Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Hợp đồng chuyển nhượng đất của gia đình tôi bị tuyên là vô hiệu. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng (vào năm 2003), tôi đã nhận 8 triệu đồng. Giờ hợp đồng vô hiệu, 2 bên trả lại cho nhau những gì đã nhận. Vậy tôi phải trả lại bao nhiêu tiền, cách tính như thế nào? Có phải là tính 8 triệu đó theo lãi suất tăng của Ngân hàng từ năm 2003 đến nay ko? Hay quy mảnh đất đó ra tiền và chúng tôi phải trả tiền mảnh đất đó cho họ?  (Khi chuyển nhượng gia đình tôi đã bán với giá thấp hơn giá trần bán đất *do bán cho người quen*, từ đó đến nay chúng tôi vẫn đóng tiền thuế đất chứ ko phải người kia đóng) Kính mong luật sư giúp đỡ! Chân thành cảm ơn luật sư...

Kính gởi Luật sư! Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn cho một việc như sau: Đơn vị tôi có ký 1 hợp đồng cung cấp dịch vụ với 1 đơn vị khác, ngày ký hợp đồng là ngày 28/1/2013 , điều khoản "Thời gian thực hiện hợp đồng là 5 năm: Có hiệu lực từ 01/01/2013 đến 31/12/2017" (do tính luôn cả thời gian chuẩn bị ký hợp đồng chính thức) Như vậy, việc đơn vị tôi ký hợp đồng ngày 28/1/2013 nhưng hợp đồng có hiệu lực từ ngày 01/01/2013 có hợp lý  và phù hợp với quy định của pháp luật  không?  Kính mong Luật sư tư vấn giúp. Trân trọng cảm ơn.

Hợp đồng dân sự là gì?

Trước tiên, chân thành xin lỗi quý Luật sư vì những sai sót trong trình bày. Tôi đã chỉnh sửa lại theo yêu cầu của Luật sư. Đây là sự việc có thật đang xảy ra tại Ngân hàng nơi tôi đang công tác. Do đó, kính đề nghị Quý Luật sư tư vấn giùm. Năm 2012, bà Vân là chủ sở hữu hợp pháp của QSDĐ&TS (BĐS A) có vay vốn tại VP Bank số tiền 2 tỷ, tài sản thế chấp là BĐS A nhưng không trả được nợ => có khả năng bị phát mãi tài sản. Sau đó, bà Vân nhờ ông Đức vay giùm mình để thanh toán khoản vay tại VP Bank. Hai bên đã ký thỏa thuận với một số điều khoản như sau: Bà Vân ký kết hợp đồng chuyển nhượng BĐS A và đăng bộ, sang tên cho ông Đức, bà Vân vẫn tiếp tục sử dụng & khai thác tài sản. Sau đó, ông Đức sẽ dùng hồ sơ của mình (ban đầu là vay cá nhân, sau đó tất toán khoản vay cá nhân và hiện giờ là Công ty D của ông Đức vay, TSĐB là BĐS A, HĐTC được công chứng & đăng ký GDĐB đầy đủ) tại ACB để vay số tiền 4 tỷ đồng nhằm thanh toán khoản vay tại VP Bank và có thêm một số vốn để kinh doanh. Trong thời gian chờ làm thủ tục sang tên và vay vốn tại ACB, ông Đức đã dùng tiền của mình để thanh toán cho khoản vay của bà Vân tại VP Bank. Tiền lãi vay được 2 bên thỏa thuận là 17%/năm trong suốt thời gian vay tại ACB (thực tế ACB áp dụng lãi suất vay thấp hơn) và sẽ do bà Vân thanh toán. Đồng thời, ông Đức không được chuyển nhượng BĐS A cho bên khác. Đổi lại, bà Vân sẽ thanh toán một khoản chi phí cho ông Đức và được bù trừ vào số tiền vay thực nhận tại ACB. Số tiền bà Vân thực nhận sau khi ACB giải ngân là 3,5 tỷ đồng (do ông Đức đã cấn trừ khoản chi phí theo thỏa thuận). Thực tế, công ty D của ông Đức vay đến 5 tỷ tại ACB. Sau khi nhận tiền vay, đến năm 2013, bà Vân chỉ thanh toán được một phần lãi vay cho ACB và phần tiền lãi còn lại từ đó đến năm 2015 do ông Đức tự bỏ tiền ra để thanh toán. Đến thời điểm năm 2015, ông Đức mất khả năng thanh toán gốc + lãi => khoản vay của Công ty D quá hạn tại ACB. Khi ACB chuẩn bị xử lý tài sản đảm bảo là BĐS A thì mới biết trước đó bà Vân đã có đơn khởi kiện yêu cầu tòa án tuyên Hợp đồng chuyển nhượng BĐS A với ông Đức là vô hiệu do giả tạo. Theo đó, kính nhờ Quý Luật sư tư vấn giùm: Bà Vân đã có thỏa thuận với ông Đức về việc chuyển nhượng BĐS A để ông Đức có thể vay giùm cho bà Vân, trong khi ACB tại thời điểm đó hoàn toàn không biết về điều này và ông Đức đã thực hiện đúng theo thỏa thuận này. Vậy có thể xem Hợp đồng chuyển nhượng BĐS A là vô hiệu do giả tạo được không? Trong trường hợp tòa án tuyên hợp đồng vô hiệu thì ACB sẽ làm gì để giảm thiểu rủi ro và có thể thu hồi nợ quá hạn nhanh nhất, hiệu quả nhất? Trân trọng cảm ơn.

Khái niệm hợp đồng dân sự là gì ?

Điều kiện bắt buộc để hợp đồng dân sự có hiệu lực được quy định như thế nào?

Nội dung của hợp đồng dân sự được quy định như thế nào?

Các hình thức hợp đồng dân sự Các hình thức hợp đồng dân sự

Hợp đồng dân sự vô hiệu từng phần được quy định như thế nào?

Công ty em thực hiện thử việc 30 ngày đối với công nhân, 60 ngày đối với nhân viên, có lập hợp đồng thử việc riêng. Vậy trong thời gian thử việc, người sử dụng lao động có phải chi trả 1 khoản tiền tương ứng với tiền đóng bảo hiểm vào kỳ trả lương hàng tháng hay không?

Hợp đồng thử việc là gì?

Tôi được nhận vào làm ở một công ty về CNTT. Trong offer letter và trong hợp đồng thử việc điều có một điều khoản là số tiền thưởng tôi nhận được nếu làm ở cty được 1 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng chính thức. Sau khi kết thúc thời gian thử việc, tôi nhận được hợp đồng chính thức. Trong hđ chính thức này không có điều khoản về tiền thưởng này. Tôi thắc mắc về việc này thì HR giải thích đây là hơp đồng mẫu của cty và việc không đưa tiền thưởng vào trong hđ còn do vấn đề về thuế. HR còn nói là cty xem offer letter là official document và cam kết với những gì đã nêu trong offer letter. Tôi cầm bút ký nhưng vẫn không mấy an tâm. Xin hỏi là sau khi ký hợp đồng chính thức thì offer letter và hợp đồng thử việc và cả email trao đổi qua lại nữa còn có giá trị pháp lý không?  Có thể làm bằng chứng để bảo vệ quyền lợi của tôi không.

Công ty em có số lượng tuyển dụng lao động rất đông, và công nhân ra vào cũng không ổn định, vì vậy việc làm hđ thử việc vô cùng không thuận tiện. Em muốn hỏi liệu có thể không làm hợp đồng thử việc thì có vi phạm luật Lao động hay không? Liệu thử việc có thể thỏa thuận bằng miệng hay không?

Chào luật sư và tổ tư vấn. Vừa rồi bên Cty E có tiếp đoàn thanh tra việc thực hiện BHXH tại đơn vị. Họ ghi nhận 1 TH nhân viên thử việc và đòi hợp đồng thử việc của người này. Hợp đồng thử việc của nhân viên A có thời hạn 1/8/2014-30/09/2014 (2 tháng) và ký hợp đồng xác định thời hạn 12 tháng từ ngày 1/10/2014-30/09/2015. Trong HĐ thử việc có ghi mức tiền lương đã bao gồm BHXH, BHYT và BHTN. Cty báo tăng BHXH. BHYT, BHTN cho nhân viên A từ tháng 10/2014. Và kết luận được ghi trong biên bản của thanh tra là : Chưa ghi thời gian thử việc của NV A vào hợp đồng lao động và tham gia BHXH từ tháng 8/2014 Sau đó có công văn kết luận Thanh tra ghi : Thanh tra Sở yêu cầu Cty CP B  tiếp tục thực hiện kiến nghị Ghi thời gian thử việc của Người lao động A vào hợp đồng lao động theo hướng dẫn tại công văn số 2448/LĐTBXH-BHXH gày 26/7/2011 của Bộ lao động -TB&XH. Em đã tìm đọc công văn và có ý thứ 3 rơi vào TH hơi giống  của Cty em (nhưng cty em chỉ ký hợp đồng thử việc 2 tháng- không đủ điều kiện tham gia BHXH bắt buộc) 3. Đối với người lao động có thời gian thử việc ghi trong hợp đồng lao động mà hợp đồng lao động đó thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, thì người sử dụng lao động và người lao động phải đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc cho cả thời gian thử việc. Mức tiền lương, tiền công làm căn cứ đóng bảo hiểm xã hội trong thời gian thử việc là mức tiền lương, tiền công ghi trong hợp đồng lao động. Vậy giờ em phải làm theo họ hay Cty có ý kiến. Mọi người tư vấn giúp em được không? vì Nhân viên A và cả Cty không muốn tham gia 2 tháng này. Với lại luật có quy định buộc doanh nghiệp phải đưa thời gian thử việc vào trong hợp đồng lao động chính thức đâu ạ. Chân thành cám ơn Luật sư, rất mong nhận được sự phả hồi , ý kiến để bên em có căn cứ giải trình.