Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Cho tôi xin hỏi cụ thể như sau? Nhà thầu tư vấn được Chủ đầu tư giao nhận công tác tư vấn với giá trị hợp đồng gồm 120 căn nhà tái định cư giống nhau và 2 khu Nhà ở cộng đồng giống nhau bao gồm: Trường mẫu giáo và tường rào cổng ngõ; Trường tiểu học và tường rào cổng ngõ; Nhà văn hóa và tường rào cổng ngõ với tổng giá trị hợp đồng khoản 60 tỷ trước thuế. Vậy cho tôi xin hỏi là Chi phí tư vấn theo Quyết định 957 cho đơn nguyên đầu tiên được tính như thế nào? Lấy hệ số theo nội suy theo giá trị 60 tỷ đồng hay là lấy thệ số theo giá trị trước thuế cho từng đơn nguyên? Tôi dang phân phân không biết chọn theo giá trị nào? Nếu như lấy giá trị xây lắp trước thuế để tính cho từng đơn nguyên đầu tiên rồi nhân với hệ số 0.36 và 0.18 thì giá trị tư vấn sẽ lớn hơn giá trị trong Quyết định phê duyệt dự án đầu tư thì làm thế nào? Xin cảm ơn quý Sở!

1/ Đối với công trình có nguồn vốn Ngân sách Nhà nước, HS dự toán công trình đã được Sở XD thẩm định. Khi phê duyệt, Chủ đầu tư có quyền xem xét lại các hệ số, giá trị chi phí… để phê duyệt kinh phí XD khác với Giá trị đã được sở XD thẩm định hay không? 2/ Trong quá trình thanh toán khối lượng tư vấn công trình XD, Kho bạc không chấp nhận HS thanh toán vì giá trị phê duyệt của Chủ đầu tư về Chi phí tư vấn, Chi phí thiết bị, Tổng mức đầu tư… không đúng với giá trị thẩm định của sở XD các thủ tục khác đều đầy đủ và đạt yêu cầu để thanh toán.rn Xin hỏi là Kho bạc có làm đúng với quy định của Nghị định 32 về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình hay không? Nếu không đúng thì đơn vị tư vấn phải làm sao để được thanh toán, vì Chủ đầu tư cũng cho là mình phê duyệt có căn cứ và không chịu sửa giá trị phê duyệt?

Gia đình tôi dự định chuyển nhượng một bất động sản (BĐS) là quyền sử dụng đất (SDĐ) gắn với công trình xây dựng trên đất và một công trình xây dựng hình thành trong tương lai (căn hộ chung cư thuộc dự án). Vậy xin hỏi: Thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS trong trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào?

Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Phùng Thế Khiêm, công tác tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị đề nghị cơ quan chức năng giải đáp nội dung về áp dụng định mức hao phí vật liệu trong quá trình kiểm tra, thẩm định dự toán xây dựng công trình. Theo phản ánh của ông Khiêm, Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức dự toán xây dựng công trình thì mã định mức AG.32211 – công tác ván khuôn các loại cấu kiện khác, định mức hao phí vật liệu cho 100m2 được hướng dẫn như sau: Thép hình: 17,27 (kg), thép tấm: 16,28 (kg). Còn tại Công văn số 1784/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức vật tư trong xây dựng thì mã định mức 01.0179 – ván khuôn kim loại đúc sẵn các loại cấu kiện khác, định mức hao phí vật liệu, chưa tính vận chuyển 250 lần theo quy định cho 100m2 là: Thép hình: 4,112 (kg), thép tấm: 3,971 (kg). Đối chiếu hai định mức nêu trên thì khối lượng chênh lệch khá lớn. Ông Khiêm hỏi, trong hai định mức trên thì áp dụng định mức nào là đúng?

Việc xây dựng và phê duyệt kế hoạch thanh tra ngành khoa học và công nghệ được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Hiện em đang nghiên cứu về lĩnh vực thanh tra ngành khoa học công nghệ. Có một thắc mắc mong được các anh chị giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Việc xây dựng và phê duyệt kế hoạch thanh tra ngành khoa học và công nghệ được quy định như thế nào? Rất mong nhận được sự hỗ trợ của quý anh chị!

Trình tự lập, thẩm định quyết toán ngân sách đối với các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ bản, dự án quan trọng quốc gia, chương trình, dự án, đề tài nghiên cứu khoa học và chương trình mục tiêu quốc gia được quy định như thế nào? Chào quý anh chị ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên khoa luật ĐH Đà Lạt. Hiện em đang học môn luật ngân sách nhà nước, có một vài thắc mắc chưa được rõ ở trên lớp cũng như qua việc nghiên cứu tài liệu. Em mong được các anh chị giải đáp giúp. Các anh chị cho em hỏi: Trình tự lập, thẩm định quyết toán ngân sách đối với các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ bản, dự án quan trọng quốc gia, chương trình, dự án, đề tài nghiên cứu khoa học và chương trình mục tiêu quốc gia được quy định như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Cấp giấy phép xây dựng công trình tín ngưỡng?

Hiện nay vấn đề lương trong các doanh nghiệp sự nghiệp chênh lệch cao về mức lương giữa các chức danh. Tôi muốn luật sư nêu rõ hơn về nguyên tắc khi xây dựng bảng lương, thang lương trong doanh nghiệp?

Công ty tôi đang làm việc là công ty Cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước và hiện nay vẫn đang áp dụng hệ số lương cấp bậc. Hiện công ty tính tiền thôi việc cho người lao động theo công thức: Lương cấp bậc x Lương vùng. Như vậy có đúng không?

Công ty tôi mới thành lập tháng 08/2012, chưa có hệ thống thang, bảng lương. Từ trước tới nay, việc ký hợp đồng lao động và trả lương cho người lao động đều dựa trên thỏa thuận với từng người lao động. Vậy Công ty có phải đăng ký thang lương, bảng lương không? Hệ số lương của từng mức đối với từng chức danh được xác định như thế nào?

Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thùy Trang (thuytrang****@gmail.com)

Vận chuyển thiết bị công nghệ trong hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Vận chuyển thiết bị công nghệ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoài Thu (hoai.thu****@gmail.com)

Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quyền và nghĩa vụ của bên giao thầu cung cấp thiết bị công nghệ khi tham gia hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Như Nguyệt (nhunguyet****@gmail.com)

Trong Hợp đồng xây dựng, cung cấp trang thiết bị công nghệ, "Chủ đầu tư" và "Nhà thầu" đã ký cùng ký Hợp đồng xây dựng, cung cấp trang thiết bị công nghệ (giả sử là Hệ thống các máy camera an ninh) và có yêu cầu một bên thứ ba thẩm định giá. Tyuy nhiên, sau 02 tháng ký Hợp đồng chính, phía "Nhà thầu" thông báo và yêu cầu "Chủ đầu tư" chấp nhận cho thay đổi gần như 95% các máy móc thiết bị đã ký trong Hợp đồng chính. Việc này, "Chủ đầu tư" đã chấp nhận. Vây các Luật sư cho em được hỏi: thay đổi giá trị máy móc công nghệ lớn như vậy có phù hợp và đúng quy định pháp luật không? có cần phải tiến hành thẩm định lại giá không?

Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em hiện đang làm việc tại một công ty tài chính nhà nước. Hiện nay em có tìm hiểu về DATC - Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam và một số văn bản pháp lý liên quan do yêu cầu của công việc. Cho em hỏi: Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em xin cám ơn! Thành Long, Sóc Trăng.

Việc đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em hiện đang làm việc tại một công ty tài chính nhà nước. Hiện nay em có tìm hiểu về DATC - Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam và một số văn bản pháp lý liên quan do yêu cầu của công việc. Cho em hỏi: Việc đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em xin cám ơn! Long Thành, Cà Mau.

Đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang là cán bộ ngân hàng. Tôi có một thắc mắc kính mong nhận được sự tư vấn của Ban biên tập. Đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Trúc (truc***@gmail.com)

Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Tôi được biết Chính phủ có quy định về việc quản lý tài chính đối với Tập đoàn điện lực Việt Nam. Tuy nhiên có vài điểm tôi chưa được rõ, mong các anh chị giải đáp giúp: Thẩm quyền quyết định dự án đầu tư, xây dựng, mua sắm tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị!

Cổng TTĐT Chính phủ nhận được phản ánh của ông Trịnh Mỹ Thái, chủ doanh nghiệp tư nhân kinh doanh xăng dầu Trịnh Thái tại xã Suối Bạc, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên về một số bất hợp lý trong việc điều chỉnh quy hoạch cửa hàng xăng dầu trên địa bàn tỉnh. Nội dung phản ánh có nêu, theo Thông báo số 288/TB-UBND ngày 28/4/2014 của UBND tỉnh Phú Yên về giải quyết việc đầu tư các dự án cửa hàng xăng dầu trên địa bàn tỉnh Phú Yên thì cửa hàng xăng dầu của doanh nghiệp ông Thái và một cửa hàng xăng dầu vừa được bổ sung và Quy hoạch phát triển hệ thống cửa hàng xăng dầu trên địa bàn tỉnh đến năm 2020 chỉ cách nhau 4 km. Ông Thái cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch cửa hàng xăng dầu khu vực ngoài đô thị như vậy không hợp lý. Ông Thái đề nghị Bộ Công Thương giải đáp, việc UBND tỉnh Phú Yên điều chỉnh quy hoạch cửa hàng xăng dầu như đã nêu có đúng quy định của Bộ Công Thương không?

Khi xây dựng cửa hàng xăng dầu, đối với hạng mục đảo bơm cần đảm bảo các yêu cầu gì khi thiết kế?