Tra cứu hỏi đáp tiền thuê đất

Đơn vị tôi là đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính (quản lý, khai thác bến xe khách) được thành lập 2010 và được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Hiện nay theo Luật đất đai 2013 đơn vị tôi chuyển qua đăng ký thuê đất trả tiền hàng năm. Nhờ tư vấn một số nội dung sau: Khi chuyển sang thuê đất trả tiền hàng năm đơn vị tôi có được miễn tiền thuê đất cho phần diện tích xây dựng các hạng mục công trình dịch vụ bắt buộc: Khu vực đón, trả khách, bãi đỗ xe ô tô chờ vào vị trí đón khách, phòng chờ cho hành khách, khu vực làm việc của bộ máy quản lý, khu vực bán vé, khu vệ sinh, đường ra, vào nội bộ bên trong bến xe khách, đất dành cho cây xanh, vườn hoa.

Xin chào, tôi có vài thắc mắc, mong luật sư giải đáp dùm. Hiện tại tôi có mảnh đất ruộng lên thổ cư bị nợ thuế nhà nước. Xin hỏi trong quá trình nợ thuế tôi có thể sang nước ngoài làm việc ngắn hạn, hoặc định cư ở nước ngoài được hay không? Và trong quá trình trả nợ thuế đất cho nhà nước tôi có thể chia ra từng giai đoạn để trả được không, hay bắt buộc phải trả hết trong 1 lần. Mong nhận được sự giải đáp. Xin cám ơn!

Tôi là cưu sinh viên trường nông lâm, Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì xử lý thu hồi đất như thế nào? Vấn đề này được quy định tại đâu? Mong Ban biên tập hỗ trợ.

Ban biên tập có nhận được thắc mắc từ email xuanxanh***@gmail.com hỏi về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất được quy định như thế nào?

Việc xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm được quy định cụ thể ra sao? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn!

Hiếu (hieu_***@gmail.com)

Tôi tên là Hoàng Oanh, đang sống và làm việc tại Tp.HCM. Tôi đang cần tìm hiểu các quy định liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với doanh nghiệp khoa học và công nghệ. Cho tôi hỏi: Theo quy định mới vừa được ban hành thì việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước cho doanh nghiệp khoa học và công nghệ được thực hiện như thế nào? Mong sớm nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn (oanh***@gmail.com)

Tôi tên Minh Nhàn hiện sinh sống tại Khánh Hòa, Nha Trang. Tôi muốn tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhưng chưa biết dựa trên những căn cứ nào để đóng, nên nhờ Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Chào Ban biên tập, tôi là Quang Thành, hiện đang công tác trong ngành cơ khí. Tôi được biết nhà nước có một số ưu đã cho các doanh nghiệp đầu tư vào khoa học công nghệ. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất cho doanh nghiệp đầu tư vào hoạt động khoa học và công nghệ được quy định như thế nào?

Nhằm khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào các vùng nông nghiệp và nông thôn, Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ đối với những đối tượng này. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì việc Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp các thắc mắc sau đây: Căn cứ tính tiền thuê đất cho người sử dụng đất được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Trước đây địa phương tôi là một khu kém phát triển về, nhờ quy hoạch của nhà nước mà địa phương tôi có nhiều khu kinh tế, khu công nghệ cao được mọc lên giúp cho nền kinh tế của địa phương được phát triển. Theo tôi được biết các doanh nghiệp tổ chức kinh tế sẽ tiến hành thuê đất để phát triển khu kinh tế, khu công nghệ cao. Anh chị cho tôi hỏi thời gian nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của khu kinh tế, khu công nghệ cao được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Theo xu hướng phát triển kinh tế hiện nay, nhiều địa phương trên cả nước đã quy hoạch và phát triển Khu công nghệ cao để phát triển kinh tế xã hội. Việc phát triển Khu công nghệ cao đòi hỏi chi phí vốn đầu tư rất cao, vì thế nhà nước cũng có những chính sách hỗ trợ đối với những đối tượng này. Anh chị cho tôi hỏi những trường hợp nào được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê trong Khu công nghệ cao?

Xin chào và chúc sức khỏe tất cả các bạn thành viên tư vấn pháp luật của công ty. Các bạn cho tôi hỏi theo quy định pháp luật hiện hành thì điều kiện bán, mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm  được pháp luật quy định như thế nào?

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ các điều kiện nào theo quy định của pháp luật hiện hành ạ?

Tôi đủ điều kiện để bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm. Vậy người mua tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hàng năm của tôi có phải đáp ứng điều kiện gì hay không?

Xin cho hỏi theo quy định của pháp luật hiện hành thì hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có quyền và nghĩa vụ như thế nào? Rất mong nhận được sự phản hồi từ các bạn. Xin cảm ơn rất nhiều!

Ban biên tập có nhận được câu hỏi gửi về từ bạn có mail houseth***@gmail.com với nội dung:

Hiện tôi đang có nhu cầu tìm hiểu giá đất, nhưng không phải theo quy định hiện hành mà là khi Luật đất đai 2003 còn hiệu lực, nhờ các bạn hỗ trợ, cụ thể: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong những trường hợp nào?

Xin chào Ban biên tập, tôi tên Thu Hương sinh sống và làm việc tại Vĩnh Long. Tôi làm việc tại công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, vừa qua công ty tôi có thuê đất để nuôi trồng thủy sản đạt chuẩn vietgap. Trong quá trình làm đơn giá thuê đất thì tôi lăn tăn một số vấn đề nhờ các bạn hỗ trợ giúp, vui lòng cung cấp giúp tôi công thức xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê của công ty nông, lâm nghiệp. Vui lòng cung cấp giúp tôi văn bản áp dụng luôn nhé. Mong sớm nhận được phản hồi từ các bạn. (01233**)

Xin chào Ban biên tập, tôi tên Kim Giang sinh sống và làm việc tại An Giang. Tôi làm việc tại công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, vừa qua công ty tôi có thuê đất để cây chuối đạt chuẩn vietgap. Trong quá trình làm đơn giá thuê đất thì tôi lăn tăn một số vấn đề nhờ các bạn hỗ trợ giúp, vui lòng cung cấp giúp tôi: Diện tích mà công ty nông, lâm nghiệp phải nộp tiền thuê đất được quy định như thế nào? Vui lòng cung cấp giúp tôi văn bản áp dụng luôn nhé. Mong sớm nhận được phản hồi từ các bạn. (01233**)

Xin chào Ban biên tập, tôi tên Minh Lâm sinh sống và làm việc tại Tiền Giang. Tôi làm việc tại công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên nông, lâm nghiệp Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, vừa qua công ty tôi có thuê đất để cây chuối đạt chuẩn vietgap. Trong quá trình làm đơn giá thuê đất thì tôi lăn tăn một số vấn đề nhờ các bạn hỗ trợ giúp, vui lòng cung cấp giúp tôi: Nguyên tắc điều chỉnh đơn giá thuê đất đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm của công ty nông, lâm nghiệp được quy định như thế nào? Vui lòng cung cấp giúp tôi văn bản áp dụng luôn nhé. Mong sớm nhận được phản hồi từ các bạn. (01233**)