Tra cứu hỏi đáp xây dựng

Lô đất kích thước 10x18m đã có sổ đỏ ở đường Hoàng Diệu thành phố Quy Nhơn. Nay muốn xây làm khách sạn 9 tầng thì phải qua Sở Xây dựng cấp phép xây dựng. Vậy tôi xin hỏi Sở xây dựng về số tầng, chiều cao tầng, khoảng lùi, mật độ xây dựng, độ vươn ban công được quy định như thế nào? Thủ tục xin phép xây dựng gồm những gì? Kính mong Sở tư vấn giúp và tôi xin trân trọng cảm ơn. Hương Trà

Anh Bảo, rnAnh cho em hỏi: Thời gian thực hiện hợp đồng bao nhiêu ngày thì gọi là "thời gian thực hiện hợp đồng ngắn" và bao nhiêu ngày gọi là "thời gian thực hiện hợp đồng dài"? Mong anh trả lời giúp em. Cám ơn anh nhiều. Phan Trường Lưu

Xin chào SXD: Tôi đang vướng mắc quyết toán 1 dự án, mong quý sở xem xét giải đáp, hướng dẫn: Tôi làm quyết toán 1 dự án Theo luật xây dựng, luật đấu thầu mới, hợp đồng trọn gói trong đó giá trúng thầu quyết toán bao gồm cả chi phí dự phòng, quá trình thực hiện ko có điều chỉnh bổ sung gì, khi quyết toán cơ quan thẩm tra loại bỏ chi phí dự phòng ra có đúng ko? Mong quý cơ quan sớm trả lời để làm cơ sở triển khai, xin cám ơn! câu trả lời có thể gửi vào mail: dautubk.sotc@gmail.com

Kính thưa SXD Bình Định! Theo thông tư 06/2016/TT-BXD, thì trong Chí phí hạng mục chung có chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế, về cơ bản thì chi phí này rất giống Chi phí trực tiếp khác trước đây. Vậy khi cơ cấu đơn giá gói thầu, thì chí phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế có được tính vào không, tính như thế nào, và nhà thầu thi công có được hưởng chi phí này không? Mong sớm được SXD Bình Định hướng dẫn. Xin cảm ơn! Nguyễn Kim Ngọc

Căn nhà tôi 1 lầu 1 trệt hiện đang bị nghiêng lún nguy hiểm. Nhà tôi hiện chưa có chủ quyền, giấy tờ hiện có là; giấy mua bán tay, giấy kê khai. bản kê khai nha đất ở. Bản vẽ nhà. giấy xin tồn tại công trình vi phạm. giấy cấp số nhà. Xin cho tôi hỏi hiện gia đình tôi đang ở trong căn nhà nghiêng lún sụt nguy hiểm vậy tôi phải làm những thủ tục giấy tờ nào và xin phép ở đâu mới có giấy phép cho tháo dỡ nhà nghiêng để xây lại như hiện trạng cũ?

Kính gửi sở Xây dựng Tôi đang tiến hành xây nhà. Theo giấy phép được đưa ban công ra 0,9m. Vì miếng đất bị méo nên tầng 1 và tầng 2 tôi phải lấn 1 phần ban công để làm phòng ở với chiều dài phần lấn là 2m/4m tổng chiều rộng căn nhà., chiều rộng phần lấn chỗ lớn nhất là 0,4m (phần lấn hình tam giác), mục đích để căn nhà được vuông vức. Xin hỏi trường hơp này bị xử lý như thế nào? Bị phạt bao nhiêu tiền? Có bị buộc tháo dỡ không? Nếu tôi làm cam kết có được phép cho tồn tại phần lấn này không? Xin cám ơn quý Sở. Trần Hậu Vỹ

Tôi có một phần đất 200m2 đất ở tại nông thôn. Vừa qua tôi có xin gpxd 1 trệt, 2 lầu. Trong bản vẽ thiết kế mặt trước, ở giữa là cửa 4 cánh, bên trái là cửa cuốn và bên phải là cửa sổ. Khi xây dựng tôi ngăn làm 3 căn để vợ chồng tôi ở 1 căn, ba mẹ vợ ở 1 căn, căn còn lại để cho thuê. Nhưng trong quá trình thi công, công an khu vực và đô thị đến kiểm tra và bắt dừng thi công với lỗi ngăn vách, trổ cửa ( tôi trổ cả 3 cửa 4 cánh) Tuy nhiên ở khoản 2 điều 13 nđ 121/2013/nđ-cp thì hành vi thay đổi thiết kế bên trong căn nhà mà k làm ảnh hưởng đến pccc, kết cấu chịu lực thì k coi là hành vi sai phép. Vậy xin hỏi yêu cầu dừng thi công của các cán bộ trên đúng hay sai? Nếu các cán bộ này đúng thì tôi bị xử phạt thế nào và có bị tháo dỡ vách đã ngăn đó không? Còn nếu họ làm sai thì tôi nên làm gì? Mong được trả lời. Xin trân trọng cảm ơn! Nguyễn Minh Hùng

Quý sở cho tôi hỏi! UBND Tp.HCM có công văn hướng dẫn tính định mức vật liệu sỏi đỏ tại TP.HCM với hệ số là 1,4? Quý sở cho xin link download công văn này được không? nếu có hướng dẫn khác thì như thế nào? Trân trọng! Phạm Xuân Bảo Quốc

Kính gửi sở xây dựng. Tôi có một câu hỏi như sau : Hiện nay Tôi đang làm dự án trường học gồm nhiều khối nhà (khối hành chính, lớp học, thư viện...) Tôi xin hỏi dự án của Tôi đã được duyệt quy hoạch 1/500 thì khi xin phép xây dựng tôi xin phép xây dựng từng khối nhà được không vì trước mắt chỉ đầu tư xây dựng 1 khối nhà hay bắt buộc phải xin phép xây dựng toàn bộ các khối nhà. Và nếu được thì nó nằm trong quy định nào. Tôi xin chân thành cám ơn. Trần Minh Vinh

Kính gửi cán bộ Sở Xây dựng TP. HCM, Công ty của em chuyên về lắp đặt thang máy cho các công trình xây dựng. Gần đây bên em đang lắp đặt thang máy cho một công trình, nhưng Tư vấn giám sát và Ban quản lý dự án của công trình này yêu cầu Công ty bên em phải có nhân sự có Chứng chỉ hành nghề An toàn lao động hoặc Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công cho chức vụ Chỉ huy trưởng. Vậy cho em hỏi, yêu cầu của Tư vấn giám sát của công trình trên có đúng hay không? Công ty bên em có thuộc đối tượng phải có Chứng chỉ hành nghề ATLĐ hoặc Chứng chỉ hành nghề Giám sát thi công thì mới được lắp đặt thang máy hay không? Theo em đọc Nghị định 59/2015/NĐ-CP thì đối tượng điều chỉnh là tổ chứchoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, mà theo Giấy chứng nhận đầu tư của công ty em thì không thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng nên không thuộc trường hợp phải xin cấp các chứng chỉ trên. Không biết cách hiểu của em có đúng theo tinh thần của Nghị định 59/2015/NĐ-CP hay không? Xin cán bộ tư vấn giúp em về trường hợp này. Xin cảm ơn. Nguyễn Thị Yến Xuân

Kính gửi quý sở. Tôi có một câu hỏi như sau: hiện nay tôi đang làm dự án trường đại học 5ha, có quy hoạch 1/500.Trường gồm 6 khối nhà,bây giờ bên tôi thuê đơn vị thiết kế và lập dự toán cho 1 khối nhà âu đó trình cơ quan nhà nước thẩm tra để xin phép xây dựng khối nhà đó trước có được hay không? Hay bắt buộc phải thiêt kế và thẩm tra toàn bộ dự án? Hồ sơ thẩm tra thiết kế có phải cần kèm theo hồ sơ thẩm duyệt pccc không?tôi xin chân thành cảm ơn. Trần Minh Vinh

Kính gửi Sở Xây Dựng TP.HCM, Hiện tại, tôi đang làm việc trong lĩnh vực Khảo sát địa hình công trình xây dựng và đã có 6 năm kinh nghiệm. Tôi có bằng Kỹ sư trắc địa - bản đồ Đại học Bách Khoa TPHCM và chứng chỉ giám sát thi công xây dựng. Tôi xin hỏi Sở Xây dựng là tôi có thể làm chứng chỉ hành nghề cho lĩnh vực Khảo sát địa hình mình đang hoạt động được hay không và thủ tục làm như thế nào? Xin cảm ơn! Ngô Hữu Đạt

Kính gửi. Cho em hỏi về thủ tục đăng ký thông tin doanh nghiệp trên web của Bộ xây dựng. Và hình thức gửi trực tiếp hay là qua mạng vậy ạ? Em cảm ơn! Nguyễn Thị Bích Hạnh

Kính chào Sở Xây dựng Bình Định! Hiện tại trong thông báo giá vật liệu Liên sở Tài chính - Xây dựng không có thông báo giá thép hình các loại. Vậy để lập dự toán xây dựng, thì căn cứ vào đâu để áp giá thép hình. Hoặc có thể áp dụng tương tự giá thép tấm để áp vào giá thép hình có được không?rnKính mong sớm được giải đáp! Xin chân thành cám ơn! Nguyễn Kim Ngọc

Quản lý định mức dự toán khảo sát xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về Quản lý định mức dự toán khảo sát xây dựng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về điều chỉnh dự toán chi phí khảo sát xây dựng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí khảo sát xây dựng. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, pháp luật hiện hành quy định về thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí khảo sát xây dựng như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tổ chức tiếp nhận và xử lý thông tin báo chí của Bộ Xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Tổ chức tiếp nhận và xử lý thông tin báo chí của Bộ Xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Khánh Châu (chau****@gmail.com)