Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Xây dựng không phép bị xử lý như thế nào? Xây dựng nhà không phép trên chợ xã thì hình thức xử phạt như thế nào? Cụ thể như sau: Từ trước khi tôi đến nhận công tác tại xã thì tôi thấy ở giữa chợ xã có 1 ngôi nhà. Qua tìm hiểu về nguồn gốc ngôi nhà thì được biết ngôi nhà đó của 1 hộ kinh doanh khí xây dựng ngôi nhà đó có qua xã để xin phép xây dựng nhưng chỉ được đồng ý bằng lời nói mà không có bất kì 1 giấy tờ nào về việc đồng ý này. Đến bây giờ khi xã cần diện tích trên (Diện tích hộ gia đình đã làm nhà) để xây dựng ki-ốt theo quy hoạch của xã thì hộ gia đình trên không chịu tháo dỡ và di chuyển. Còn đặt điều kiện với xã muốn hộ gia đình di chuyển thì phải bồi thường tiền xây dựng ngôi nhà thì mới chịu di chuyển. Xin hỏi trường hợp này cần giải quyết như thế nào? Cụ thể từng bước? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Năm 2008, Công ty Cổ phần Vinaconex 6 thực hiện hợp đồng thi công công trình Hạ tầng vào khu quy hoạch Đại học Huế và công trình đường nối từ Quốc lộ 1A vào khu quy hoạch Đại học Huế. Hợp đồng được thanh quyết toán theo từng đợt. Dự toán công trình áp dụng cước vận chuyển theo các quyết định năm 2008, 2009 của Sở Tài chính tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty thực hiện hợp đồng từ năm 2008 đến năm 2011. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến nay trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành cước vận chuyển mới, trong khi giá nhiên liệu khi thực hiện quyết toán có biến động. Công ty Vinaconex hỏi: Trong trường hợp này Công ty có được bù giá nhiên liệu trong vận chuyển không? Về bảng giá ca máy, dự toán công trình áp dụng bảng giá ca máy theo Công văn của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành năm 2008. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến tháng 5/2011 trên địa bàn TP. Huế chưa ban hành bảng giá ca máy mới mà chỉ điều chỉnh theo văn bản hướng dẫn số 551/SXD-QLXD ngày 19/6/2009 của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế. Công ty Vinaconex 6 muốn biết, Công ty có được bù giá nhiên liệu và nhân công trong ca máy ngoài điều chỉnh theo Công văn số 551/SXD-QLXD trong các đợt thanh quyết toán không?

Công ty ông Đặng Đức Thắng (Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình), email: [email protected], ký hợp đồng thi công xây dựng đường giao thông theo hình thức chỉ định thầu, đơn giá cố định. Hợp đồng ký vào quý III/2007 nhưng đơn giá vật liệu được duyệt là đơn giá năm 2005. Đến thời điểm hoàn thành hợp đồng (quý IV/2007), do có biến động về giá (giá quý III/2007 vượt quá 40% giá trị hợp đồng quý I/2005), công ty ông Thắng đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh đơn giá. Quý IV/2008, chủ đầu tư đã thực hiện điều chỉnh giá vật liệu và nhân công từ quý I/2005 lên quý III/2007 bằng phụ lục hợp đồng và làm quyết toán. Ông Thắng muốn biết chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh và thanh toán hợp đồng như vậy có đúng quy định không?

Bà Hoàng Thị Hà có hộ khẩu tại xã Hưng Châu, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Năm 2016, bà nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên và xây dựng nhà tại đây. Tháng 10/2016, bà Hà đến UBND xã Hưng Phúc làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương. Bà Hà đã đóng đủ số tiền theo yêu cầu, tuy nhiên, sau này bà nhận được thông báo của UBND xã với nội dung không chấp thuận cho gia đình bà nhập hộ khẩu vì không nộp thuế khi xây dựng nhà ở. Bà Hà hỏi, chính quyền địa phương giải quyết như nêu trên có đúng quy định? Bà đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết cho gia đình bà được nhập hộ khẩu tại nơi đang cư trú.

Khi lập quy hoạch dự án xây dựng mới cho khu công nghiệp, các yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy đối với dự án là gì?

Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất như thế nào? Em là sinh viên năm 3 Khoa luật ĐHQG HN, đang học môn Luật đầu tư. Có một vài thắc mắc em mong được các anh chị làm rõ. Các anh chị cho em hỏi: Hỗ trợ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn!

Xây dựng dự toán chi đầu tư phát triển năm 2017 được quy định như thế nào? Bạn đọc Yến Chi, địa chỉ mail yenchi****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em đang nghiên cứu về pháp luật ngân sách nhà nước. Hiện nay thì các cơ quan có thẩm quyền đang tiến hành xây dự năm ngân sách 2017. Do đây cũng là năm quan trọng trong việc thực hiện ngân sách giai đoạn 2016-2020 nên em cũng rất quan tâm. Em muốn hỏi: Xây dựng dự toán chi đầu tư phát triển năm 2017 được quy định như thế nào? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Phượng (phuong****@gmail.com)

Tôi có đất ở tại Liên Trì 2, xã Bình Kiến, Thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trong sổ đất ghi mục đích sử dụng - là đất ở tại nông thôn, tôi có đọc luật thì thấy, xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không còn cần giấy phép xây dựng, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa. Như vậy tôi muốn xây nhà có cần xin giấy phép xây dựng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng ông Phạm Quốc Huy thuộc đối tượng lao động tự do, có 1 con, thu nhập bình quân 13 triệu đồng/tháng. Hiện gia đình ông đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, ông Huy có được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng không để xây dựng nhà ở không? Nếu có thì cần giấy tờ gì và chứng minh thu nhập bằng cách nào? Liên quan đến vấn đề này, ông Đặng Hồng Quân phản ánh, ông Quân là viên chức sống và làm việc tại TP. Nam Định, thu nhập 6,5 triệu đồng/tháng. Nhà ông có diện tích sàn 50m2, diện tích đất ở là 120m2, nhưng đã hư hỏng khung, tường và mái, hiện ông đang khó khăn về vốn để sửa chữa nhà. Ông Quân đã được chính quyền địa phương cấp phép xây dựng, sửa chữa lại nhà, thiết kế nhà mới 2 tầng, diện tích sàn là 100m2. Vậy, trường hợp của ông Quân có đủ điều kiện để được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ không?

Sửa chữa nhà ở trên phần diện tích xây dựng trái phép bị xử lý thế nào? Khu nhà trọ tôi mua lại từ năm 2010, nay tôi cần nâng nền nâng mái đi xin phép xây dựng thì cán bộ quản lý nói nhà tôi xây có 1 phần diện tích không đúng bản vẽ trên giấy chứng nhận. Phần xây trái phép này của chủ trước làm khi tôi mua thì đã có sẵn, vậy giờ tôi có thể sữa chữa luôn phần nhà ở không đúng bản vẽ đó không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là gì?

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoàng Ngọc (ngoc****@gmail.com)

Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Trúc (truc****@gmail.com)

Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm trong lĩnh vực xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựngđược quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Quốc Bảo (bao****@gmail.com)

Quy định về cột mốc trong việc cắm mốc theo quy hoạch xây dựng cụ thể như thế nào? Chào ban biên tập Thư Ký Luật! Em là sinh viên năm 3 Khoa xây dựng ĐH Bách Khoa TP HCM. Trong quá trình học có một số thắc mắc về pháp lý em mong được các anh chị hỗ trợ. Các anh chị cho em hỏi: Quy định về cột mốc trong việc cắm mốc theo quy hoạch xây dựng cụ thể như thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời của quý anh chị, em xin chân thành cám ơn.

Trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở đầu tư xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Huyền Kim (kim****@gmail.com)

Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc liên quan tới xây dựng mong được ban biên tập tư vấn giúp tôi. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng, thiết kế cơ sở được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Kim Ngân (ngan****@gmail.com)

Thẩm quyền thẩm định dự án xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở được quy định như thế nào? Và căn cứ pháp lý ở đâu? Em tên là Lê Hoa (hoa***@gmail.com, sdt: 098364****), hiện đang là sinh viên năm 2 ngành xây dựng cầu đường của Trường Đại học Tôn Đức Thắng. Em đang có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập: việc thẩm quyền thẩm định dự án xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở được quy định ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.

Trình tự thẩm định dự án xây dựng, thẩm định thiết kế cơ sở được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Trần Thy Hiền (email: hien***@gmail.com, 24 tuổi). Hiện tôi đang là cán bộ địa chính làm việc tại Uỷ ban nhân dân tỉnh X. Tôi có một thắc mắc về lĩnh vực xây dựng muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp: trình tự thẩm định dự án, thẩm định thiết kế cơ sở được quy định ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn.