Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Công ty chúng tôi là Công ty Cổ phần đang đầu tư xây dựng công trình có sử dụng trên 30% vốn Nhà nước tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện chúng tôi đang thương thảo với tư vấn nước ngoài về quản lý dự án cho công trình này. Trong quá trình thương thảo có cân nhắc tận dụng bộ mẫu điều kiện hợp đồng của Hiệp hội Quốc tế các kỹ sư tư vấn (FIDIC) và của Ngân hàng Thế giới (WB). Theo quy định về hợp đồng trong hoạt động xây dựng tại Nghị định của Chính phủ số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 (CP 48/2010), thì dự án của chúng tôi thuộc phạm vi điều chỉnh và khuyến khích vận dụng bộ mẫu điều kiện hợp đồng của FIDIC. Tuy nhiên, xét các quy định trong hợp đồng về điều kiện chi phí quản lý, cách xác định chi tiết lương (gồm lương cơ bản, chi phí xã hội, quản lý, phí/tỷ lệ % lãi, … phụ cấp xa nhà …) chúng tôi thấy hợp đồng mẫu của Ngân hàng Thế giới (WB) được xây dựng chi tiết và cụ thể hơn mẫu do FIDIC phát hành. Bằng văn bản này, chúng tôi xin được làm rõ việc vận dụng mẫu hợp đồng FIDIC có bắt buộc không? Và việc dùng mẫu của WB với các quy định khác của Nghị định CP 48/2010 nêu trên có vi phạm luật pháp hiện hành không?

Hiện nay Tôi đang làm việc tại công ty tư vấn Thủy Lợi, công ty Tôi có phòng thí nghiệm VLXD được hợp chuẩn. Tháng 7 năm 2012, chúng tôi trúng thầu gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng (xây dựng mới hệ thống kênh tưới TN). Khi thực hiện giám sát, công ty Tôi ký hợp đồng với các nhà thầu thi công thực hiện thí nghiệm vật liệu xây dựng để thực hiện các phép thử kiểm tra đánh giá vật liệu, cấu kiện... Theo khoản 3 điều 30 của Nghị định 121/2013/NĐ-CP có ghi phạt từ 30-40 triệu đối với trường hợp nhà thầu giám sát ký hợp đồng thực hiện công tác thí nghiệm kiểm tra VLXD do mình giám sát. Vậy xin được hỏi: 1. Các quy định về quản lý xây dựng hiện nay có cấm nhà thầu tư vấn giám sát ký hợp đồng với nhà thầu thi công xây dựng thực hiện công tác thí nghiệm kiểm tra VLXD công trình do mình giám sát không? 2. Chúng tôi đã ký hợp đồng thực hiện công tác thí nghiệm của công trình trên (hợp đồng ký tháng 8/2012 đến 7/2013 giá trị 250 triệu đồng, thời gian còn lại 9 tháng). Vậy chúng tôi có được thực hiện tiếp hợp đồng thí nghiệm kiểm tra VLXD cho nhà thầu XL của công trình trên hay không? Nêu không được chúng tôi có bị phạt do vi phạm hợp đồng kinh tế hay không?

Chồng tôi cho thuê 1 phần đất trước nhà ngang 15m, dài 15m, thời hạn là 2 năm bắt đầu từ tháng 08/2008. Hợp đồng chỉ do 2 bên ký tên chứ không ra chính quyền xác nhận. Nay chồng tôi mắc bệnh, tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi cũng đã nói với bên thuê nhưng họ không đồng ý. Vấn đề này được quy định như thế nào kính mong quý cơ quan tư vấn?

Người Chị có một miếng đất 115 m2 chưa có bất kỳ một công trình xây dựng nào trên đất. Bây giờ Chị muốn chuyển nhượng quyền sử đất cho Em ruột với mức giá 950 triệu. Trên thực tế Em ruột sẽ thanh toán cho Chị 950 triệu, nhưng Câu hỏi của em là Chị và Em ruột có thể làm Hợp đồng tặng cho trên công chứng thay vì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để không phải nộp thuế có được không? Nếu có thể làm được Hợp đồng tặng cho thì các khoản lệ phí phải nộp và yêu cầu giấy tờ của mỗi người là như thế nào? (Hiện tại Chị và Em ruột là khác Hộ khẩu nhưng ở cùng Tp.Đà Nẵng) Xin cám ơn Luật sư!

1. Khi công chứng văn bản huỷ hợp đồng, cơ quan công chứng có phải yêu cầu các bên cung cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng, sở hữu hay chỉ cần giấy tờ tuỳ thân và hợp đồng huỷ? 2. Các bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất có được thoả thuận điều kiện chuộc lại không? 3. Vợ hoặc chồng đến công chứng để yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản là của chồng hoặc của vợ thì công chứng có được quyền làm không? 4. Khi phân chia di sản có phải tiến hành thủ tục niêm yết danh sách tại nơi mở thừa kế không?

Xin chào anh chị. Em chưa rõ về hợp đồng thanh lý website nên mong anh chị cho em xin 1 mẫu biểu và tư vấn góp ý giúp em. Công ty em là 1 công ty chuyên về thiết kế web, và trong tháng 4 /2012 bên em có nhận 1 hợp đồng thiết kế cho Công ty Đình Quốc, em xin trích nguyên văn bản hợp đồng.   THỎA THUẬN DỊCH VỤ THIẾT KẾ DQCorp.vn Website …………………………………………………………………………………………………………                                  Hôm nay, ngày     tháng     năm 2012, chúng tôi gồm có:   1. Bên A:                      Địa chỉ                    : Điện thoại              :       Fax                          :       MST                         : Người đại diện      : Chức vụ                 :   2. Bên B:                Công ty TNHH Bút Chì Số Địa chỉ                              : 48/26A Trường Sa, P17, Quận Bình Thạnh Điện thoại              : 0908 332 684 MST                         : 0310780367 Số tài khoản          : 104317229 Ngân hàng             : Chi nhánh Quận 1, Ngân hàng thương mại Á Châu Người đại diện      : Ông Nguyễn Tiến Huy Chức vụ                 : Giám đốc   Cùng thống nhất ký kết Thỏa thuận Dịch Vụ Thiết Kế (dưới đây gọi tắt là Thỏa thuận) bao gồm những điều khoản và điều kiện sau đây:   Điều 1 : Bên B nhận thiết kế cho Bên A gói thiết kế và phát triển theo báo giá đính kèm. Tổng giá trị: 4,048 USD ( Viết bằng chữ : Bốn ngàn không trăm bốn mươi tám đô la Mỹ)   Điều 2 : Hình thức thanh toán 2.1.        Phương thức thanh toán: Tiền mặt hoặc Chuyển khoản. 2.2.        Thanh toán làm 02 đợt: ·         Đợt 1: Bên A thanh toán trước 40% tổng chi phí, tương đương 1,620 USD  trong vòng 07 ngày sau khi ký Thỏa thuận. ·         Đợt 2: Bên A thanh toán tiếp 30% tổng chi phí, tương đương 1,214 USD  trong vòng 07 ngày sau khi bên B hoàn thành phiên bản thử nghiệm và chuyển sang giai đoạn thử nghiệm. ·         Đợt 3: Bên A thanh toán tiếp 20% tổng chi phí, tương đương 810 USD trong vòng 07 ngày sau khi nghiệm thu phiên bản chính thức. ·         Đợt 4: Bên A thanh toán tiếp 10% tổng chi phí, tương đương 404 USD trong vòng 07 ngày sau khi kết thúc thời gian hậu nghiệm thu 2 tháng.   2.3.        Đồng tiền thanh toán:  Đồng tiền thanh toán: VND dựa vào tỷ giá chuyển khoản được công bố của Ngân hàng Ngoại thương tại thời điểm thanh toán Điều 3 : Thời gian thực hiện theo tài liệu đính kèm   ·         Trong thời gian trên, Bên B đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ và nội dung công việc đã cam kết như trên. ·         Trong trường hợp bên A có yêu cầu chỉnh sửa nhiều lần dẫn đến phát sinh thời gian, sẽ có bàn bạc và nhất trí giữa hai bên. ·         Bên B tiếp tục hỗ trợ kỹ thuật cho các lỗi kỹ thuật về lập trình của website và ứng dụng trong thời gian 1 năm (không bao gồm chỉnh sửa giao diện người dùng, các tính năng đã được 2 bên nghiệm thu, và lỗi do hệ thống server không tương thích với cấu hình kỹ thuật ban đầu theo tài liệu hướng dẫn đã chuyển giao cho bên A) Điều 4 : Trách nhiệm của mỗi bên.   4.1 Trách nhiệm Bên A:   4.1.1.   Cung cấp đầy đủ thông tin dữ liệu, hình ảnh theo yêu cầu của bên B để bên B tiến hành thực hiện công việc đúng tiến độ theo điều 03. 4.1.2.   Chịu trách nhiệm về nội dung thông tin của gói thiết kế mà bên A cung cấp cho bên B.   4.2.1.   Thực hiện đúng và đảm bảo chất lượng toàn bộ nội dung công việc như đã thỏa thuận tại thỏa thuận này. 4.2.2.   Chịu trách nhiệm thiết kế, chỉnh sửa mẫu thiết kế theo yêu cầu của bên A . Trong trường hợp Bên A yêu cầu bên B thay đổi mẫu thiết kế khác thì bên B sẽ tính phí tùy thuộc vào mức độ công việc và thời gian thực hiện và hai bên sẽ ký kết phụ lục Thỏa thuận kèm theo. 4.2.3.   Bảo quản và phải giao lại cho Bên A đầy đủ thông tin dữ liệu, hình ảnh, tài liệu được giao sau khi hoàn thành công việc. 4.2.4.   Hoàn tất gói thiết kế trên đúng thời hạn theo điều 03. 4.2.5.   Bên B thực hiện thiết kế và cung cấp toàn bộ bản quyền sử dụng các thiết kế này cho Bên A (các file gốc của bản thiết kế). Bên A có thể toàn quyền sử dụng cho các mục đích khác nhau sau này. 4.2.6.   Bên B không được sử dụng hay cung cấp các thiết kế này cho bất kỳ một bên thứ 3 nào khác, khi chưa được sự đồng ý của Bên A. 4.2.7.   Khi bên A đơn phương chấm dứt Thỏa thuận mà không do lỗi của bên B, bên B có quyền yêu cầu bên A thanh toán số tiền trị giá công việc mà bên B đã thực hiện đến thời điểm bên A gởi thông báo chính thức chấm dứt Thỏa thuận.   Điều 5: Điều khoản Bảo mật Hai bên cam kết giữ bí mật các thông tin liên quan đến nội dung Thỏa thuận này và các quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình thực hiện Thỏa thuận và chỉ được cung cấp thông tin cho bên thứ ba khi được   5.1.                phép của bên kia, hay theo yêu cầu của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật Việt Nam. 5.2.                Hai bên cam kết không dùng những thông tin thuộc phạm vi quy định tại Thỏa thuận này cho những mục đích khác ngoài việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ đã được quy định trong Thỏa thuận.   Điều 6: Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại.          Bên B vi phạm nghĩa vụ đã cam kết trong Thỏa thuận này, thì phải chịu mức phạt là 8% giá trị nghĩa vụ Thỏa thuận bị vi phạm. Bên cạnh đó, nếu có thiệt hại thì còn phải bồi thường mọi thiệt hại phát sinh theo đúng quy định của pháp luật.   Điều 7: Điều khoản chung 7.1.                Hai bên cam kết nghiêm chỉnh thực hiện các điều khoản của Thỏa thuận này và các quy định của pháp luật Việt Nam. 7.2.                Mọi sửa đổi bổ sung sửa đổi Thỏa thuận này đều phải được đại diện có thẩm quyền của hai bên thống nhất và lập thanh văn bản. 7.3.                Nếu có phát sinh trong quá trình thực hiện, hai bên cùng nhau bàn bạc thống nhất cách giải quyết trên tinh thần hợp tác và hỗ trợ lẫn nhau. 7.4.                Trường hợp không thỏa thuận được, các bên sẽ đưa ra Tòa án Kinh tế TPHCM để giải quyết. Phán quyết của Tòa án là quyết định cuối cùng mà hai bên phải chấp hành. Mọi phí tổn sẽ do bên có lỗi chịu. 7.5.                Thỏa thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký.   7.1.                Thỏa thuận này có 03 (ba) trang được làm thành 02 (hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 (hai) bản.                            ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B     Nhưng đến thời điểm hiện tại bên em mới nhận được 30tr, và có liên lạc qua bên đó rất nhiều lần nhưng ko nhận được câu trả lời tích cực để trả nốt số tiền còn lại (50tr), Và mới cách đây vài ngày trao đổi lại thì bên họ cũng nói thẳng là ko có khả năng chi trả. => Em ko hiểu nhiều vấn đề pháp lý.  Mong nhận được sự tư vấn từ phía anh chị. Cảm ơn rất nhiều.

Xin chào Luật sư! Kính mong luật sư tư vấn cho tôi trường hợp này. 1. Ông Nguyễn Văn A có một thửa đất với diện tích đất ở là 300m2, vậy khi cho con thì nên làm biên bản họp gia đình hay làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. 2. Sự khác nhau về tính pháp lý của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và biên bản họp gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính gửi luật sư! Luật sư cho Tôi hỏi trước khi ký hợp đồng thi công xây dựng, có bắt buộc phải có biên bản thương thảo hợp đồng hay không? Có thông tư, nghị định nào quy định chính xác về việc này không?

Người nào có quyền ký vô Biên bản Nghiệm thu Công việc và Biên bản Thanh lý Hợp đồng? Các Hợp Đồng trước, người ký vô Biên bản Nghiệm thu Công việc và Biên bản Thanh lý Hợp đồng là người ký trên Hợp Đồng (Giám đốc cty) . Nhưng trong trường hợp Giám đốc cty đi vắng (đi công tác cả tuần mới về), thì ai có thể ký thay Giám đốc hai Biên bản trên? Và nếu ký thay thì có cần giấy Ủy quyền không?

Năm ngoái khi về Việt Nam, tôi ủy quyền cho một người bạn thay mặt giải quyết mọi chuyện ở tòa án. Nay tôi thấy không còn tin tưởng người đó nữa, muốn hủy giấy ủy quyền phải làm thế nào? Tôi có phải về Việt Nam làm thủ tục không?

Hiện tại công ty tôi đang có một hợp đồng ký kết với công ty Hàn Quốc cung cấp hàng hóa đã hoàn thành, nội dung như sau: - Công ty tôi ký hợp đồng cung cấp hàng hóa cho một công ty tại Hàn Quốc. Công ty Hàn Quốc này đã trúng thầu cung cấp thiết bị cho các trường dạy nghề tại Việt Nam. Việc bàn giao và nghiệm thu hàng hóa của hợp đồng này sẽ do công ty tôi làm việc trực tiếp với các trường dạy nghề tại Việt Nam. - Công ty Hàn Quốc sẽ thanh toán toàn bộ giá trị của hợp đồng trên cho công ty tôi.(Toàn bộ tờ khai nhập khẩu lô hàng Công ty tôi nhập về để bán, được mở trực tiếp cho các trường dạy nghề)Vậy tôi mong Ban tư vấn có thể trả lời giúp một số vướng mắc : 1, Các giấy tờ pháp lý để thực hiện việc giao dịch này theo đúng quy định cuả pháp luật? 2, Công ty tôi có phải mở tờ khai hải quan để xuất khẩu hàng hóa sang Hàn quốc không? Nếu phải mở tờ khai xuất khẩu thì số thuế GTGT đầu vào có được khấu trừ không? 3, Cách xuất hóa đơn GTGT như thế nào?

Công ty tôi có xảy ra tình huống như sau: 1/ Năm 2011 Công ty A có nhận một hợp đồng Khảo sát, thiết kế Với công ty B ( trong khi đó A chỉ có chức năng khảo sát, không có chức năng Thiết kế) 2/ Công ty A đã thuê công ty C ( có chức năng thiết kế ) để thực hiện hợp đồng ( nhưng giám đốc A lại ký pháp nhân trên hồ sơ thiết kế, hồ sơ đã được các cơ quan có chức năng phê duyệt và đi vào thực hiện ) và công ty C xuất hóa đơn Phần giá trị thiết kế cho công ty A. 3/ Sau đó công ty A lại xuất hóa đơn cả phần Khảo sát và thiết kế cho công ty B ( chuẩn bị xuất hóa đơn) Sau khi em về làm kế toán và phát hiện ra nhưng không biết hướng xử lý thế nào

Tôi đang xin nghỉ việc ở công ty nhưng ban giám đốc yêu cầu phải báo trước 30 ngày làm việc. Tuy nhiên tôi đọc bộ luật lao động mới nhất thì chỉ phải báo trước 30 ngày.   2. Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động theo quy định tại khoản 1 Điều này, người lao động phải báo cho người sử dụng lao động biết trước: a) Ít nhất 3 ngày làm việc đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và g khoản 1 Điều này; b) Ít nhất 30 ngày nếu là hợp đồng lao động xác định thời hạn; ít nhất 03 ngày làm việc nếu là hợp đồng lao động theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng đối với các trường hợp quy định tại điểm d và điểm đ khoản 1 Điều này; c) Đối với trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều này thời hạn báo trước cho người sử dụng lao động được thực hiện theo thời hạn quy định tại Điều 156 của Bộ luật này. 3. Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, nhưng phải báo cho người sử dụng lao động biết trước ít nhất 45 ngày, trừ trường hợp quy định tại Điều 156 của Bộ luật này.   Tôi có hỏi thăm các công ty khác, và gọi điện hỏi tổng đài 1088 thì nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Mong các luật sư cho tôi một câu trả lời chính xác nhất.

Luật sư cho em hỏi, người lao động làm việc theo thời vụ 4h/ 1 ngày, công ty có phải ký động lao động và đóng BHXH không? Tiền lương có bị trừ 10% thuế TNCN không? Xin chân thành cám ơn!

Xin chào luật sư, Tôi là Tú My. Hiện Công ty tôi có một số người lao động đủ tuổi nghỉ hưu nhưng chưa đủ 20 năm đóng BHXH, HĐLĐ không xác định thời hạn. Công ty tôi không muốn tiếp tục hợp đồng với những người lao động cao tuổi này. Tuy nhiên, căn cứ Điều 36 khoản 4, và Điều 38 Bộ luật lao động thì Công ty không thể chấm dứt HĐLĐ. Điều 06 khoản 2 Nghị định 05/2015/NĐ-CP thì "Khi người sử dụng lao động không có nhu cầu hoặc người lao động cao tuổi không có đủ sức khỏe thì hai bên thực hiện chấm dứt hợp đồng lao động". Quy định "hai bên thực hiện chấm dứt hợp đồng lao động" nên được hiểu như thế nào? Là thỏa thuận hay Công ty được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng? Cám ơn Luật sư.

Tôi xin phép được hỏi các luật sư mấy vấn đề ạ. Bên Cơ quan tôi đợt trước bắt người lao động chúng tôi ký cái bản cam kết như thế này theo các luật sư thì có đúng quy định không ạ? Bởi vì hợp đồng của chúng tôi chỉ là hợp đồng dịch vụ (Cộng tác viên), có thời hạn là 11 tháng, hết 11 tháng nếu như có được ký tiếp thì sẽ được cơ quan cho nghỉ 3 ngày. Mục đích cho nghỉ 3 ngày này tôi nghĩ là 1 cách lách luật để ngắt quãng, hợp đồng không liên tục quá 1 năm. Như tôi làm  hơn 2 năm rồi, có người làm 10 năm hoặc hơn nhưng vẫn chỉ là hợp đồng dịch vụ (CTV). Nó vẫn được hiểu như là hợp đồng thử việc chứ không phải là chính thức, chúng tôi không có bất cứ 1 chế độ về Bảo hiểm nào cả. Đùng phát cho nghỉ là bọn tôi ra đứng đường luôn. Vì vậy mà tôi cũng vừa mới xin OUT. Vậy các luật sư cho tôi hỏi như vậy CQ tôi có vi phạm pháp luật gì không? Có quy định nào cho phép các cơ quan nhà nước được ký loại hình hợp đồng như vậy hay không? Hiện tại bây giờ tôi đã nghỉ làm việc thì tôi có thể yêu cầu cơ quan BHXH truy thu BHXH giúp tôi được hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng là gì?

Người lao động có thể nộp tiền dịch vụ cho doanh nghiệp hoạt động dịch vụ đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài làm nhiều lần có được không?

Việc đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng được thực hiện dưới các hình thức nào?

Tôi dự định đi làm việc ở nước ngoài và muốn trực tiếp ký hợp đồng lao động với bên nước bạn. Đề nghị luật sư cho biết điều kiện và thủ tục cụ thể như thế nào?