để mang đến Uỷ ban nhân dân thị trấn gặp bà Thư là Phó Chủ tịch phụ trách tư pháp - hộ tịch yêu cầu chứng thực hợp đồng đó. Sau khi xem xét hồ sơ, bà Thư cho rằng ông Hoài được Nhà nước cho thuê đất nên không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì vậy bà đã từ chối yêu cầu của ông Hoài. Cách giải quyết của bà Thư như trên có hợp lý không? Được biết hàng năm ông Hoài vẫn thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến diện tích đất được thuê với Nhà nước.

Bà Trần Thị Thảo Ly (Thừa Thiên Huế) hỏi: Sau khi Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực, công tác thẩm tra dự toán chi phí khảo sát xây dựng đối với công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước được thực hiện theo quy định nào?

Bộ Xây dựng đã có hướng dẫn giải đáp thắc mắc của Ban Quản lý dự án các công trình xây dựng tỉnh Sóc Trăng về thủ tục xét năng lực xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng.

Nhà thầu thi công hoạt động xây dựng vượt quá điều kiện năng lực hành nghề theo quy định thì xử phạt như thế nào?

Trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng được quy định như thế nào trong công tác thẩm duyệt, nghiệm thu về PCCC?

Nhà thầu trong hoạt động đầu tư xây dựng là gì?

Theo phản ánh của bà Huỳnh Tố Như (TP. Hồ Chí Minh), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng có hiệu lực từ ngày 5/8/2015, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có hướng dẫn thực hiện cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng. Do vậy, các Sở Xây dựng đều tạm dừng cấp chứng chỉ để chờ hướng dẫn của Bộ. Công ty của bà Như đang chuẩn bị tham gia gói thầu Tư vấn thiết kế và dự kiến bố trí bà Như làm chủ nhiệm dự án cho gói thầu này. Nhưng chứng chỉ hành nghề của bà lại hết hạn vào ngày 20/4/2016. Hiện bà Như không thể nộp hồ sơ xin gia hạn do Sở Xây dựng thông báo dừng tiếp nhận hồ sơ. Việc này đã làm ảnh hưởng đến năng lực tham dự thầu của công ty bà. Bà Như đề nghị cơ quan chức năng sớm có hướng dẫn việc cấp lại chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Cho em hỏi về thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng tại thời điểm hiện tại được thực hiện như thế nào ạ.

Đối với cá nhân có hành vi cho mượn chứng chỉ hành nghề để hoạt động xây dựng thì bị xử lý như thế nào?

Theo quy định tại điều 25 Nghị định 180/2007/NĐ - CP ngày 27/12/2009 của Chính phủ. Việc phá dỡ công trình phải có phương án phá dỡ (trừ các công trình quy định tại khoản 3 điều 25 Nghị định 180/2007/NĐ - CP). Với quy định như trên chúng ta phải hiểu như thế nào? 1. Có phải việc phá dỡ các công trình không thuộc khoản 3 điều 25 nghị đinh 180 đều phải lập phương án phá dỡ đúng không? 2. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủng năng lực, không tự lập phương án phá dỡ thì ai sẽ lập phương án phá dỡ? 3. Trình tự, thủ tục, nội dung cụ thể phương án phá dỡ công trình? Đề xuất: Đề nghị Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể thi hành điều 25 Nghị định 180/2007/NĐ - CP để tạo điều kiện thuận lợi cho cấp cơ sở dễ thực hiện và có cách hiểu đồng bộ về vấn đề này.

Nhiệm vụ. Quyền hạn của BQLý xây dựng NTM ở xã là gì

Thành phần Ban quản lý xây dựng NTM ở xả ra sao

Gia đình tôi muốn tách một phần thửa đất cho ban quản lý đến thôn để xây dựng đền. Thủ tục như thế nào?

Em học quản lý xây dựng, đã thi công chức được 5 năm được đăng ký các chứng chỉ hành nghề nào?

Tôi (30 tuổi) hiện đang làm kỹ sư tư vấn cho một công trình giao thông tại Đồng Nai. Ngày 21-3-2012, theo sự phân công của công ty, tôi đảm nhiệm công việc làm đêm tại công trình (công việc làm đêm của tôi không thường xuyên; thực hiện theo sự phân công của lãnh đạo công ty). Khuya ngày 21-3-2012, công an phường, nơi công trình của tôi thi công, kiểm tra các lao động đang làm việc tại công trình và tạm giữ giấy CMND của tôi với lý do cư trú qua đêm tại địa phương không có đăng ký tạm trú. Công trình của tôi được khởi công theo sự cho phép của các cơ quan có thẩm quyền, có thành lập văn phòng tại công trường. Xin hỏi: 1. Việc công an phương giữ giấy CMND của tôi là đúng hay sai và theo qui định nào? 2. Nếu tôi sai, mức xử phạt hành chính là bao nhiêu và theo qui định nào? Tôi phải làm gì để có thể làm việc ban đêm tại công trình? Xin được tư vấn giúp. Trân trọng.

Đơn vị chúng tôi hiện đang thực hiện công việc: Khảo sát, lập thiết kế bản vẽ thi công - Dự toán của 01 đoạn Đê biển tại thành phố Hải Phòng (cách trụ sở công ty khoảng 25km). Đến nay dự án đã hoàn thành, hai bên Giao - Nhận thầu tiến hành nghiệm thu thanh quyết toán giá trị khối lượng, kinh phí thực hiện các công việc trên, đã xẩy ra tình huống sau: Cán bộ kỹ thuật của Ban quản lý dự án đã cắt phần chi phí chỗ ở tạm thời (5%) của toàn bộ công tác khảo sát Địa hình, địa chất với lý do đưa ra từ phía Cán bộ kỹ thuật của Ban quản lý là do Đơn vị tư vấn không lập lán trại tại hiện trường. Như vậy có đúng với Thông tư 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 hay không? Việc cán bộ kỹ thuật của Ban quản lý dự án cắt chi phí chỗ ở tạm thời của các công tác khảo sát như vậy có hợp lý không? Và cần thực hiện như thế nào cho đúng?

Tôi hiện đang công tác tại Ban Quản lý đầu tư XDCT Huyện Hóc Môn-TPHCM, trong quá trình kiểm soát dự toán, tôi có vướng mắc như sau: + Theo TT04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 thì định mức "Chi phí trực tiếp khác" lấy 2,5% đối với công trình DD trong đô thị; lấy 2% đối với công trình DD ngoài đô thị. Như vậy công trình DD đặt tại Huyện Hóc Môn-TPHCM thì áp dụng 2,5% hay 2%? + Nếu trong quá trình xét thầu phát hiện đơn vị tham dự thầu áp dụng "Chi phí trực tiếp khác" không đúng qui định thì có được hiệu chỉnh không (gói thầu XL, đấu thầu rộng rãi trong nước, hình thức hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh) + Công trình trường học được xây dựng trong khuôn viên 1,5 ha có nhiều hạng mục như: khối phòng học, san lấp, sân đường nội bộ, bể nước ngầm, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện (trạm biến áp 250KVA), điện chiếu sáng ngoài (ngoài khối phòng học) thì khi lập dự toán có phải chia theo nhóm công trình DD, công trình giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật để áp dụng định mức chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước hay là áp dụng chung loại công trình dân dụng? * Rất mong Sở Xây Dựng vui lòng phản hồi để biết cách áp dụng, cảm ơn! Người gửi: Nguyễn Đỗ Đạt

Ô tô chở vật liệu xây dựng để rơi vãi ra đường bị xử lý ra sao?

Tôi tên: Nguyễn Quốc Nam Đơn vị: Chi cục Phát triển nông thôn tỉnh Bình Dương Đơn vị tôi trực thuộc Sở NN và PTNT tỉnh Bình Dương Tôi muốn xây dựng website cho đơn vị. Như vậy, trình tự thủ tục, kinh phí xây dựng và duy trì như thế nào? Nhờ Luật sư hướng dẫn cụ thể giúp mình.

Xin chào Luật sư Nhà tôi ở đường Phạm Văn Chí, F4,quận 6 trong hẻm đường 3m. Diện tích nhà tôi nhỏ (3,5 x 5m ) nên muốn xây dựng lại để ở. Theo như tôi thấy các nhà bên cạnh xây dựng thì có chừa quy hoạch trước đường khoảng 1,5m, không biết là tôi xin giấy phép xây dựng lại thì phần quy hoạch đó có bị thụt vô 1,5m hay không? Em muốn xây lên 2 tầng mà không biết là xin phép để sửa chữa đổ giả hay xin phép xây mới. Mong Luật sư giúp tôi. Cảm ơn rất nhiều.