Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Theo phản ánh của ông Đức Khanh, vừa qua tại địa bàn TP. Uông Bí thường xuyên tổ chức bán đấu giá mà không có đấu giá viên điều hành, thời gian thông báo bán đấu giá chỉ từ 7-10 ngày, có trường hợp chỉ 4 ngày. Ông Khanh được biết, theo quy định tại Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 4/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản, mọi cuộc đấu giá đều phải do đấu giá viên điều hành theo đúng trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản. Đối với bất động sản Nghị định quy định phải niêm yết việc bán đấu giá tại nơi bán đấu giá, nơi có bất động sản bán đấu giá và UBND xã, phường, thị trấn, nơi có bất động sản bán đấu giá chậm nhất là 30 ngày trước ngày mở phiên bán đấu giá. Ông Khanh còn phản ánh việc tổ chức bán đấu giá như đã nêu trên cũng xảy ra ở huyện Đông Triều và thị xã Quảng Yên (tỉnh Quảng Ninh). Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Khanh đề nghị được Bộ Tư pháp giải đáp: Việc tổ chức bán đấu giá tài sản như vậy có đúng quy định không?

Trường hợp nào thì Chấp hành viên phải đề xuất cơ quan thi hành án dân sự làm thủ tục đứng tên gửi số tiền do người mua được tài sản bán đấu giá nộp.

Đơn vị tôi có lô hàng tịch thu, sung quỹ nhà nước phải chuyển giao đơn vị Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản bán đấu giá. Hỏi khi bán đấu giá tài sản tịch thu, sung quỹ nhà nước thì đơn vị nào xuất hóa đơn?

Pháp luật quy định như thế nào về việc nộp tiền mua tài sản bán đấu giá, cưỡng chế giao tài sản cho người mua trúng đấu giá? Cơ quan thi hành án có được cưỡng chế giao tài sản rồi sau đó mới thu tiền của người mua trúng đấu giá tài sản không? Trường hợp người mua trúng đấu giá không nộp tiền thì xử lý như thế nào?

Tôi là người mua trúng đấu giá tài sản nhà và đất với giá 620 triệu động. Hội đồng bán đấu giá tài sản đã lập Biên bản bán đấu giá thành, Chấp hành viên, Đấu giá viên và tôi đã ký biên bản. Tôi đã thực hiện xong nghĩa vụ nộp tiền mua trúng đấu giá tài sản theo quy định. Tuy nhiên, Tòa án nhân dân tối cao có Quyết định kháng nghị tạm định chỉ thi hành án nên Chi cục Thi hành án dân sự huyện H đã ra thông báo gửi cho tôi với nội dung: không thể thực hiện giao tài sản cho tôi theo Điều 103 Luật Thi hành án dân sự, việc giao tài sản phải chờ khi có bản án, quyết định của Tòa án theo Điều 75 Luật Thi hành án dân sự. Xin hỏi Chi cục Thi hành án dân sự huyện H trả lời như trên có đúng quy định pháp luật không?

Mình có câu hỏi hỏi luật sư Trung tâm phát triển quỹ đất ký hợp đồng bán đấu giá tài sản với trung tâm bán đấu giá tài sản. Sau khi tiến hành bán đấu giá tài, thì Ông A là người được mua tài sản là đất. (có biên bản kết quả bán đấu giá tài sản, quyết định phê duyệt kết quả bán đấu giá tài sản). Ông A phải hộp tiền trong 30 ngày. hết 30 ngày Ông A chỉ trả được 2/3 tiền, còn phần nợ chậm trả thì phải xử lý thề nào. Rất mong luật sự tư vấn

Bán đấu giá tài sản là gì?

Ngân hàng chúng tôi thực hiện ủy quyền cho Công ty CP đấu giá Phú Quý bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của khách hàng vay. Đến nay đã tiến hành bán đấu giá tài sản thành, khách hàng mua tài sản đã chuyển tiền mua tài sản đấu giá vào tài khoản của Công ty Cp đấu giá Phú Quý theo đúng hợp đồng bán đấu giá tài sản. Theo hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản đã ký thì Công ty Cp đấu giá Phú Quý phải chuyển lại số tiền bán đấu giá tài sản cho ngân hàng chúng tôi trong vòng 10 ngày kể từ ngày khách hàng mua chuyển đầy đủ số tiền bán đấu giá tài sản. Ngân hàng chúng tôi đã làm việc nhiều lần, đến nay đã hơn 60 ngày kể từ ngày khách hàng mua chuyển tiền nhưng Công ty Cp đấu giá Phú Quý vẫn lần lựa không chuyển trả tiền cho Ngân hàng chúng tôi. Vì vậy, kính mong luật sư tư vấn cho chúng tôi nên làm gì để đòi lại số tiền trên? Liệu chúng tôi có báo với cơ quan Công an để phong tỏa tài khoản của Công ty CP đấu giá Phú Quý được hay không?

Xin luật sư tư vấn cho tôi biết trường hợp này; công ty chúng tôi có mảnh đất. Năm 2006, ông giám đốc giả chữ ký các thành viên để làm hồ sơ vay ngân hàng 5 tỷ thế chấp bằng mảnh đất, nay ông ấy không có khả năng chi trả,  ngân hàng kiện ra tòa. Tòa xác định chữ ký thành viên là giả. Tòa tuyên bố công ty chúng tôi phải trả số tiền cả gốc và lời. Nếu không có khả năng chi trả thì chuyển qua thi hành án phát mãi 49% giá trị quyền sử dụng đất theo đúng phần vốn góp của ông giám đốc Vậy cho tôi hỏi là bên thi hành án sẽ tách 49% thửa đất để phát mãi hay phát mãi toàn bộ rồi trả lại cho các thành viên số tiền 51% còn lại? Xin cám ơn luật sư

Gia đình tôi vay 200 triệu đồng của một người làm nghề cho vay nặng lãi với mức lãi ngày 3000đ /1triệu cho1 ngày. Tài sản thế chấp là sổ hồng căn hộ chung cư của hai vợ chồng tôi. Khi vay, hai bên chỉ làm biên bản mà không có xác nhận công chứng hay của bất kỳ cơ quan pháp luật nào. Trong biên bản ghi rõ khi đến hạn thanh toán, nếu gia đình không hoàn trả sẽ bị phát mại tài sản đã thế chấp. Do có một số khó khăn nên đến thời điểm trả hết nợ gia đình tôi không thu xếp được, Xin hỏi, nếu gia đình tôi không thanh toán được nợ tính cả gốc lẫn lãi thì bên cho vay có được quyền phát mãi căn hộ của chúng tôi không (căn hộ của chúng tôi giá thị trường là 900 triệu đồng)?

Gia đình tôi thế chấp sổ đỏ để vay một số tiền là 150 triệu đồng với lãi suất cao. Giấy vay nợ viết tay. Tuy nhiên do một số bất lợi, gia đình tôi chưa thể sắp xếp đủ tiền để trả theo như đã hẹn và đã có lời khất trả với bên vay tuy nhiên họ không đồng ý và dọa sẽ tịch thu nhà tôi (trị giá 600 triệu đồng). Xin hỏi nếu đến hạn, gia đình tôi không thanh toán được thì có bị tịch thu nhà không?

Em có 1 vấn đề rất gấp mà không biết phải làm thế nào để giải quyết cho an toàn mà đúng pháp luật mong luật sư tư vấn giùm . Em có 1 người bạn mượn xe ( cả đăng ký xe ) và đã mang đi cầm cố và chốn khỏi nơi cư trú . Và em đã trình báo công an để được giải quyết nhưng đến nay đã 4 ngày mà vẫn không thấy công an gọi lên để làm việc giải quyết hay như nào cả . Em đang rất lo cái xe đó hết hạn mà không đóng lãi người ta sẽ thanh lý . Vậy em muốn hỏi luật sư . 1) Chiếc xe cầm đó có đúng luật pháp hay không? (Không có giấy bán xe. Xe đăng ký tên em) 2) Em có thể yêu cầu nghiêm phong chiếc xe đó lại không được phép thanh lý hay không? Mong luật sư giải đáp sớm giùm em vì mai đến hạn đóng lãi nhưng người đó chốn rồi em sợ bị thanh lý luôn. Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Em hiện đang kinh doanh lĩnh vực cầm đồ. Em xin được hỏi về lĩnh vực xe máy, nếu kho xe máy của em có đầy đủ giấy tờ đăng ký xe, chứng minh thư nhân dân của chủ xe và người cầm cố tài sản là chính chủ hoặc trường hợp khác là người cầm cố tài sản khai báo là mua lại chiếc xe và họ có giấy mua bán xe của chủ xe, chứng minh thư photo của chủ xe và đăng ký thì các cơ quan điều tra có thẩm quyền có được phép niêm phong kho xe máy của em để điều tra hay không ạ?

Tôi đi đường bị một người đâm xe máy vào và phải điều trị mất 2 tháng, xác định thiệt hại sức khỏe 40%. Gia đình chúng tôi đã nhiều lần đề nghị bồi thường nhưng người gây tai nạn không chịu bồi thường cho tôi. Vậy tôi có thể đề nghị cơ quan pháp luật xử lý hình sự không?

- Ngày 6/9/14 vừa qua, do xe đi trước phanh gấp nên lái xe tải công ty tôi đã đâm vào phía sau xe đó tại Bắc Ninh (xe tải công ty tôi là xe 750kg, còn xe của bên B là xe Toyota 4 chỗ). Công ty tôi ở Hà Nam Sau khi sự việc này xảy ra thì bên tôi đã gọi công an giao thông gần đó và bên bảo hiểm vật chất mà Cty tôi mua ra hiện trường, sau khi chụp ảnh ghi lại thì 2 xe đều được đưa vào trụ sở công an. Bên B đòi bên tôi bồi thường 1 số tiền là 60tr bằng tiền mặt cho họ để họ tự đi sửa xe. Nhưng sau khi xe được bảo hiểm TNDS bên tôi kiểm tra và báo giá thì số tiền sửa chữa chỉ khoảng 30tr, nhưng bên B không chịu vì họ đòi thay mới 1 số phụ tùng. Sự việc này, bên tôi cũng có sai nhưng tất cả nên để bảo hiểm xử lý phải không, đằng này họ đòi lấy tiền mặt và mặt khác xe của họ cũng có bảo hiểm vậy là họ được lợi 2 lần và cố tình bắt chẹt bên tôi. Do đó 2 bên chưa thương lượng đc, đến hôm nay là 4 ngày, thì bên B đã tự ý rút xe của họ ra đem đi sửa và không thông báo gì cho bên tôi (khi lái xe bên tôi xuống thì mới biết). Vậy tôi muốn hỏi là trong trường hợp này: 1- Việc bên B tự ý lấy xe ra mang đi sửa là sai luật >> bên tôi có thể lật ngược lại là công an làm như thế là sai luật, do đó bên tôi cũng phải được lấy xe về để đem đi sửa đc không? 2- Nếu như bên B nhất định không chịu thỏa thuận hay không chịu chấp nhận khoản bồi thường theo bảo hiểm bên tôi thì bên tôi nên xử lý như thế nào?

Pháp luật quy định như thế nào đối với tài sản bán đấu giá để đảm bảo cho việc thi hành án về thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, thời gian giao tài sản cho người trúng đấu giá. Trường hợp người mua trúng đấu giá không nộp tiền thì xử lý như thế nào?

Theo bản án dân sự của Tòa án nhân dân TX.Tân Uyên tuyên xử bên bị đơn phải trả nợ cho tôi số tiền 50 triệu đồng. Trường hợp tôi làm đơn yêu cầu thi hành án gửi cho cơ quan thi hành án thì tôi có cần kê khai thông tin về tài sản của người phải thi hành án không?

A là bên được thi hành án, B là bên phải thi hành án. Do B không tự nguyện thi hành và trốn tránh nên bị kê biên tài sản là chiếc cần cẩu. A trúng đấu giá nhưng sau đó lại xin nhận tài sản để cấn trừ nợ do không có đủ tiền để nộp cơ quan thi hành án. Như vậy, trong trường hợp này phải giải quyết ra sao? Phải tổ chức bán đấu giá lại hay ra quyết định cưỡng chế giao tài sản trúng đấu giá cho A mặc dù A không nộp tiền mua tài sản?

Tôi được một người quen nhờ làm giúp một việc và hứa sau khi làm xong việc sẽ cho một chiếc xe máy. Việc làm này cũng không dễ nên tôi còn lưỡng lự. Tôi có nên yêu cầu trao tặng xe trước hay sau khi làm xong sẽ lấy xe? Nếu tôi làm xong mà người đó không trao tặng xe như lời hứa thì tôi có được gì không?

Kính gửi luật sư ! Hiện tôi cũng có tranh chấp dân sự về việc "cho vay tiền cá nhân' Bị đơn là người đã vay tôi,số tiền 40.000.000. Theo hợp đồng tôi viết tay theo lãi suất như ngân hàng và thời hạn phải trả cả gốc lẫn lãi là 3 tháng kể từ ngày viết giấy bị đơn ký. Nhưng kể từ ngày đó đến giờ đã hơn 1 năm mà bị đơn không trả cho tôi. Vậy tôi muốn làm đơn khởi kiện.liệu khi ra tòa có đủ pháp lý để buộc bị đơn phải hoàn trả số tiền cho tôi không? Xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư!