Chào Luật sư! Tôi mua 160m2 đất của ông nội tôi, mẹ tôi sang UB xã hỏi điạ chính hỏi thủ tục làm giấy chứng nhận QSD đất thì thấy bảo phải đóng mấy loại thuế, vậy luật sư cho tôi biết tôi phải đóng những loại thuế nào? Và địa chính xã nói như vậy có chính xác không? Tôi xin cảm ơn.
Xin chào Luật sư! Cháu xin luật sư tư vấn giúp cháu một vấn đề như sau: Vừa qua gia đình cháu có ý định bán căn nhà 3 tầng nằm trên diện tích đất 94,5 m2. Bán cả nhà và đất là 1 tỷ 7 cho 2 vợ chồng nhà cậu mợ. Ban đầu, cậu mợ đồng ý mua với giá như trên, hai bên lập bản hợp đồng, tuy nhiên mới chỉ có mẹ cháu ký, bố cháu chưa ký. Vì cần tiền
cả và con trai bà đứng tên khởi kiện đòi chia thừa kế mảnh đất mà mẹ chồng tôi đang sử dụng.... Sau khi cả gia đình gồm toàn bộ các đồng thừa kế hòa giải và thỏa thuận việc phân chia thừa kế đã cắt thêm cho hai mẹ con bà cả 50m2 đất có biên bản thỏa thuận được UBND phường xác nhận. Sau đó, tòa án ra quyết định đình chỉ vụ án chia thừa kế. Tháng 5
Em có nhận chuyển nhượng một phần đất của chùa đang sử dụng, là loại đất trồng lúa, hợp đồng, thủ tục đã hoàn chỉnh và gửi đến Sở TNMT tỉnh, sau đó họ đã trả lại hồ sơ, lý do hợp đồng e ký sau khi Luật đất đai 2013 đã có hiệu luật pháp luật (điều 181 quy định cơ sở tôn giáo không được thực hiện quyền chuyển nhượng đất). Sau đó e có hỏi thăm, có
Tôi kiện người quen ra toà tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tại phiên toà sơ thẩm, hai bên đã thoả thuận thành công nhưng toà buộc chúng tôi phải nộp 100% tiền án phí có đúng không? Thu Hang Le ([email protected])
bảy năm trôi qua, phía nguyên đơn không trả tiền cho tôi nên tôi vẫn sử dụng căn nhà tranh chấp trên. Vừa rồi tôi nhận được thông báo cưỡng chế thi hành án (THA) của cơ quan THA với nội dung tôi không được chuyển dịch, sang nhượng tài sản cho đến khi THA xong hoặc có quyết định của cục THA cấp trên. Tôi muốn hỏi cơ quan THA ra thông báo và
có:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng.
Như vậy, người có trách
Năm 2015, tôi và người dì ký hợp đồng ủy quyền để thực hiện thủ tục pháp lý tại tòa án. Nay hai bên thống nhất hủy hợp đồng ủy quyền đã ký và khi làm thủ tục thì công chứng viên yêu cầu ký văn bản thỏa thuận cam kết việc hủy hợp đồng. Yêu cầu này có đúng luật hay không? (phamvinh…@gmail.com)
Thủ tục chuyển nhượng đất thế nào? Gia đình tôi đang muốn bán mảnh đất cho hàng xóm nhưng không biết phải làm thủ tục thế nào. Chuyên gia có thể cho tôi biết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ gì?
Năm 1994 ông Thương bán 1 lô đất cho tôi, đến năm 1995 UBND huyện ra quyết định đồng ý việc chuyển nhượng này. Trên giữa lô đất có 1 lối đi của ông Thương đi cùng với người hàng xóm. Để thuận tiện cho việc sinh hoạt và đi lại ông Thương chuyển 1 phần lối đi tránh lô đất vừa bán nhưng người hàng xóm không đồng ý và cứ đi theo lối đi cũ qua giữa lô
Bạn tôi có bán cho tôi mảnh đất 200 m2. Xin hỏi tôi và Bạn tôi cần có những giấy tờ gì để làm thủ tục chuyển tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đang muốn xây nhà trên mảnh đất đó vậy Thủ tục xin Giấy phép xây dựng như thế nào? Xin cám ơn. Trường Anh, Hoàng Mai, Hà Nội
.
Điều 168. Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định
ko tách sổ được. Trong sổ là 2 lô tổng chiều rộng là 7m8.em mua 1 lô là 3m9, theo quy định mới đất mặt đường phải đủ 4m mới tách sổ được. giờ em muốn lấy lại tiền thì gia đình ko có trả.em muốn chung tên vào sổ thì gia đình ko đồng ý. Khi em trả tiền có viết giấy viết tay chuyển nhượng đất có chữ ký của cả 2 vợ chồng chủ đất. Xin luật sư tư vấn giúp
Xin cho hỏi các hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu kinh tế tỉnh có cần phải có xác nhận của BQL KKT tỉnh không? Nếu không có xác nhận của BQL thì Hợp đồng đó có tính pháp lý không?Xin cám ơn! hoa*****@gmail.com
Theo quy định tại Điều 167 của Luật Đất đai năm 2013: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Theo đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực
Tôi bán cho hai vợ chồng đứa con trai 3 công đất vườn với giá 100 triệu đồng, trường hợp này có phải đóng thuế chuyển nhượng hay không, nếu có thì mức đóng khoảng bao nhiêu? (Trần Thị Êm – Chợ Lách)
Năm 2012, bố mẹ chồng tôi tặng cho vợ chồng tôi một diện tích đất và đã được Phòng công chứng chứng nhận hợp đồng tăng cho. Do một số lý do khách quan nên chúng tôi chưa làm thủ tục sang tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên do một số xích mích giữa tôi và gia đình chồng, bố mẹ chồng tôi quyết định không cho vợ chồng tôi mảnh đất
tuyên hợp đồng vô hiệu theo Điều 134 BLDS 2005 do không tuân thủ quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng (tại thời điểm xảy ra giao dịch, khi thực hiện chuyển nhượng yêu cầu phải lập thành văn bản, có chữ ký của hai bên và xác nhận của UBND cấp xã).
Giải quyết hệ quả của hợp đồng vô hiệu, hai bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả
Kính chào Quý luật sư. Kính mong Quý luật sư tư vấn giúp về luật bồi thường đất đai cho trường hợp gia đình chúng tôi. Chuyện là khoảng trước năm 1980, ông nội tôi có mua một miếng đất ở khoảng 190m2. Sau đó năm 1982, ông tôi có xây 3 căn nhà cho 3 người con trên mảnh đất 190m2 đấy. Rồi đến năm 1995, ông tôi có mua một người hàng xóm 1 mảnh ruộng
hợp pháp của thửa đất được tặng cho. Khi được cấp giấy chứng nhận đương nhiên bạn có tất cả các quyền giao dịch về đất đai đối với quyền sử dụng đất đó (quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất).
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
.jpg)
